새로운 부동산 증명서 양도수수료는 어떻게 계산하나요?

신규 부동산 양도수수료는 어떻게 계산하나요?

1. 증서세: 일반 주택의 평균 가격이 5,000위안/m2 미만인 경우 평가 가격 *1.5 %, 일반 주택의 평균 가격이 5,000위안/m2를 초과하는 경우 면적이 144m2를 초과하고 기타 용도로 사용되는 경우 감정가 *3%.

2. 개인소득세: (평가가격-원가)*20%. 판매자가 물건을 넘겨줘야 한다는 규정이 있는데, 요즘은 구매자가 직접 만드는 경우가 많다.

3. 사업세: 주택을 구입한 지 5년 미만인 경우 감정가*5.55%, 5년 이상 경과한 경우(감정 가격-원래 구입) 가격)*5.55%, 일반 주택의 경우 구매한 지 5년이 넘은 경우에는 납부가 면제됩니다.

4. 부동산 거래 수수료: 건축 면적 * 6위안/제곱미터.

5. 인지세: 감정가 * 0.1%.

6. 부동산 증명서 제작비: 85위안.

7. 토지 증서 비용: 105위안.

8. 거래 감정 수수료: 감정 가격 * 0.3%.

새 부동산의 양도 절차 처리 방법

1. 부동산 중개소를 거치지 않고 부동산 증명서를 양도하는 경우 계약서의 조건과 기본 조항은 다음과 같습니다. 계약서에 서명할 때 판매자의 부동산 증명서가 명시되어 있어야 합니다. (결혼한 경우에는 부동산에 한 사람의 이름만 있어도 남편과 아내가 모두 참석하여 서명해야 합니다.) 자격증).

2. 판매자가 요구하는 자료: 신분증 원본 및 신분증 사본. 결혼한 경우 혼인 증명서 원본과 사본, 부동산 증명서 원본이 필요하며, 부부 중 한 사람이 참석할 수 없는 경우 먼저 위임장을 작성한 후 법무국에 가서 공증을 받아야 합니다. , 호적부와 사본.

3. 구매자가 요구하는 자료 : 신분증 원본, 주민등록등본, 사본 1부 .

자재에 문제가 없으면 부동산국에 가서 몇 가지 양식을 작성하고 주식 계약서의 금액이 서명된 금액과 동일해야 합니다. 계약.

부동산국에 모든 자료를 제출하면 영수증이 나옵니다. 위에 명시된 날짜에 세금을 납부해야 하며, 일반적으로 영업일 기준으로 약 15일이 소요됩니다.

세금을 납부한 후 새 부동산 증명서를 받기 위해 줄을 섰습니다.