부동산 개발업체는 건설주관부에 제출한 공공시설 수리자금을 어떻게 처리합니까?

부동산 개발업체가 상품 주택 (주택단지) 을 개발할 때, 보통 일정 금액의 공공유지 보수 기금을 인출하여 규정에 따라 현지 주택단지 사무실에 예치해야 한다. 공공보수기금의 출처는 크게 두 가지 방법이 있는데, 하나는 분양할 때 따로 받는 것이고, 다른 하나는 분양수입에서 일정 비율로 인출하는 것이다. 현재 실무에는 많은 별도 수거가 있지만 본질적으로 이 돈을 받는 것으로 알려져 회계상 수거와 예치할 때' 기타 미지급금' 으로 기록될 수 있으며, 기업 손익 과목을 거치지 않는 것으로 알려졌다. 기업이 실제로 수리기금을 따로 인출했다면 이 부분의 비용은 구체적인 원가 항목에 직접 대응할 수 없기 때문에 비용을 부과하는 것이 좋다.

과세의 경우,' 중화인민공화국 국세총국 부동산 개발 관련 기업 소득세 문제에 대한 통지' (국세발 [2003] 83 호) (참고: 현재 이 조항은 폐지됨) 는 부동산 개발 기업이 판매하는 개발 제품에 대한 유지 관리, 유지 보수, 수리, 교체 ×× 폐부품 교체 및 중화인민공화국 국세총국이 부동산 개발 업무에 대한 기업소득세 징수에 관한 통지 (국세발 (2006) 31호 원천 징수 유지 보수 기금은 공제할 수 없습니다. 두 문서에 규정된 정신에 따르면 기업이 스스로 원천 징수하지만 아직 사용하지 않은 부분은 세전 공제할 수 없고 실제 사용 부분 (이미 지출했거나 제출한 부분) 만 공제할 수 있다는 점을 이해해야 한다.