REiTS 구매 규칙은 무엇인가요?

'Rui Ci'로 발음하는 REIT는 부동산 투자 신탁 기금의 전체 이름입니다.

일반인의 관점에서 REIT는 누군가가 투자를 위해 집을 사고 싶어하지만 돈이 없다는 것을 의미하므로 공식 펀드 회사는 여유가 없는 사람들에게 돈을 모으고 크라우드 펀드를 통해 수백 달러를 투자하도록 요청합니다. 수백만, 수십억 달러의 부동산 시장에 참여하여 투자 문턱을 낮추고 참여하는 모든 사람이 투자 수익을 누릴 수 있습니다.

주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것이기 때문에 이번에 새로 발행되는 리츠 펀드의 대상은 주택이 아닌 산업단지, 고속도로, 항만창고 등 기반시설 사업이다.

예를 들어 고속도로에 투자하면 수입은 주로 통행료에서 나옵니다.

고속 REIT를 구매하면 고속도로의 작은 구간을 계약하는 것과 같습니다. 산업단지에서 REIT를 구매하면 소규모 임차인이 되고 수입은 임대료, 부동산 수수료에서 발생합니다. , 등.

그러나 위에서 언급한 배당금 외에도 리츠 펀드의 수입에는 또 다른 부침이 있는 부분이 있습니다.

리츠 펀드는 일반 펀드에 비해 주식에 가깝다. 사는 사람이 많으면 오르고, 파는 사람이 많으면 떨어진다. 낮은 가격에 높은 가격에 팔면 돈을 벌게 되고, 이는 결국 손실로 이어집니다. 이 두 부분이 합쳐져 REIT 펀드의 수입이 됩니다.

돈을 잃지 않고 REITs 자금을 구매하는 방법은 무엇입니까? 이 트릭을 배우면 돈을 버는 데 절반은 성공하게 될 것입니다!

1. REIT의 특징은 다음과 같습니다. 수입은 주로 임대 수입과 부동산 평가에서 발생하며, 대부분의 수입은 배당금을 지급하는 데 사용됩니다. REIT를 통한 다각화는 여전히 논쟁거리로 남아있습니다. 어떤 사람은 괜찮다고 생각하고, 어떤 사람은 그렇지 않다고 생각합니다.

3. REIT의 매력은 자금의 '집합'을 통해 중소 투자자에게 수익성이 좋은 부동산 산업에 투자할 수 있는 기회를 제공한다는 것입니다. 부동산 투자 포트폴리오를 다양화합니다. 투자자가 소유한 지분은 양도가 가능하고 유동성이 좋습니다.

4. 다양한 관점에서 REIT를 분류하는 방법은 다양합니다. 일반적인 분류방법은 다음과 같습니다. 리츠는 조직형태에 따라 법인형과 계약형으로 나눌 수 있습니다.

5. 기업 REIT는 기업법을 기반으로 합니다. REITs 주식 발행으로 조달된 자금은 부동산 자산에 투자하는 데 사용됩니다. REIT는 독립적인 법인격을 갖고, 독립적으로 펀드를 운영하며, 불특정 투자자를 대상으로 펀드 지분을 모집합니다. REIT의 주식 보유자는 궁극적으로 회사의 주주가 됩니다.