주택관리비는 매년 지급해야 하나요?

집 유지비를 매년 지급할 필요는 없습니다.

관리비는 집을 살 때 반드시 납부해야 하며, 관리비를 납부한 후 보증기간이 지나면 커뮤니티의 일일 관리비가 지급됩니다. 집이 만료된 경우, 지역 사회의 유지 관리를 수리해야 하는 경우, 유틸리티 개선이 이루어진 경우 집 수리 기금을 사용할 수 있습니다. 또한, 유지관리자금을 사용하는 경우에는 소유자총회의 동의를 얻어야 하며, 소유자 3분의 2 이상의 승인을 받아야 사용할 수 있다.

특별주택관리비에는 다음 비용이 포함되지 않습니다.

1. 건설단위의 하자로 인한 추가수리비용 및 장비교체비용은 전액 부담합니다.

2. 자산 관리 회사는 관련 기업과 협력하여 기업이 보증 서비스를 제공하고 주택 기본 시설에 대한 일일 유지 관리를 수행할 수 있도록 합니다. 수리 비용은 관련 기업이 부담합니다.

3. 가옥의 손상이 인위적인 손상으로 인한 경우 관련 수리 비용은 전액 당사자가 부담합니다.

4. 관련 계약 조항에 따라 자산 관리 회사가 지불해야 하는 비용은 주택 특별 유지 관리 기금에서 지불해야 합니다.

결론적으로 집 수리비는 집에 대한 일종의 '연금 의료' 보험으로 매우 필요하다. 이 돈은 집의 공공 시설이 손상되었을 때 비용을 지불하는 데 사용할 수 있다. 유지관리 자금은 부동산 소유자가 공동으로 조달하며 소유자는 지불한 금액에 따라 유지관리 자금에 대한 소유권을 가지지만 이를 사용할 권리는 모든 소유자에게 있습니다.

법적 근거:

"주택특별관리자금 관리조치"

제6조

다음 부동산의 소유자는 다음을 준수해야 합니다. 조치 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치하십시오.

(1) 주택(한 소유자가 소유하고 부품, 시설 및 장비 사용을 위해 다른 부동산과 공유하지 않는 주택 제외)

(2) 주거 지역 내의 비주거 건물 또는 주거 지역 외부의 단일 건물 주거 구조물에 연결된 비주거 건물.

전항에 나열된 부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

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