집수리비란 무엇인가요? 집수리비 계산은 어떻게 하나요?

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다.

중국의 주택관리비 제도는 1998년부터 시작됐다. 2004년부터 주택관리비가 부동산 소유권 증명서 신청 시 납부해야 하는 수수료로 진화했다. 지급기준도 2008년 당초 '구입가격의 2~3% 지급'에서 '주택건축 및 설치사업 ㎡당 원가의 5~8% 지급'으로 변경됐다.

2007년 개정된 '주거관리특별기금 관리에 관한 규정' 규정에 따르면 공공관리기금은 지역사회 공공시설의 유지관리에만 사용되며 소유자 전원에게 귀속된다. 그러나 소유자위원회가 구성되기 전에는 일반적으로 부동산 관리 당국이 자금을 관리합니다.

주택정비기금은 이후 여러 차례 명칭이 바뀌었는데, 1998년에는 주택정비기금으로 불리다가 2007년에는 상업용 주택공공정비기금으로 바뀌었다. 당시 건설부와 재무부 명령 165호의 공동 결정이 내려져 궁극적으로 주택 수리를 위한 특별 자금이 제공되었습니다.

주택 유지 관리 자금 계산:

건설부 및 재무부 명령 제165호 "특별 주택 유지 관리 자금 관리에 관한 규정"의 규정에 따라:

1. 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 1단계 주택 유지관리 특별 자금을 평방미터당 예치해야 합니다. 건축 면적은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 평방미터당 비용의 5%~5%입니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.

2. 공공 주택을 판매하는 경우 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 1단계 특별주택관리자금의 건축면적 제곱미터당 예치된 금액은 지역주택개혁비용의 2%이다.

(2) 판매 단위는 다층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 하며, 이를 인출해야 합니다. 판매대금부터 특별주택관리까지 한번에.