집을 사려면 어떤 돈을 내야 합니까?

집을 살 때 주택 구입자는 주택 구입 계약 체결, 입주, 부동산증 처리 등 여러 단계를 거치게 된다. 그러나 이러한 여러 단계에서 구매자는 지불해야 할 비용과 각 비용의 금액을 잘 알지 못합니다. 여기서 자세히 소개하겠습니다. (1) 방값을 지불하다.

사람들은 집을 사는 수량을 계산할 수 있다. 대출로 집을 사면 최소 계약금은 30% 이상이다. 선순위 기금 대출을 선택하면 최소 계약금 20% 가 지급됩니다. 만약 당신이 더 많은 계약금을 지불하고 싶다면, 개발자들은 환영한다. 구체적인 계약금은 자신의 재정 상황에 따라 결정될 수 있다. 물론, 너의 대출 한도는 계약금 한도에 따라 달라질 것이다. (2) 도장세를 납부하다

구매인은 구매계약을 체결하고 계약금을 지불할 때 인지세를 내야 하는데, 보통 총집값의 0.5‰, 신설 국내 상품집은 0.3 ‰이다. 이 액수는 세무서에서 징수한 것이다. (3) 법률 비용 지불

주택 대출 과정에서 주택 구입자들은 관련 지식이 부족하기 때문에 일반적으로 개발자나 변호사에게 대신 처리하도록 의뢰한다. 주택 구입자가 이 때문에 지불하는 비용은 대출 총액의 3‰, 부족 100 원, 100 원에 따라 청구됩니다. 주택 적립금 대출을 신청하면 변호사 비용을 낼 필요가 없다. 조합대출을 신청하면 적립금 대출뿐 아니라 상업대출 3‰ 의 변호사 비용도 지불해야 한다. (4) 공증인 수수료 지불

주택 구입자가 매입한 집은 공증이 필요할 때 일정한 비율에 따라 공증료를 납부해야 한다. 일반적으로 공증비의 기준은 200 ~ 400 원 사이 또는 공증처의 유료기준에 따라 계산한다. (5) 주택 매매 계약세를 납부하다.

이 금액은 세무부에서 징수하며, 일반적으로 매입금의 6% 를 차지하며, 그 중 3% 이상이 정부가 보조하고, 주택 구입자는 총 집값의 3% 이하만 지불하면 된다. 이후 국가는 매입증서세를 낮추는 조치를 내놓았고, 매입증서세는 3% 에서 1.5% 로 내려갔고, 모든 빈 주택은 증서세를 면제했다. (6) 거래 이전 수수료 지불

이 금액은 부동산 거래관리부에서 징수하며, 일반적으로 총 집값의 0.5‰ 이며, 새로 건설된 국내 분양주택인 경우 총 집값의 0.8 ‰입니다. (7) 조사 비용 지불

이 금액은 부동산 거래 관리 부서에서 건축 면적에 따라 평방미터당 0.05 원에 청구한다. (8) 초기 등록비 지불

이 금액은 부동산 거래 관리 부서에서 건축 면적에 따라 평방미터당 0.25 원에 청구한다. (9) 영장 비용 지불

이 금액은 부동산 거래 관리 부서에서 건당 25 위안의 기준에 따라 청구한다. (10) 개인 주택 대출 담보비를 지불하다.

대출한 주택이 분양주택과 중고주택인 경우, 주택 구입자는 개인 주택 대출 담보비를 납부해야 하며 보증센터에서 청구한다. 담보비의 양은 대출 금액과 대출 연한과 관련이 있다. 대출한 주택이 경제 적용 주택, 주택 개조 또는 집영주택이라면 주택 적립금 대출 담보비만 내면 보증센터에서 청구한다. 대출은 없지만 일시불로 지불하면 이 비용을 낼 필요가 없습니다. (1 1) 모기지 등록비

주택 구입자는 주택거래소에 담보등록비 75 위안을 내야 한다. (12) 보험료 지불

보험료는 두 가지 지불 방법이 있습니다. 일반적으로 주택 구입자 (대출구입자, 대출자가 없는 경우, 일시불로 전액을 지불하면 이 비용을 낼 필요가 없음) 는 첫 번째 형식을 선택해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자, 대출자)

1 모기지 플러스 공동 책임 보증: 보험료 = 집값 × 연간 보험료율 × 환산 현재 가치 계수.

(2) 담보와 종합주택보험보장은 주택보험과 인신보험으로 나뉜다.

주택 보험 = 대출 금액 × 연간 보험료율 × 환산 현재 가치 계수

B. 인신보험 = 대출금액 × 주보험율 × 실업보험 (13) 부동산 담보등록비 납부.

일반적으로 총 집값에 따라 단계적으로 계산됩니다. 예를 들면 1 만원 (1 만원 포함) 은 1 ‰ 에 따라 청구됩니다. 654.38+0 만원에서 2000 만원 (2000 만원 포함) 사이에 0.4‰ 로 청구됩니다. 대출은 없지만 일시불로 지불하면 이 비용을 낼 필요가 없습니다. (14) 난방비 지불

동네 난방 방식이 다르기 때문에 주택 구입자가 내는 난방비도 다르기 때문에 주로 현지 동네가 있는 도시의 관련 규정에 따라 납부한다. (15) 공공 시설 유지 보수 기금을 납부하다.

통상 총집값의 2% 를 내는 것은 업주위원회가 관리한다. (16) 부동산 등록비를 납부하다.

일반적인 기준은 집당 80 위안이다. (17) 주택 소유권 지불

장당 4 원씩, 때로는 조금 떠 있을 때가 있다.