2022년 상하이 새집 유지비 청구 기준

2022년 공공*** 유지관리비 기준은 집값 전체의 2~3% 또는 100을 기준으로 매도자에게 지급하는 공공*** 유지관리비 지급 기준이다.

상업용 주택의 공공관리자금 징수비율은 주택 구입시 제곱미터당 100~200위안 또는 총 주택가격의 2~3%를 기준으로 한다. 개발업체로부터 주택을 구입하고 부동산 양도를 처리합니다. 주택 관리비를 판매 단위에 지불합니다. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 부동산 관리 부서가 현지 상황에 따라 결정하며 도시마다 다릅니다.

1. 상업용 주택을 판매할 때 구매자와 판매자는 주택 유지비 지불에 대해 계약을 체결해야 하며 구매자는 판매자에게 주택 관리비의 2~3%를 지불해야 합니다. 구입 가격. 해당 유닛은 건물 유지비를 지불합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유로 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

2. 현재 1단계 공공 특별 유지관리 자금 *** 유지 관리 자금 예치 기준은 고층 건물(다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터입니다. 엘리베이터) 및 다층 건물(빌라 포함)의 경우 평방미터당 50위안입니다.

3. 2009년 12월 31일 이후 준공된 주거용 건물, 주거 단지 내 비주거 건물 또는 주거 단지 외부의 단독 주거 구조물과 연결된 비주거 건물의 경우 특별 유지비 예치 기준 : 다층 주택(엘리베이터 없음)의 요금은 평방미터당 50위안이고, 고층 주택(엘리베이터가 있는 다층 주택 포함)의 요금은 평방미터당 70위안입니다. 지정 특별계좌 관리은행에 예금주를 맡깁니다.

공공관리자금 및 단체에 대한 규정 상이

1. 주택구입자의 첫 번째 할부금은 다층주택 건축면적비의 2.5%와 원가를 기준으로 한다. 고층주택 건축면적의 3%를 주택관리비로 지원한다.

2. 주택 매도자는 다층주택 건축면적 원가의 3%, 건축면적 원가의 4%를 일회성으로 지급해야 한다. 고층 건물의 주택 유지 관리 기금에.

3. 개발 단위가 자가 사용 또는 임대를 위해 사용하는 주택인 경우, 건축 면적을 기준으로 본 항의 1항과 2항의 규정에 따라 지불해야 합니다. ​​자체 사용 또는 임대용 주택.

공안기금 유지비 사용 관리 대책

이러한 접근 방식은 공안기금 사용에 대한 엄격한 절차와 조건을 규정합니다. 본 조치의 요구사항에 따라 소유주 위원회가 설립되기 전에는 원칙적으로 공공 유지관리 자금이 꼭 필요한 경우에는 사용할 수 없으며, 자산 관리 회사는 지방자치단체가 승인한 전문 중개 기관에 위탁해야 합니다. 토지주택관리국은 요구사항에 따라 유지관리사업의 필요성과 비용을 결정하며, 관련 표준 할당량을 평가, 계산하고, 중개기관의 승인을 받은 후에만 자산관리회사가 유지관리사업을 수행할 수 있습니다. 유지관리 프로젝트가 완료된 후 자산관리회사는 유지관리 프로젝트 정산 청구서와 중개기관이 발행한 승인 증명서를 에스크로 부서에 제시하고 유지관리 자금 인출을 신청해야 합니다.

법적 근거

중화인민공화국 정부 정보 공개 규정

제7조 각급 인민정부는 정부 정보 공개를 적극적으로 장려해야 한다. 정부 정보 공개 내용을 점차 늘려나가겠습니다. 제8조 각급 인민정부는 정부 정보자원의 표준화, 표준화, 정보화 관리를 강화하고, 인터넷 정부 정보 공개 플랫폼 구축을 강화하며, 정부 정보 공개 플랫폼과 정부 서비스 플랫폼의 통합을 촉진하고, 온라인 정보 공개 수준을 제고해야 한다. 정부 정보 공개 처리.

제9조 공민, 법인 및 기타 조직은 행정기관의 정부 정보 공개 업무를 감독하고 비판과 제안을 할 권리가 있다.