젊은이들이 여전히 1급 도시에서 스스로 주택을 구입할 수 있나요?

결론부터 시작하겠습니다. 할 수는 없지만 할 수는 있습니다. 구체적으로 사람으로 나뉜다.

먼저 현재 상황을 분석해보겠습니다. 최근 전 세계 선진국 40개 도시와 개발도상국 40개 도시의 소득 대비 주택 가격 비율을 조사한 보고서가 나왔습니다.

우리나라의 1급 도시는 소득 대비 주택 가격 비율이 46.3, 43.5, 41.7로 상위 3위권에 확고히 자리잡고 있습니다. 즉, 이들 도시의 일반 가족들은 집을 사고 싶어하는데, 대가족이 먹거나 마시지 않고 스위트룸에 살려면 평균적으로 최소 40년은 걸릴 것이다. 우리 나라 1선 도시의 주택 가격은 이제 선진국과 동등합니다. 이는 우리나라 1선 도시의 주택 가격이 얼마나 높은지 보여줍니다.

그렇다면 젊은이들이 정말로 1급 도시에 집을 살 가망이 없는 걸까? 절대적으로 확신할 수는 없다. 나는 다음과 같은 유형의 젊은이들이 집을 사는 것이 여전히 가능하다고 생각합니다.

1 고소득자

고소득이라고 하면 인터넷 코드 파머와 금융업을 제외하면 고소득을 이룰 수 있는 업종이 많지 않다. 제 친구의 예를 말씀드리겠습니다. 그는 985개, 211개 대학을 졸업하고 현재 중국의 유명 IT 회사에 근무하고 있으며 2020년 말에 집을 구입했습니다. 1급 도시라면 계약금으로 300만 달러를 낼 수 있고, 1차 담보대출도 되고, 850만 달러짜리 집을 직접 살 수 있고, 550만 달러를 대출받을 수 있고, 월 납입금은 28,000 정도다. .

그러나 이런 종류의 IT 업무는 평생 시간도 없이 밤낮없이 일한다는 것은 누구나 알고 있습니다. 그 사람에게 연락하니 더 바빠질 수가 없었어요. 하지만 그렇게 열심히 일해야만 집을 살 수 있습니다.

연봉도 100만원이고 매우 안정적이라면 3년 정도 지나면 계약금 일부를 저축한 뒤 집을 살 수 있을 확률이 높다. 상하이에서. 하지만 잘 사려면 대출을 더 많이 받을 수 있는 방법을 찾아야 합니다. 비록 지금은 세 번째 가격이 더 낮지만, 여전히 해결할 수 있는 방법이 있습니다. 이런 사람들이 상하이에서 집을 구입하려는 꿈을 실현하는 것은 매우 쉽습니다.

2 일선 도시에서 공무원 시험을 본다

베이징, 상하이, 광저우, 선전에서는 집값이 정말 엄청날 것이다. 그러나 또 다른 문제를 간과하지 마십시오. 즉, 베이징을 제외한 3개 지역, 즉 베이징, 상하이, 광저우, 선전의 공무원들의 급여가 매우 높다는 것입니다. 가장 중요한 것은 적립금 지급액이 높아 공무원 2인 가족이 지역 주택을 구입하는 것이 특별히 어렵지 않다는 점이다. 계약금이 충분하다면 기본적으로 양 당사자의 예비 자금이 대출 금액을 충당할 수 있습니다.

공무원은 집도 안 주고 어떻게 집을 사느냐고 할 수도 있다. 가까운 미래에 집을 살 것이지만 장기적으로 보면 일반 사람들보다 집을 살 가능성이 더 높다는 점을 인정해야 합니다. 이들의 적립금 혜택은 상대적으로 높기 때문에 주택 구입은 시간 문제일 뿐입니다.

3. 위치를 현명하게 파악하세요

도시마다 주택 가격이 다릅니다. 베이징을 예로 들면 주택 평균 가격은 50,000~60,000이 넘습니다. 위안화, 40㎡ 아파트 소형 아파트도 200만위안(약 20억원)에 집값이 너무 비싸다.

그러면 꼭 3번 순환도로, 5번 순환도로 안에서 집을 살 필요는 없고, 이제 교통도 편리해지고 1시간 경제권도 점차 넓어지고 있습니다. 평당 3만 위안의 집을 짓는 것은 아니다. 100만 위안이면 작은 아파트를 살 수 있다. 연봉 10만 위안이면 집을 사는 것도 어렵지 않을 것이다.

4 복권 구매하기

이것도 운이 좋게 500에 당첨되면 세금을 빼고 남은 금액으로 계약금을 지불할 수 있는 방법입니다. 하지만 확률이 너무 낮습니다.

결론적으로 1급 도시의 집값은 하늘을 찌르는 수준이다. 젊은이들이 1급 도시에서 집을 구입하는 것은 물론 '어렵다'. 그래서. 자신의 경제적 능력에 맞춰 자신에게 맞는 집을 선택하기만 하면 모든 것이 가능합니다.