중개대출 상환

중개업자를 찾는 대출의 위험:

중개 회사가 들쭉날쭉하다

민간 시장에 중개 회사가 너무 많다. 규제 부족으로 이런 회사는 가지각색이다. 일부 불법분자들은 한 회사를 등록하여 상장할 수 있으며, 많은 사람들은 중개 회사가 자질을 가지고 있는지 판단할 수 없다. 따라서 이 부분은 종종 법률의 변두리에 처해 은행 등 주체의 이익 전달자와 부당한 이익의 공유자가 되는 경우가 많다.

정보 비대칭

중개회사에 가는 대출자들은 종종 전문적이지 않고 대출에 대한 지식이 많지 않기 때문에, 일부 중개업체들은 정보 비대칭을 이용하여 대출자를 속여 대출 비용이 많이 들기 때문이다.

중개료가 다르다.

중개 회사는 보통 일정 서비스 요금을 받고, 비정규 회사는 통일요금을 받지 않고, 캐주얼성과 차별성이 있을 수 있다. 마치 의류 시장에서 옷을 사는 것처럼 1 인 1 가가 자주 나타난다.

대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다.

은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.

"3 원칙" 은 안전, 유동성, 효율성을 의미하며 상업은행 대출 경영의 근본 원칙이다. 상업은행법 제 4 조는 "상업은행은 자영업, 자업자득 위험, 자만손익, 자율성, 안전, 유동성, 수익성을 경영 원칙으로 삼아야 한다" 고 규정하고 있다.

상환 방법:

1. 등액 원금이자 상환: 대출 원금의 합은 월등액으로 상환하는 방식을 취한다. 대부분의 은행의 주택 적립금 대출과 상업 개인 주택 대출은 모두 이런 방식을 채택하고 있다. 이렇게 매월 상환하는 금액은 같다.

2. 등액 원금 상환법: 대출자가 전체 상환기간 동안 매 기간 (월) 평균 대출금을 상환하고 이전 거래일부터 상환일까지의 대출금리를 갚는 상환 방식. 이렇게 매월 상환액은 매월 감소한다.

3. 월별로 이자를 갚는다: 대출자가 대출 만기일에 대출 원금을 한꺼번에 상환하는 것 [1 년 이내 (1 년 포함) 의 대출], 대출은 이자일, 이자는 월별로 상환한다.

4. 부분 대출 조기 상환: 대출자가 은행에 신청할 때 부분 대출 금액을 미리 상환할 수 있으며, 일반 금액은 65,438+0,000 또는 65,438+0,000 의 정수 배입니다. 상환 후, 대출 은행은 새로운 상환 계획을 발행하고, 상환 금액과 상환 기한은 변경되지만, 상환 방식은 변하지 않으며, 새로운 상환 기한은 원래 대출 기한을 초과할 수 없다.

5. 전체 대출금을 미리 상환합니다. 즉, 대출자는 은행에 신청할 때 전체 대출금을 미리 상환할 수 있습니다. 상환 후 대출은행은 대출자의 대출을 중단하고 그에 상응하는 판매자 수속을 밟을 것이다.

6. 차용하면서 갚는다: 차용한 후 일별로 이자를 계산하고 이자는 일별로 계산한다. 너는 언제든지 이 돈을 한꺼번에 청산할 수 있고, 어떠한 벌금도 받지 않을 수 있다.

중개업자가 주택 융자 상환 방식을 바꾸는 것이 합법적입니까?

중개업자가 주택 융자 상환 방식을 바꾸는 것이 합법적입니까?

쌍방의 동의 없이는 변경할 수 없다.

담보대출을 상환하는 몇 가지 방법이 있다. 현재 은행에서 내놓은 개인 주택 대출 상환 방식은 주로 등액 원금 상환, 등액 원금 상환, 고정금리, 적립금 무료 상환이다.

부동산 중개업자가 유료로 받는 종목은 어떤 것들이 있나요? 상업 대출을 상환하는 가장 경제적인 방법은 무엇입니까?

부동산 중개업자가 유료로 받는 종목은 어떤 것들이 있나요?

1. 평가비

부동산업과 토지자원가격평가비는 정부정가를 실시하고, 요금기준은 표준총액에 따라 차등 공제율 누진제를 실시한다. 토지자원, 땅값 평가 유료기준은 부동산업과 같다. 벤치 마크 토지 가격 평가비는 별도로 규정됩니다. 구체적인 유료기준은' 부동산 중개기구 규제제도' 장을 참조하십시오.

또한, 각 부동산 평가 비용은 300 위안 미만이며, 300 위안을 공제한다. 토지사용권증서가 담보한 토지자원가격평가의 경우 자산평가기관은 일반 토지담보비의 표준화 50% 에 따라 담보비를 계산한다. 회사 개편, 중대 자산 재편 과정에서 부동산 평가와 관련된 담보비는 규범 부동산 가격 평가의 50% 에 따라 청구된다.

2. 대리 비용

부동산 임대의 대리비는 임대 기간의 길이에 관계없이 쌍방이 협의하여 한 번에 청구한다.

3. 봉사료

(1) 서면 봉사료

일반 항목 분석 보고서 한 부당 300 원 ~ 1000 원 높은 기술 수준, 복잡한 구조, 인력 및 시간 손실이 많은 프로젝트 분석 보고서의 경우 견적 요청 금액의 0.5% 를 초과하지 않는 요금을 적절히 올려야 합니다.

(2) 구강 봉사료

부동산 중개 서비스 기관이 의뢰인에게 구두 상담을 하는 경우, 요금 기준은 쌍방이 컨설팅 서비스 기간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다.

중개인이 가져온 이점

1, 비교적 전문적입니다

개인보다는 부동산 중개기구가 더 전문적이고 부동산 업계의 지속 가능한 발전에 대한 판단이 더 민감하다. 개인적으로는 어떤 집을 마음에 들어도 능력이 제한되어 있기 때문에 전문적인 관점에서 이 집의 가치와 판매가가 가능한지 판단하기가 어렵다. 부동산 중개업자는 전문가가 그들이 식별, 분석, 과학 연구를 하는 것을 돕는다.

2. 비용 절감

부동산 중개업자가 자신을 위해 부동산을 찾다. 주택 구입자는 중개인의 지도를 기다리기만 하면 즉시 집을 살 수 있다. 이것은 바이어에게 정말 너무 쉽다. 부동산 중개인의 도움으로 바이어는 최선의 선택과 만족스러운 규정을 받았다. 중개인은 확실히 많은 이득이 있지만, 중개인이 가장 좋은지 아닌지를 선택하는 것은 개인의 세부 사항을 보는 것이다.

상업 대출을 상환하는 가장 경제적인 방법은 무엇입니까?

1. 등액 원금이자 상환 방법: 대출 기간 동안 매월 대출금리를 동등하게 상환한다. 계산 공식: 월 상환 금액 = 월 이자율 ×( 1 월 이자율) 상환 일수 /( 1 월 이자율) 상환 일수-1X 대출 원금 은행 금리 조정 및 조기 상환과 관련된 경우 미상환 대출 계좌 잔액 및 잔여 상환 일수에 대한 조정 공식에 따라 기간당 상환액을 계산해야 합니다.

2. 등액 원금상환법: 대출기한 내에 매월 등액 원금을 상환하고, 대출이자는 원금에 따라 매월 감소하는 것을 말한다. 제때에 예산 한도에 따라 원금을 상환하고, 월별로 상환하며, 월별 대출 계좌 잔액의 예산 한도를 줄이는 것이 특징이다. 계산 공식: 월상환액 = 대출 원금/상환일 (대출 원금-이미 원금 누적액) × 월년 이자율.

3. 이런 대출 방식 (최종 상환법이라고도 함) 은 대출자가 대출 만기일에 대출 이자를 청산하고 매월 대출 이자를 상환하는 것을 말한다. 일반적으로 1 년 (1 년 포함) 기간 대출금에 적용됩니다.

4. 등비 누진상환법: 대출자는 각 시간대에 일정 비율의 누진금액 (할부 상환 금액) 으로 대출금을 상환하고, 각 시간대의 상환액에는 해당 기간의 상환이자와 원금이 포함되며, 상환구간에 따라 할부로 상환하고 대출 마감일까지 모든 이자를 청산한다.

분할 상환 금액에 대한 일반 통제 알고리즘은 0 과 (/- 100)% 사이이며, 분할 상환 계약의 원금 또는 대출 이자는 0 보다 작을 수 없습니다. 등비 누진환금법은 등비 성장환금법과 등비 체감환법으로 나뉜다. 미래의 소득 증가는 전자를 선택하여 조기 상환의 번거로움을 줄일 수 있을 것으로 예상된다. 미래 수익이 하락할 때 이자 지출을 줄이기 위해 후자를 선택할 수 있을 것으로 예상된다.

5. 등액 본이자 누진상환법: 등비 누진상환법과 비슷하지만 각 시간 범위 내 만기상환의' 고정비율' 을' 고정금액' 으로 변경한다는 점이 다릅니다. 동등한 원금이자 증가 상환법과 동등한 원금이자 감소 상환법으로 나뉜다. 소득 증가 사용자는 누진 금액 확대, 주기 감소 등의 방법으로 대출 이자 압력을 줄일 수 있다. 임금이 낮은 사용자는 누진금액을 줄이고 누진기한을 늘려 자금 압박을 완화할 수 있다.

6. 조합상환법: 대출금 원금을 분할 상환하고, 자금이 차지하는 구체적인 시간에 따라 이자를 계산하는 대출 상환 방식이다. 즉, 대출자의 미래 수입 및 지출 세부 사항에 따라 모든 대출 원금을 여러 상환 링크로 비례 나눈 다음 각 단계의 상환 기간을 명확히 하는 것입니다. 대출 상환 기간 동안, 각 기간은 동등한 원금이자 상환의 형태로 월 상환액을 계산하고, 미상환 원금의 일부분에 대해서는 월별로 이자를 계산하고, 두 가지의 합은 월상환액을 산출한다.

저는 대출 대리인입니다. 저는 고객들을 도와 70 만 원을 대출합니다. 고객은 겨우 3 개월밖에 안 남았는데, 돌려주지 않았다. 만약 은행이 고객을 원한다면 내가 책임을 져야 합니까?

이런 상황에서 너는 아무런 책임이 없지만, 나는 너의 중개인이 어느 정도 책임이 있다고 생각한다. 중개와 은행의 관계가 비교적 밀접하고, 더 깊은 접촉과 교제가 있기 때문이다. 많은 사람들이 스스로 은행을 통해 대출을 받을 수는 없지만 중개를 통과할 수 있다. 이것은 이해하기 쉽다. 법률 규정에 따르면 중개업자는 법적 책임이 없다. 은행과 중개인의 관계에 따르면 중개인이 소개한 고객은 은행에 약간의 손실을 가져왔고, 이 대출을 처리한 대리인은 연루되었다. 너는 대리인에게 너의 관심을 표현해야 한다.

중개인을 통해 처리된 담보대출은 은행과 직접 결제할 수 있나요?

물론이죠.

사전에 은행에 신청하여 은행의 비준을 거쳐 지정된 회계 카운터에 가서 상환하다. 대출이 정산된 후, 대출자는 본인의 유효 신분증과 은행에서 발급한 대출 결산증으로 은행에서 인출한 법률문서 및 관련 증빙서류를 회수하고, 대출 정산증빙증으로 원래 담보등록부에 담보등록 취소 수속을 밟는다.

주택 담보에는 두 가지 방법이 있다. 하나는 은행, 전당포, 금융기관 등에 저당잡히는 것이고, 하나는 개인에게 저당잡히는 것이다. 전자금리가 낮아 주택 평가 가치의 10% 까지 올라갈 수 있지만 대출 승인 속도가 느리고 지원자의 자격 요건이 높다. 후자는 금리가 높아서 최고 70% 정도만 칠 수 있지만 대출이 빨라 신용요구가 낮다.

중개 대출 매트는 어떤 수속이 필요합니까?

부부 쌍방의 신분증, 호적본, 결혼증명서, 부동산증, 업무소득증명서, 은행수류 등 재무증명서. 잎이 우뚝 솟아 있다

집주인은 여전히 대출금이 상환되지 않았다. 우선, 집은 주로 너의 돈과 중개인이 지불한 돈을 가지고 조기 상환을 신청한다. 해당 단계는 미리 15 일 예약으로 미리 대출금을 상환하는 것이다. 집주인이 대출금을 갚은 후 15 일을 기다려야 은행의 대출 서류를 받을 수 있다. 해제 서류를 받아야만 주택 매매 양도의 모든 수속을 처리할 수 있다. 남의 돈을 어떻게 쓰는지 상관하지 말고 스스로 계약서를 써라. 네가 집주인에게 지불한 돈은 반드시 계약금이라고 명시해야 한다. 만약 그가 위약한다면 계약금은 두 배로 돌려줄 것이다. 은행에서 이체하다. 은행은 따를 만한 흔적이 있다. 업주가 호호 서류를 받은 후 중개업자는 건설위원회에 가서 호호 수속을 처리하고 정식 인터넷 서명 계약을 체결한 후 쌍방이 각자 세금을 납부한 후 양도 수속을 밟는다. 당신의 주요 시간은 쌍방의 대출에 지체될 수 있는데, 이 거래는 여전히 믿을 만하다. 중개인과 판매자 모두 두 배의 계약금 반환에 대한 책임을 지고 싶지 않기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시간명언)

중개 대출 상환과 중개 대출 상환 방식을 소개하는 것을 끝내는 것이다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?