집을 살 때 부동산 증명서의 진위를 어떻게 감별합니까?

주택 매매 과정에서 살얼음을 밟는 것과 같다고 할 수 있는데, 상대방이 지뢰를 어디에 묻었는지 영원히 알 수 없다. 그 중 부동산증은 집의' 신분증' 으로, 일단 사고가 나면 큰 영향을 미친다. 그러나 부동산증을 위조하고 사기를 치는 뉴스도 흔히 볼 수 있다. 최근 후난 () 성 영주시 공안국 냉수탄 분국 민경이 일련의 사기 사건을 성공적으로 파헤쳤다. 이번 악성 사기 사건에서 범죄 용의자는 인테리어를 이유로 사방으로 돈을 빌려 매월 2 ~ 3 분의 이자를 지급하겠다고 약속하고 가짜 부동산증, 가짜 주택 구매 계약을 위조해 차용자에게 저당잡히고 차용인의 신뢰를 사취했다.

위조부동산증의 사기 행위를 근절하기가 어렵기 때문에, 눈을 반짝이며 부동산증의 진위를 판별하는 화안 금눈을 연마해야 한다.

부동산 증명서의 진위를 어떻게 감별합니까?

부동산증의 진위 조회에는 두 가지 방법이 있다: 온라인 조회와 부동산국 현장 조회.

1. 온라인 조회 (일부 지역에서는 온라인 부동산 정보 조회를 제공하고, 주택 구입자는 각지 부동산관리국 홈페이지에 직접 가서 조회할 수 있음): 주택 구입자는 성시 링크를 클릭하여 각지 부동산관리국 사이트에 들어가 집주인 이름과 주택권증을 입력하여 부동산원을 조회해 주택이 정상적으로 상장될 수 있는지 확인할 수 있다.

2. 부동산국 조회: 매매 쌍방이 중고 주택 매매 계약을 체결하기 전에 주택구입자는 부동산국에 가서 주택재산권 상황을 확인할 수 있다. 주택 구입자는 개인 신분증과 부동산증 (일반 판매자가 도착함) 을 가지고 현지 주택관리국 기록 보관소나 창구에 가서 조회만 하면 된다. 이런 식으로 구매자는 집주인 이름, 재산권증 번호, 등록 승인 날짜, 건축 면적, 주택 설계 용도, 권리원, 주택 담보 여부, 압류 여부 등을 조회할 수 있다. 이것은 또한 주택 재산권 상태가 정상인지 여부를 조사하는 기본적이고 안전한 방법이다.

당신이 모르는 잘못된 부동산증의 진위를 감별하는 방법은 무엇입니까?

표지, 단화, 권증지, 위조 방지 음영은 모두 믿을 수 없다. 표지, 단화, 종이교환권 등의 방법은 부동산증의 진위를 어느 정도 판단하는 데 도움이 될 수 있지만 기준이 적지 않다. 부동산증의 진위를 판단하는 유일한 근거는 등록기관의 도장이다. 표지, 단화, 권증 해지, 위조 방지 배경 지식은 부동산증의 일부이다. 이 방법은 믿을 수 없다.

표지, 단화, 권증용지 등을 검사하는 방법에 주의해야 한다. 시장에서 믿을 수 없다. 주택 구입자는 부동산 증명서의 진위를 판단하는 기준으로 사용해서는 안 되며, 반드시 주택 관리국에 가서 조회해야 무량한 판매자에게 빈틈이 생기지 않도록 해야 한다.

(위 답변은 20 17-04-25 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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