어떻게 안치실을 신청합니까

주택 안치신청은 6 단계로 나뉜다. 우선 등록을 신청해야 합니다. 거리사무소는 신청인이 제출한 관련 자료에 따라 안치실 등록 신청을 완료합니다. 그런 다음 철저한 조사를 진행한 후 자격 초심을 실시하고 관할 구역 내 자격을 갖춘 인원 명단을 공시한 후 집중 심사를 진행한다. 시 주택 관리국은 주택 안치신청의 재심을 완성할 것이다. 심사를 거쳐 구매 조건에 부합하는 증명서를 발급할 수 있으며, 현지 주택관리국에서 주택 구매증을 발급합니다.

안치실 구입시 주의사항은 무엇입니까?

1. 토지 유형 및 주택 특성을 정의합니다.

철거할 집을 사려면 반드시 토지의 성격, 국유지, 집단토지인지 알아야 한다. 집단토지에 속하지만 단체조직이 아니고 집도 자생하는 것이 아니라면, 단체조직원만이 국가 관련 보상을 받을 수 있기 때문에 살 때는 각별히 주의해야 한다.

2. 이전 대상에 대한 제한이나 정책 보조금이 없음을 분명히 한다.

철거주택을 구입할 때 철거주택에 대한 안치주택 보상에 대한 어떤 규정이 있는지 알아야 한다. 주로 안치주택에 매각 제한이 있는지 여부를 포함한다. 일부 지역의 안치주택은 5 년 이내에 양도가 금지되어 있기 때문이다.

3. 집의 주인을 정의합니다.

철거할 집을 사려면, 집이 독동인지 공동 임대인지 분명히 해야 한다. 가족 공유 주택에 속한 경우, 주택 구입 계약을 체결할 때, 앞으로 불필요한 분쟁을 피하기 위해 모든 가족들이 주택 구입 계약서에 서명해야 한다.

상품주택과 안치주택의 차이점은 무엇입니까?

1, 재산권 차이.

많은 주택은 완전한 재산권을 가지고 있지 않다. 즉, 완전한 주택 소유권을 가지고 있지만, 반드시 완전한 토지 사용권을 가지고 있는 것은 아니다. 많은 안치주택의 토지 성질은 토지를 양도하는 것이다. 즉 양도금을 내지 않은 것이다. 상품주택은 완전한 재산권, 즉 완전한 주택 소유권과 완전한 토지사용권이며, 토지의 성질은 양도, 즉 토지양도금을 납부하는 것이다. 그래서 앞으로 안치주택이 재거래될 때 토지양도금을 납부하라는 요청을 받을 수 있다. 물론, 현재 주택 거래에 대한 요구는 없지만, 법에는 요구가 있다. 따라서 일단 정부가 정책을 내놓으면, 대가를 치러야 할 가능성이 높다.

2, 품질 차이.

안치주택의 건설 이윤은 왕왕 제한되어 죽기 때문에 건축업자들은 왕왕 임금을 삭감하여 이윤을 늘릴 수 있다. 게다가 직능 부서의 감독이 부실하거나 담합까지 하여, 주택 안정의 질은 일반적으로 상품주택보다 못하다. 물론 상대적으로 책임지는 안치실이나 상대적으로 질이 좋은 시범프로젝트도 있지만 많지 않아 흔들림이라고 할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 품질명언)

3. 거래 시간 제한.

많은 안치실에는 거래 시간 제한이 있습니다. 즉, 몇 년 안에 상장 전매가 허용되지 않습니다. 상품주택에는 이런 규정이 없으니 이미 등록된 현실을 사면 상장할 수 있다. 그러나 경매된 물품은 법적으로 전매를 허용하지 않는다.