법적 사건, 분석을 도와주세요. 감사합니다!

사례 1. (올해 사법심사에 이런 문제가 있어서 LZ가 분석하도록 도와드리겠습니다.)

1 계약서에 벽돌공장이 합의된 경우 전체에는 모든 장비가 포함되며, 완제품을 양도하는 경우에는 부동산의 법적 소유권이 언제 이전되는지에 관한 문제입니다.

계약법 제133조는 소유권 이전 시기를 규정합니다. 대상물의 소유권은 법률에 달리 규정되거나 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 대상물의 인도 시점부터 이전됩니다. .

(1) 목적물의 양도 원칙

1. 동산은 인도의 원칙을 적용하며, 동산은 인도일로부터 양도된다. 여기서 동산에는 자동차, 선박, 비행기 등 특별한 동산이 포함됩니다.

2. 부동산에는 등기원칙이 적용되며, 부동산의 소유권은 등기일로부터 이전됩니다.

3. 소유권이 유지되는 매매계약에서는 구매자가 최종 대금을 지불할 때 대상물의 소유권이 구매자에게 이전됩니다.

4. 당사자들이 달리 합의하지 않는 한. 계약은 계약의 자유를 옹호하며, 법에 강제 조항이 없는 한, 당사자들은 합의를 할 수 있으며, 합의가 있는 경우 그 합의가 우선합니다. 계약 당사자는 계약이 성립된 시점부터 목적물의 소유권이 이전된다는 데 동의할 수 있습니다. 여기서 주제는 구체적인 것이어야 합니다.

(2) 인도 방법

1. 실제 인도, 즉 판매자가 목적물을 구매자의 실제 통제하에 두는 것, 즉 직접 점유를 양도하는 것입니다. 주제의. 이는 배송 기준입니다. ?

2. 컨셉 전달. 컨셉 전달은 세 가지 유형으로 구분됩니다. ① 허구 전달. 즉, 실제 대상물의 배송을 대신하여 대상물 픽업을 위한 문서를 전달하는 배송 방식이다. 대상 문서, 즉 창고 영수증, 선하 증권 등을 포함한 재산권 증명서. ②편리한 배송. 즉, 매매계약이 체결되기 전에 매수인이 임대, 차입, 보관 등의 계약관계를 통하여 목적물을 실제로 점유하고, 목적물 인도는 해당 목적물의 인도방법에 의한다. 계약(제140조). ③ 소유권의 변경. 즉, 당사자들은 구매자가 대상물의 직접적인 점유를 양도하는 대신 대상물의 간접적인 점유를 얻을 수 있도록 하는 계약에 서명합니다. 우리나라의 "계약법"은 이러한 배송방법을 확정하지 않고 있으며 이는 단지 이론적인 논의일 뿐입니다. 우리나라 계약법은 각각 133조, 135조, 140조에서 실제 배송, 지시 배송, 간이 배송의 세 가지 배송 방법을 확인하고 있습니다.

3. 실제 배송은 배송 방법에 따라 다시 세 가지 상황으로 나눌 수 있습니다. (1) Door to Door 배송. 즉, 판매자가 구매자에게 물품을 인도하고, 물품이 구매자에게 인도되어야만 배송이 완료됩니다. (2) 호별 픽업. 즉, 구매자가 판매자에게 상품을 픽업하러 가는 것입니다. 이때 상품이 판매자의 장소 밖으로 배송되면 배송이 완료됩니다. (3) 위탁품을 처리합니다. 즉, 판매자가 구매자를 대신하여 운송회사와 운송계약을 체결하고, 구매자가 운임을 부담하는 것입니다. 이때, 판매자가 배송업체에 물품을 인도하면 배송이 완료됩니다.

위에 따르면 법에 따라 매매계약이 성립되면 소유권이 이전되므로 리씨는 외부 권력이 없는 사람이므로 형사책임과 위반에 대한 책임을 져야 한다. 밀수 계약.

이 사건 처리:

1 Zhang은 법원에 소송을 제기하여 Li에게 계약을 계속 이행하고 도난당한 부분에 대한 보상을 요구할 수 있습니다.

2 동시에 그는 이로 인해 발생하는 손실을 부담해야 하며

3 소송 비용을 부담하고

4 계약 위반에 대한 책임을 부담해야 합니다. 청산된 손해 배상.

계약법에 의거

제133조 목적물의 소유권은 법률에 달리 규정하거나 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 목적물의 인도 시점부터 이전된다. . (장리(Zhang Li)가 배송 시기를 합의하고 계약이 성립되었습니다.)

제112조 일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무 이행이 계약을 준수하지 않는 경우, 의무를 이행하거나 구제 조치를 취하며, 상대방에게 기타 손실이 발생한 경우 손실을 배상해야 합니다.

제113조 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행하여 상대방에게 손실을 초래한 경우 배상액은 위반으로 인해 발생한 손실과 동일해야 합니다. 계약 이행 이후를 포함하여 계약에서 얻을 수 있는 이익은 위반 당사자가 계약 체결 시 예상했거나 예상했어야 했던 손실 가능성을 초과할 수 없습니다.

사례 2,

1왕은 상환 방식으로 액면가 10의 복권을 제시했고, 이후 리씨는 이를 받아들였다. 두 개가 제거되었습니다.

2 왕씨가 지급한 복권과 관련하여 발생하는 권리는 리씨에게 귀속됩니다. 왕은 결정을 내릴 권한이 없습니다.

채무는 재산으로 변제되며, 양측이 합의하면 채권자의 권리는 소멸된다. 그 후, 부동산의 실제 소유자는 점유권, 사용권, 소득 및 처분권을 포함하여 해당 부동산에서 발생하는 이익에 대한 완전한 소유권을 갖습니다. 원래 채무자와 법적 관계는 없습니다.

(왕씨는 액면가로만 빚을 갚았을 뿐 이자에 대한 합의는 없었고, 왕씨는 복권이 이렇게 많은 이자를 창출할 수 있을 것이라고는 예상하지 못했다. 일반적인 관례에 따르면, 재산권이 양도되고, 이 물건의 권리도 양도됩니다. 그때부터 Wang은 이 물건의 소유권(소유, 사용, 수입, 처분)을 잃고 Li는 이 물건으로부터 이익을 얻을 권리를 갖습니다.

기본:

재산법 제116조는 다음과 같이 규정합니다. 천연과실은 소유자가 취득해야 하며, 소유자와 용익권자가 모두 있는 경우 자연이익은 다음으로 취득해야 합니다. 용익권 보유자. 당사자들이 달리 합의하는 경우 해당 합의가 우선합니다. 당사자가 합의한 경우에는 약정에 따라 법적 이자를 취득하며, 약정이 없거나 약정이 불분명한 경우에는 거래관례에 따라 이자를 취득합니다. 이는 과일 소유권에 관한 재산법 조항입니다. 재산법에서는 이자를 발생시키는 물건이나 권리를 원물이라고 하며, 이자는 자연이익과 법정이익으로 구분됩니다. 자연 생산량이란 물질의 자연 성장 법칙에 따라 생산된 과일 및 동물성 제품을 의미합니다. 법정 생산량은 법적 관계에서 파생되는 이자, 임대료 및 기타 소득을 의미합니다. 이러한 법적 관계는 임대 계약에 따라 발생하는 임대료와 같은 법적 행위 또는 이행 지연의 경우 계약 위반에 대한 책임을 기반으로 지연 이자를 청구할 권리와 같은 법적 조항에서 발생할 수 있습니다.

원물과 과일을 구별하는 것의 의미는 그 과일의 주인이 누구인지를 결정하는 것이다. 위의 재산법 조항에 따르면 천연과일을 수집할 권리는 원본 소유자에게 있습니다. 그러나 용익권 보유자가 있는 경우 용익권 자체는 타인이 소유한 부동산 또는 동산이므로 법에 따라 이를 점유, 사용 및 이익을 얻을 권리가 있습니다. 물론, 천연과일은 용익권 소유자가 획득해야 합니다. 또한 당사자들은 천연 과일의 소유권에 대해 구체적으로 합의할 수도 있습니다. 법정이익의 수취인에 관하여는 당사자간에 약정이 있는 경우에는 그 약정이 우선한다. 약정이 없거나 약정이 불명확한 경우에는 거래관습에 따라 취득합니다.