첫 번째 집을 다 갚은 후 두 번째 집을 사면 계약금 20%로 계산되나요?

이것은 두 번째 집이 아닙니다. 자녀 이름으로 집을 구입한 경우: 안 씨는 자신의 이름으로 집을 갖고 싶어합니다. 고등학생인 아들(현재 미성년자)을 위해 집을 구입하고, 장래의 결혼을 위해 집을 구입하고, 아들 이름으로 집을 구입하기 위해 대출을 신청하고 싶었습니다. 분석: '국가 제11조' 규정에 따르면 가족에는 차용인, 배우자, 미성년 자녀가 포함되는데, 이는 미성년 자녀도 가족으로 분류된다는 의미이므로 안씨 가족은 주택 구입을 위해 대출을 신청했다. 이때 아들 이름으로 2차 주택담보대출도 시행된다. 즉 50%의 계약금을 요구하고 금리는 1.1배 인상된다. 이 부동산을 팔고 돈을 빌려 집을 구입하는 경우에는 1차 주택담보대출 정책을 따르면 됩니다. 미성년자로서 부동산을 소유하고 있다면 성인이 되어 집을 구입하게 됩니다. 사례: 장씨의 부모는 그가 미성년자였을 때 그에게 부동산을 양도했습니다. 이제 장씨는 앞으로 주택 가격이 더 이상 오르지 않도록 자신의 이름으로 또 대출을 받아 집을 사고 싶어 합니다. 분석: 장씨의 경우와 같은 상황에서 집을 사기 위해 2차 대출을 받는다면, 그 대출금과 주택의 현재 은행 청약에 따르면 장씨가 집을 구입한다면 그것은 두 번째 주택으로 간주될 것입니다. 기존 부동산을 팔지 않는 경우, 그는 집을 구입하기 위해 두 번째 대출을 받을 것이며, 이는 두 번째 스위트에 속하며 두 번째 스위트의 정책을 따릅니다. 과거 정책에 따르면, 미성년자가 미성년자였을 때 해당 부동산에 대한 대출이 없었다면 모기지 신청은 두 번째 주택으로 간주되지 않았습니다. 전액 납부 및 재융자 사례: Ding 씨는 현재 자신의 이름으로 된 주택을 보유하고 있으며, 고향에서 부모님이 연로하셔서 현재 살고 있는 지역 사회에서 다른 주택을 구입하기를 원하기 때문에 이전에 전액 납부로 구입했습니다. 노인들이 살기 위해 살아라. 그들을 돌봐라. 분석: Ding 여사는 대출을 받지 않았지만 주택 부동산 거래 시스템에서 Ding 여사의 이름으로 된 부동산이 있는 것으로 확인되는 한 해당 부동산을 판매하고 신청하지 않고도 두 번째 주택으로 인정됩니다. 대출을 위해. 대출을 받아 집을 사고 파는 사례 : E씨는 2000년에 집을 사기 위해 대출을 받았는데, 지금은 자녀의 학업 문제를 고려하여 집을 팔고 다른 집을 사려고 합니다. 그의 자녀 학교 근처에 산다. 분석: 은행에서는 현재 2주택을 '주택인정 및 대출청약'으로 간주하고 있는데, 이는 E씨가 이 부동산을 매각한 후 본성에 주택이 없음에도 불구하고 이전 대출기록이 있기 때문에 이전 대출로 구입한 부동산을 판매한 후 다시 구입하는 경우에도 두 번째 주택으로 간주됩니다. 먼저 상업 대출로 집을 구입한 후 예비 자금을 사용하십시오. 사례: 팬 씨는 처음으로 집을 구입할 때 상업 대출을 이용했습니다. 나중에 그녀의 고용주는 그녀에게 적립금을 지불했고 그녀는 현재 집을 팔고 적립금 대출을 사용하여 다른 집을 구입하기를 원했습니다. 분석: 현행 적립자금 대출 정책도 상대적으로 엄격하다. 대출 기록이 있는 한, 결제나 매각 여부와 관계없이 적립자금 대출을 한 번도 사용한 적이 없더라도 첫 번째 사용은 두 번째 주택으로 간주됩니다. 따라서 팬씨가 적립금을 다시 사용하게 되면 집을 구입하시면 계약금 비율도 50%가 됩니다. 한 당사자는 결혼 전에 주택을 소유하고 결혼 후 주택을 구입했습니다. 사례: 관씨는 결혼하기 전에 대출을 받아 집을 구입한 적이 있으며 현재 한씨와 결혼한 지 수년이 지났으며 그와 함께 다른 집을 사고 싶어합니다. 한씨 명의로 된 대출. 분석: 결혼 후 호적은 함께 있지 않지만, 부부는 반드시 민사국에 혼인신고를 해야 한다. 대출 승인 시 은행은 차용인에게 호적부 제출을 요구할 뿐만 아니라 차용인에게도 요구한다. 결혼한 부부는 독신 증명서를 제출할 수 없으므로 상대방 배우자가 주택을 구입하는 경우에도 두 번째 주택으로 간주됩니다. 이혼 후 주택 구입을 위한 부부의 대출 사례: 아이 씨와 지안 씨는 결혼 후 동일한 주택 대출을 신청했습니다. 집을 사기 위해 은행에서 대출을 받습니다. 분석: Ai 씨가 은행에 대출을 신청하면 두 번째 주택으로 간주됩니다.