Dingxin 금융대출은 진짜인가요, 가짜인가요?

법률 분석: 1. 먼저 차입금 은행과 협력하여 집 전당포 취소 절차를 처리한 후 해당 보험료를 보험사에 반환하는 절차를 거쳐 최종적으로 진행됩니다. 보증금을 개발자에게 반환하는 절차. 2. 대출기간 동안 이미 기타 권리증서와 신분증을 신청하여 행정서비스센터 주택관리과 창구로 가져오셨습니다. 부동산 증명서를 취득하지 못한 경우에는 대출금 상환 완료 후 은행 발행 전표를 주택관리사무소 창구에 지참하고 취소하시기 바랍니다. 주택구입대출 상환절차는 은행마다 운영규정이 다릅니다. 3. 주택담보대출을 처리할 때 은행은 일반적으로 해당 부동산에 대해 전당포 등록을 하며, 전당포 등록 표시가 있는 재산 증명서는 해당 부동산의 매각 및 재담보를 제한합니다. 대출금을 상환한 후 부동산 소유자는 은행을 방문하여 전당포 등록 취소 절차를 거쳐야 합니다. 그래야만 주택 소유자가 부동산에 대한 완전한 소유권을 갖게 됩니다. 소유권이 있어야만 일부 거래 권리를 행사할 수 있습니다.

법적 근거: "중화인민공화국과 민법"

제394조: 채무 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제3자는 재산 점유를 양도할 수 없습니다. , 재산이 채권자에게 저당되어 있고 채무자가 만기된 채무를 이행하지 않거나 당사자가 저당권을 실현하기로 합의한 상황이 발생하는 경우 채권자는 재산에 대한 우선 변제를 받을 권리가 있습니다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.

제395조 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 저당권을 받을 수 있습니다. (1) 건물 및 기타 토지 부착물 (2) 건설용 토지 사용권; (4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품 (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기 (6) 금지되지 않은 기타 재산; 법률, 행정법규에 의해 저당잡히는 것을 방지합니다. 저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.

제400조 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당계약을 체결해야 한다. 저당계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 담보권자의 권리의 종류 및 금액 (2) 채무자의 채무 이행 기한 (3) 저당재산의 명칭, 수량 등 (4) 보증 범위.

제419조 저당권자는 주채권의 소멸시효 내에 저당권을 행사해야 하며, 저당권자가 권리를 행사하지 않는 경우 인민법원은 보호를 제공하지 않는다.