양저우 이주 농민을 위한 보험

양저우시 도시 지역 주택 철거 및 정착에 대한 보상 가격 책정에 관한 고시

양장궁[2002] 제196호

가옥 철거 실시 도시 지역 단위:

관련 국가 및 지방 법률 및 규정과 "양저우시 도시 지역 주택 철거 관리에 대한 임시 조치"에 따라 원활한 사업 진행을 보장합니다. 철거공사를 우리 시의 실태와 결합하여 시정부의 동의를 얻어 이에 도시도시계획구역 내 주택철거보상금, 이주대금, 보조금비, 기타 기준을 정한다.

1. 주택 철거 위치 보상 안내 가격 및 배분 원칙

(1) 주택 철거 위치 보상 안내 가격 및 위치 구분(별첨 1 참조)

(2) 비주거용 주택 철거에 대한 보상 안내 가격 및 위치 구분(붙임 2, 3 참조) 위 일정에 기재된 가격은 양저우시 도시계획지역에서 주택 철거를 실시하는 경우에만 참고용으로 제공됩니다. 시는 철거자에 대한 보상 및 재정착의 기준과 지자체 공공시설의 철거 및 철거에 대한 보상 및 재정착가격을 별도로 정할 예정이다.

(3) 공공 소유의 임대 주택을 철거하고 주택 개혁 정책을 누리지 못하는 사람들은 금전적 보상을 받거나 저렴한 주택으로 이주할 수 있습니다. 저렴한 주택으로의 재정착을 위해 원래 임차인은 저렴한 주택의 건설 및 설치 비용의 차액을 기준으로 원래 임대 주택의 건축 면적에 대한 재산권을 구입합니다. 해당 프로젝트와 저렴한 주택의 판매 가격은 철거업체가 주택 소유자에게 수수료를 지불하여 보상합니다. 원래 건축 면적을 초과하는 부분은 원래 임차인이 저렴한 주택 가격(10제곱미터 이내 관리)을 기준으로 구입하고, 면적을 초과하는 부분은 해당 지역의 상업용 주택 가격을 적용받게 됩니다. 위치. 원래 임차인이 저렴한 주택 재정착이 필요하지 않은 경우 "양저우시 도시 주택 철거 관리 임시 조치"(양푸파[2002] 제122호) 제40조의 규정에 따라 금전적 보상을 제공합니다.

(4) 정부가 정한 임대료 기준을 준수하는 공공 비주거용 주택을 철거하는 경우, 철거자는 다음 비율에 따라 주택 소유자와 임차인에게 입지보상 안내가격을 각각 보상할 수 있습니다.

l. 임대기간이 5년(계속 임대기간을 말하며, 5년을 포함하여 이하 ​​동일) 이내인 경우에는 철거주택 소유자에게 90%, 10%를 지급합니다.

2. 임대차 임대기간이 5년을 초과하고 10년 이내(10년 포함)인 경우에는 철거주택 소유자에게 80%를 지급하고 20%는

3. 임대기간이 10년을 초과하고 20년 이내인 경우 20년 이내(20년 포함)는 철거주택 소유자에게 70%, 30%를 지급합니다. 임차인에게.

4. 임대기간이 20년을 초과하는 경우에는 철거주택 소유자에게 60%, 임차인에게 40%를 지급합니다.

(5) 농민이 직접 지은 주택의 주거지역에 대한 3가지 연결(물, 전기, 도로)은 기획부서의 승인을 받아 사전에 합의하고 기본적인 비용은 철거업체가 부담해야 합니다.

2. 철거 및 재정착 가격. 토지 취득, 철거 및 재정착 재산권 교환, 건설 및 설치 프로젝트 비용은 건축 면적 제곱미터당 500위안을 기준으로 계산됩니다.

3. 주택 철거 보조금 및 임시 정착 보조금

(1) 주거용 주택 이전에 대한 보조금은 건축 면적 제곱미터당 5위안입니다.

( 2) 재산권 교환, 국유지 철거 임시정착보조금은 건축면적 제곱미터당 월 5위안, 집단지 철거 임시정주보조금은 건물 제곱미터당 2.5위안이다. 실제 퇴거월을 기준으로 계산한 월 면적은 퇴거 기간 동안 이중으로 지불해야 합니다. 국유지 철거에 대한 임시 재정착 보조금은 제곱미터당 5위안, 제곱미터당 2.5위안입니다. 집합토지 철거시 임시정착지원금은 3개월 단위로 지급됩니다.

(3) 양저우 도시 지역의 비거주 주택 철거 및 이전에 대한 보조금(부록 4 참조)

(4) 철거, 영업 정지 및 정지에 대한 보조금 양저우 도시 지역의 비주거용 주택(부록 5 참조)

(5) "양저우시 도시 주택 철거 관리 임시 조치" 제42조의 규정에 따라 다음과 같은 적절한 재정 보조금이 제공됩니다. 집주인에게 지급됩니다:

1급 면적은 건축 면적 제곱미터당 400위안입니다.

2급 면적은 건축 면적 제곱미터당 350위안입니다. 면적;

3급 지역은 건축 면적 제곱미터당 300위안입니다.

4급 지역은 건축 면적 제곱미터당 250위안입니다.

IV. 기타 보조금:

(1) 가스관 해체 및 이전: 350위안/가구

(2) 전화 제거 및 이전에 대한 보조금; 라인 : 208위안/대,

(3) 케이블 TV 보상비: 150위안/가구,

(4) 에어컨 해체 보조금: 150위안/대

(4) 에어컨 해체 보조금: 150위안/대

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(5) 태양열 온수기 제거 보조금: 100위안/개

(6) 계량기 상자 및 설치 보조금: 550위안/가구.

5. 철거인이 지정된 이전 기간 내에 이전을 완료한 경우 철거인은 철거 건축 면적 제곱미터당 50위안을 초과하지 않는 기준에 따라 철거인에게 보상금을 지급할 수 있습니다. 집.

6. 철거 주택의 법정 건축 면적이 규정된 재정착 면적을 초과하는 경우, 철거 주택 초과 교체 가격의 50%를 지원합니다.

7. 토지가 할당된 상업용, 공업용, 사무실 및 창고 건물의 경우, 철거자는 관련 규정에 따라 토지 소득 수수료를 지불해야 하며, 이는 비거주용 입지 안내 가격에서 공제됩니다. 주택.

8. 이 고시는 '양저우시 도시지역 주택 철거 관리에 관한 임시조치'(양푸파[2002] 제122호)와 동시에 시행된다. 이전에 시행된 철거 사업(철거 허가가 만료되고 철거 보상 및 재정착 계약이 체결된 사업)에 대한 보상 및 재정착 기준은 기존 규정에 따라 계속 시행됩니다. 양저우 도시계획구역 밖의 주택 철거 및 재정착에 대한 보상 가격은 각 구에서 제안하며, 시 가격 부서와 철거 당국에 제출하여 승인을 받은 후 해당 계획을 발표하고 시행합니다.

양저우시 물가국 양저우시 부동산 관리국

2002년 10월 28일

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