오래된 동네의 철거는 한 채의 집을 줄 것인가?

철거를 언급하자마자 사람들이' 부자가 되는 것' 을 생각하는 것은 당연하다. 결국, 철거는 또 다른 신화 하나를 만들었습니다. 복권을 사는 것처럼, 많은 사람들이 철거를 통해 큰 이익을 얻기를 원하기 때문에, 많은 투자자들이 오래된 도시에서 미리 오래된 집을 많이 사서 철거 보상을 기다리고 있다. 물론, 투자자들이 투자한 집이 철거되면, 막대한 수입을 얻을 수 있을 뿐, 벼락부자가 되지는 않을 것이다. 철거도 다르기 때문이다. 사실 사회에서 철거로 부자가 된 사례는 기본적으로 중촌 철거이다. 중촌 마을 주민들은 자신의 집기지와 토지까지 가지고 있어 철거할 때 보상과 주택 금액이 매우 클 수 있기 때문이다. 일부 도시들이 도시의 마을을 철거하는 것처럼, 기본적으로 집집마다 천만장자나 억만장자로 직접 분해된다. 그러나 도시가 계속 발전함에 따라 도시의 마을은 점점 줄어들고 있다.

도시의 마을이 점점 줄어들면서 개발업자들은 시내의 오래된 집을 주시하며 국가 판자촌 개조 정책을 따라잡았고, 구시가지는 개발자의 가장 열렬한 프로젝트로 철거되었다. 하지만 구시가지의 오래된 집도 분양주택이기 때문에 한 건물에 6 ~ 7 층이 있어 철거 보상 정책은 중촌 철거보다 훨씬 나쁠 것이다. 일반적으로 오래된 주택지 철거에 대한 보상 기준은 하나 이상의 안치주택에 대한 보상과 약간의 현금 보상입니다. 20 14 이후 부동산 재고를 줄이기 위해 국가는 현금을 직접 보상해 주민들이 분양 주택을 재구매할 수 있도록 했다. 이 철거 보상 정책은 별로 좋지 않은 것 같지만 구시가지의 집은 모두 낡았다. 이런 철거 보상은 주민의 주거 여건이 좋지 않은 문제를 해결했을 뿐만 아니라 추가적인 경제적 보상을 받았기 때문에, 많은 오래된 동네 업주들이 주거 환경을 개선하기 위해 철거에 동의할 수밖에 없었다. 사실, 많은 오래된 동네 소유주들에게는 주거 환경이 좋지 않기 때문이 아니라면 철거를 원하지 않을 것입니다.

많은 사람들이 수십 년 동안 이 오래된 동네에 살았고, 친척과 친구 동료들이 모두 근처에 살면서 생활이 매우 편안했다. 그리고 이 오래된 동네들은 시내에 위치해 있어 교통이 편리하고 주변 인프라가 완비되어 생활이 편리하며 좋은 교육 의료 등 복지 혜택을 받을 수 있다. 구시가지의 이러한 장점은 많은 신설 상품주택과 비교할 수 없는 장점이라고 할 수 있다. 그래서 이런 관점에서 볼 때, 사실 많은 오래된 동네 소유주들은 철거를 원하지 않는다. 결국 철거 보상은 중촌 철거만큼 많지 않기 때문이다. 지금 옛 동네의 개조 정책이 왔으니, 철거하지 않고 옛 동네의 주거 환경이 좋지 않은 문제를 해결하는 것이다. 건설부 공시에 따르면 2020 년 말 마지막 판자촌 개조 프로젝트가 완성될 예정이며, 2020 년 낡은 동네 개조 공사가 전면 추진됐다.

그럼 지금은 202 1 년입니다. 지금 철거가 완전히 중단되었나요? 물론 아닙니다. 2020 년 휴업으로, 아직 몇 개의 오두막집 개조 공사가 완전히 완공되지 않았지만, 이미 막바지에 다다랐다. 물론, 마지막 판자촌 개조 프로젝트가 완성된다고 해서 앞으로 철거가 완전히 중단된 것은 아니다. 글쎄, 자기 집이 철거되기를 바라는 사람들은 주의를 기울여야 한다. 앞으로 이 네 가지 유형의 집은 아직 철거할 가능성이 있으니, 너의 집이 이 네 가지 유형의 집에 속하는지 보자.

첫 번째 범주: 도시의 마을

대부분의 도시의 중촌은 거의 모두 철거되었지만, 많은 중촌은 철거되지 않았다. 특히 도시가 비교적 큰 도시 (예: 우한, 청두) 가 있다. 개조할 수 있는 낡은 동네와는 달리, 마을에는 건물과 작은 재산권실이 너무 많고, 이들 건물 중 상당수는 관련 안전품질 규정을 준수하지 않아 안전위험뿐만 아니라 시용시의 모습에도 영향을 미친다. 그래서 도시의 마을에 있어서는 기본적으로 조만간 철거해야 한다. 예를 들어, 우한 대학의 저자는 도시의 마을에 속합니다. 2020 년 말에 그들의 마을은 철거되어 생활의 역습을 이루었다.

두 번째 범주: 실제 품질 문제와 안전 위험이 있는 오래된 동네 주택.

사실, 초막으로 낡은 집을 개조하여 모든 동네를 개조하는 것은 일률적인 방법이 아니다. 주건부가 발표한 구개동네에는 구개조건에 부합하는 동네라는 명확한 규정이 있다. 즉, 구개조건에 맞지 않는 동네는 인테리어할 수 없다는 것이다. 품질 문제와 안전 위험이 있는 낡은 동네에는 낡은 개조를 할 수 없다. 국가는 주민의 주거환경 문제를 해결해야 하기 때문에 이런 안전위험이 있는 주택, 즉 위태로운 주택에 대한 가장 철저한 해결책은 철거이다. 따라서, 만약 당신 동네의 집에 정말 큰 안전위험이 있다면, 집이 철거될지는 걱정할 필요가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 철거는 완전히 멈추지 않고, 이런 동네에 대해서는 예전처럼 철거 안치도 할 것이다.

세 번째 범주: 지리적 위치가 특히 좋은 오래된 동네.

사실, 오래 된 도시의 오래 된 지역 철거 개발자, 하지만 정부 주도, 정부 보조금 많은 돈을 했다. 지금의 초막개조는 이미 낡은 것으로 대체되었다. 개발자들은 구시가지의 오래된 집을 헐려면 스스로 돈을 내고 철거해야 한다. 그래서 지금 개발업자들은 구시가지에 철거해야 하는데, 지리가 특히 좋은 옛 동네만 볼 수 있고, 지리적으로 좋은 동네들만 볼 수 있어야 개발자가 철거를 통해 이익을 얻을 수 있다. 그래서 미래에는 지리적 위치가 특히 좋은 옛 동네에 철거 가능성이 있을 것이다.

카테고리 4: 도시 계획에 영향을 미치는 오래된 동네.

옛 동네에게 이것은 현재 가장 쉽게 철거할 수 있는 옛 동네의 유형이다. 내가 아는 한, 최근 2 년 동안 지하철 건설의 영향으로 철거된 옛 동네는 십여 개가 채 되지 않았다. 사실, 옛 동네는 지하철 건설로 인해 철거될 뿐만 아니라, 주변 동네도 도로, 철도, 역, 공원, 학교, 병원 등 시정 공사로 인해 철거될 것이다. 특히 시내에서는 과거의 시정계획 설계가 현재의 도시 발전을 따라잡을 수 없기 때문에, 일단 시정공사 건설이 있으면 많은 동네들이 공사 건설에 영향을 미칠 것이며, 이 동네들은 철거될 것이다.

사실, 낡은 개혁 정책이든, 초막개혁 정책이든, 주민들의 주거 환경을 개선하기 위한 것이며, 초막개조 철거는 이미 여러 해 동안 시행되어 왔으며, 철거가 필요한 대부분의 주택은 거의 철거되었다. 대규모 철거를 계속하면 집값 상승은 물론 사회자원의 막대한 낭비를 초래할 수 있다. 마지막으로, 초막개혁 정책은 끝났지만, 앞으로 뜯지 않을 것이라는 뜻은 아니다. 위의 네 가지 유형의 주택에 대해서는 미래에도 여전히 철거할 가능성이 있다. 따라서 자신의 집이 철거되기를 기대하는 사람은 자신의 집이 위의 네 가지 유형의 집에 속하는지 확인할 수 있다.