나는 은행에서 빌린 500,000달러를 사용하여 새 주식을 샀습니다. 내 자본을 보호하려면 1년에 얼마나 많은 돈을 벌어야 합니까?

모기지론 50만 위안을 15년 만에 상환한다. 2015년부터 10월까지 5년 이상 현재 상업대출 금리는 5.15이다

상세 상환상황은 다음과 같다. :

원금과 이자 균등 상환:

총 대출 금액

500,000.00

위안

건수 상환월수

180

월별

월별 상환

3,993.15

위안

지급 이자 총액

218,766.50

위안

원금과 이자 총액

718,766.50

위안

원금 균등 상환:

총 대출 금액

500,000.00

위안

상환 개월수

180

월

첫 달 상환

4,923.61

위안

월 감소: 11.92

위안

지급이자 총액

194,197.92

위안

원금과 이자 총액

694, 197.92

위안

월 원리금 상환액

=[

원금

x

월 이자율

x(1개월 이자율) 대출 개월 수

]

/

[(1 월 이자율) 상환 개월 수

-

1]

월 이자

=

남은 원금

-

1-대출 금액

총 상환 = 상환 개월 수 * 대출 금액 * 월 이자율 * (1개월 이자 rate) 대출개월수/ (1개월 이자율) 상환개월수

-

1

참고: 원리금균등법에서 , 은행은 일반적으로 남은 원금에 대한 이자를 먼저 징수한 후 원금을 징수하므로 원금이 감소함에 따라 월납입금에서 이자가 차지하는 비중은 줄어들고, 월납입금에서 원금이 차지하는 비중은 높아지지만 월납입금 총액은 지불은 동일하게 유지됩니다.

원금이자 균등법

원금이자 균등법의 가장 중요한 특징 중 하나는 매월 상환액이 본질적으로 동일하다는 점이다. 즉, 월 납입금에 대한 '원금과 이자'의 배분 비율에 있어서는 매월 지급되는 이자 비율이 달라지게 됩니다. 전반기는 크고 원금비율은 적습니다. 상환기간의 절반 이후에는 원금비율이 크고 이자율이 작으므로 비율이 점차 변합니다.

원리금과 이자의 월 상환 금액

=[

원금

x

월 이자율

x(1개월 이자율) 대출 개월수

]

/

[(1개월 이자율) 상환 개월수

-

1]

월 이자

=

잔여 원금 개월 수

-

1-대출금액

총상환 = 상환월수 * 대출금액 * 월 이자율 * (1개월 이자율) 대출월수/(1월 이자율 ) 상환 개월수

-

1

참고: 원리금 동일 방식에서 은행은 일반적으로 남은 원금과 이자를 먼저 회수한 다음, 원금이 징수되기 때문에 원금이 감소할수록 월납부금에서 이자가 차지하는 비중은 줄어들고, 월납부금에서 원금이 차지하는 비중은 늘어나지만 월납부총액은 변함이 없습니다.

동일원금방식

동일원금방식의 가장 큰 특징은 월 상환액이 달라 매달 감소하는 모습을 보인다는 점이다. 총 개월 수에 이전 기간의 남은 원금에 대한 이자를 더하여 균등하게 나누어 월별 상환액이 됩니다. 따라서 동일 원금 상환 방식은 첫 번째 상환 금액이 가장 큽니다. 매월

, 매월 감소하며 많이 갚을수록 적어집니다. 계산 공식은 다음과 같습니다.

원금과 이자의 월 상환 금액 = (원금/상환 횟수) 월) (원금 - 원금상환누적액) × 월이자율

월원금 = 총원금/상환개월수

월이자 = (원금 - 원금상환누적) × 월 이자율

상환 총 상환 이자 = (상환 개월 수 1) * 대출 금액 * 월 이자율 / 2

총 상환 = (상환 개월 수 1) * 대출 금액 * 월 이자율 / 2 대출 금액

참고: 동일 원금 방식에서는 사람들이 매달 갚는 원금 금액은 항상 동일하게 유지되며 남은 원금이 감소함에 따라 이자가 감소하므로 월별 상환액이 점차 감소함