젊은이들이 집을 사는 것은 대출이 많습니까, 아니면 대출이 적습니까?

집값이 계속 오르면서 대출로 집을 사는 것은 이미 비교적 흔한 주택 구입 방식이 되었기 때문에, 많은 사람들은 대출이 높을수록 지렛대를 더 잘 활용하고 주택 구입 압력을 줄일 수 있다고 생각한다. 또 대출이 많을수록 갚아야 할 이자가 많을수록 수지가 맞지 않는다고 생각하는 사람들도 있다. 대출로 집을 사려면 많이 빌리시겠습니까, 아니면 덜 빌리시겠습니까?

물론 이것도 상황에 달려 있다. 자산 상태가 양호하고 은행에 대량의 예금이 있지만 투자할 수 있는 다른 채널이 없고 수익이 높으면, 대출을 적게 선택할 수 있고 이자도 적다. 또 한 가지 경우는 손에 든 돈이 모두 펀드 선물 등 재테크 상품에 투입되고 수익률이 지불한 이자보다 높으면 더 많이 빌리는 것이다.

왜 많이 빌릴까요?

돈을 아끼다

첫 번째는 당연히 더 경제적이다! 둘째, 우리가 집을 살 때 주택 융자 이자는 비교적 낮다. 만약 적립금이 있다면, 그것은 더 낮아질 것이다! 그리고 우리 모두 알고 있듯이, 특히 우리가 첫 집을 살 때, 일반적인 기본 계약금은 전액의 30% 정도이며, 대출을 신청하면 나머지 주택으로 가는 것이 낫다.

② 인플레이션 방지.

돈은 줄곧 평가절하되고 있다. 대출로 집을 사는 것은 미래를 미리 당좌 대월하는 성과로 지금의 생활을 즐기며, 앞으로는 지금보다 더 많이 벌 수 있을 것이다. 또한 연간 인플레이션 율은 약 10% 입니다. 만약 4% 정도의 주택 대출금리를 공제한다면, 대출로 집을 사는 것은 여전히 수지가 맞는다.

③ 비상 수요를 충족시킨다.

현재 대부분의 가정은 월급쟁이 가정이며, 월수입은 상대적으로 고정적이다. 자신의 저축한 돈을 모두 집을 사는 데 쓴다면 비상사태가 발생하면 당황하게 된다. 결국 손에 현금이 있는 것이 돈이 없는 것보다 훨씬 착실하다. 가능하다면 유휴 자금을 이용해 추가 투자를 함으로써 추가 수익을 얻을 수도 있다.

대출하는 방법은 실제 상황에 달려 있다. 대출을 받고 집을 사려면 우선 자신이 감당할 수 있는 총 집값을 고려해야 한다. 일반적으로, 집의 첫 지불은 총가격의 20% 이하가 아니므로, 신입사원들은 집을 고를 때 자신이 감당할 수 있는 집의 총가격, 계약금 금액, 월별 상환액을 고려해야 한다. 일반적으로 신입사원의 월별 상환액은 가계총소득의 50% 이내로 통제하는 것이 가장 좋다. 그래야 일상생활이 거의 영향을 받지 않는다는 것을 기본적으로 보장할 수 있다.