2023년에도 증서세 감면 정책이 계속 유지되나요?

2023년 부동산 증서세 감면 우대 정책은 여전히 ​​유효하다.

2023년 부동산 증서세 감면 우대 정책은 다음과 같습니다.

1. 부동산세 개편 지침에 따라 주택용 부동산 증서세는 다음과 같습니다. 주거용 부동산 양도는 개인 명의로 중국 내에서 지속적으로 부동산을 양도하는 경우 적용됩니다. 5년 동안 개인소득세를 납부한 사람은 증서세를 면제받을 수 있습니다.

2 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일 사이에 부동산 소유권을 취득한 모든 주택 구매자는 부동산 증서 세율이 1% 면제되며 전국 모든 지역에 적용됩니다.

3. 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일 사이에 주택을 구입하는 모든 주택 구매자는 증서세 감면 정책을 누릴 수 있습니다. 처음으로 거주지를 구입하는 주택 구매자는 50% 감면을 받을 수 있습니다. 즉, 증서세의 최소 0.5%만 납부하면 되며, 다시 거주지를 구입하는 경우에는 20% 감면을 받을 수 있습니다. 즉, 증서세의 최소 0.5%만 납부하면 됩니다.

다음 대상에 대해 증서세가 부과됩니다:

1. 국유 토지 사용권 양도는 수령인이 납부해야 합니다. 토지 사용자가 국가에 토지 사용권 양도 수수료를 지불하고 국가가 일정 기간 내에 토지 사용자에게 국유 토지 사용권을 양도하는 행위를 말합니다.

2. 토지 사용권은 토지를 고려하는 것 외에도 수령인이 부가가치세 및 증서세를 납부해야 합니다. 토지사용자가 토지사용권을 판매, 기부, 교환 또는 기타 방식으로 다른 단위, 개인에게 양도하는 행위를 말합니다. 토지 사용권 양도에는 농촌 집단 토지 계약 관리권 양도가 포함되지 않습니다.

3. 주택 매매, 즉 판매자가 돈을 수단으로 부동산 소유권을 구매자에게 이전하는 거래입니다. 중간.

다음과 같은 경우 증서세를 환급받을 수 있습니다.

1. 주택을 환매한 후 소유자가 실제 주택 면적과 차이가 있음을 발견한 경우

2. 주택 구매자가 해당 지역의 세금 환급을 신청할 수 있습니다. 국가 관련 규정에 따라 세금을 신고했으나 부동산 거래 과정에서 일부 문제가 발생하여 주택 거래가 실패하는 경우, 주택 관련 절차를 완료한 후 세금 환급을 신청할 수 있습니다. p>

3. 주택 구매자가 증서세를 반복적으로 납부하는 경우 세무서에 세금 환급을 신청할 수 있습니다.

4. 주택 구매자가 증서세를 납부하는 경우 재산권 어떤 이유로든 변경이 불가능할 경우 세금 환급을 신청할 수 있습니다.

요약하면, 증서세는 건축면적을 기준으로 계산됩니다. 일반적으로 부동산과 관련된 세금은 건축면적, 공유면적, 연면적을 기준으로 계산됩니다. 증여면적은 건축면적을 기준으로 산정되지 않습니다. 다만, 비계획 부동산의 경우 면적오차가 있을 수 있으며, 증서세가 다소 납부되는 일이 발생할 수 있어 일반적으로 소급 또는 세금 환급이 필요합니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 증서 및 세법"

제1조

중화인민공화국 중국 *중국 영토 내에서 토지 및 가옥의 소유권을 양도하는 법인 및 개인은 증서세 납세자이며 이 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.