첫 주택 대출은 첫 주택을 의미하나요, 아니면 첫 대출을 의미하나요?

첫주택자금대출이란?

첫주택자금대출은 주로 시중은행이 신청자에게 자급자족을 위한 첫 일반주택 구입을 위해 제공하는 대출을 말한다.

첫 주택 대출 정책

1. 주택 대출 한도는 구입한 주택 총액의 70%입니다.

2. 상업 대출을 신청하면 은행 혜택을 누릴 수 있습니다. 이자 할인, 적립금 대출 신청 시 할인은 없지만 적립금 대출 이자율은 여전히 ​​가장 낮습니다.

3. 선지급 자금 대출을 선택하세요. 대출 이자율은 1~5년, 연간 이자율은 6~30년, 연간 이자율은 3.25%입니다. 5. 상업 대출을 선택하세요. 대출 이자율은 1~5년, 연 이자율은 6~30년입니다. 연 이자율은 4.90%입니다.

6. 주택 대출을 신청하려면 신용이 좋아야 하며, 예비 자금 대출을 신청하려면 주택 제공자에 대한 지속적인 지불도 필요합니다. 축적.

2022년 1차 주택대출 금리는?

2022년 최신 주택대출 금리(1차, 2차 주택대출 금리 목록) 최신 대출시장 인용 이자 2022년 이율(LPR)은 1년입니다. 해당 기간의 LPR은 3.7이고, 5년 이상의 기간에 대한 LPR은 4.6입니다. 전국 42개 주요 도시의 모기지 금리를 모니터링한 결과 전국 첫 주택 대출 금리는 5.33으로 전월보다 2BP 올랐고, 2주택 대출 금리는 5.61로 높아졌다. 전월 대비 2BP 증가.

. 2022년 개인첫주택대출 금리 정책: 지금은?

첫 주택담보대출 금리는 최저 4.4까지 가능합니다.

5월 15일 중앙은행과 중국 은행보험감독관리위원회는 최신 소식을 발표했습니다. 대출을 통해 일반 자가 주택을 구입하는 가구의 경우 상업용 개인 주택 대출 이자율의 하한이 적용됩니다. 첫 번째 주택의 경우 해당 기간 대출에 대한 시장 공시 이자율에서 20 베이시스 포인트를 뺀 금액 이상으로 조정됩니다. 5년 이상 기간의 최근(2022년 4월) LPR 시세 4.6을 기준으로 계산, 즉 첫 번째 주택대출 금리는 4.6 이상입니다. 이번 고시 이후에는 첫 주택담보대출 금리를 4.4까지 인하할 수 있다.

첫 번째 주택 대출에 대한 계약금은 얼마입니까?

지역마다 기준이 다릅니다. 첫 번째 주택에 대한 계약금 비율은 일반적으로 최소 30위안 이상입니다. 선지급 기금 대출에 대한 계약금은 20 RMB 입니다.

신규 주택담보대출 신청 시 계약금은 구입 당시 시세를 참고로 하며, 대출비율은 개인대출 건수를 기준으로 여러 심사를 거쳐 결정된다. 그리고 개인대출의 신용도.

첫번째 주택 계약금 계산 방법: 계약금 = 주택 전체 지불액 - 고객 대출 금액 대출 금액 = 계약 가격(시가) × 80(첫 번째 대출 금액은 최대 80까지 가능) ) 주택 계약금 비율은 고정되어 있지 않습니다. 여전히 첫 번째 구매자에 대한 계약금 비율이 지역마다 다르다는 점은 이제 많은 곳에서 할부 계약금이 가능하다는 것입니다.

첫 주택에 대한 계약금:

2020년 Zheshang Bank 개인 대출 정책을 예로 들면, 첫 개인 주택을 구입하는 '비구매 제한' 도시 가구에 대한 계약금 대출 비율 집이 원래 30개에서 20개로 줄었습니다.

2016년 2월 초 중국 인민은행과 중국 은행감독관리위원회는 개인 주택 대출 정책 조정과 관련된 문제에 대한 통지에서 다음과 같이 지적했습니다.

"구매 제한" 시행 ""조치가 시행되는" 도시에서는 원칙적으로 일반 주택을 처음 구매하는 가구에 대한 상업용 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율이 25이며, 이는 5만큼 하향 조정될 수 있습니다. 다양한 장소에서 백분율 포인트.

중국 Zheshang 은행의 관련 직원은 이 정책이 "모든 것에 적용되는" 것은 아니라고 언론에 응답했습니다. 모든 구현 프로세스가 20 비율을 따르는 것은 아닙니다. 계약금 비율을 20으로 줄지 여부를 결정합니다.

대출금리(모기지이자) : 2019년 8월 주택담보대출 금리와 주택대출 평균 금리를 예로 들면, 8월 전국 첫주택대출 금리는 5.47로, 전월대비 3bp 인상, 재주택대출 평균대출금리는 5.78로 전월 대비 2bp 상승, 전월대비 각각 62bp, 93bp 상승 현재 5년 만기 LPR 수준은 뉴딜에서 규정한 금리 하한선보다 훨씬 높다.

첫 주택 대출 상황

첫 주택 대출 결정을 위해서는 다음 세 가지 조건이 충족되어야 합니다. (1) 주택 구입 시 구매자가 18세 이상입니다. 2) 구입한 주택은 90제곱미터 이하의 일반 주택입니다. (3) 구매자는 현재 단독 또는 공동으로 구입한 주택이 없습니다. "특별 추가 공제에 대한 경과 조치" 제14조 제14조 납세의무자 또는 그 배우자가 단독으로 또는 공동으로 상업은행 또는 주택공제기금 개인 주택대출을 이용하여 자신 또는 배우자를 위해 중국에서 주택을 구입하고 이자는 대출 이자가 실제로 발생한 해에 월 1,000위안의 표준 고정 금액을 공제하며 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 번째 주택 융자에 대한 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.