주택 구입 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?

집 구입 계약 시 다음 사항에 주의해야 한다. 첫째, 집 인도 지연에 따른 계약 위반 책임을 명확히 규정해야 한다. 부동산 구입 계약서에는 부동산 인도가 연체된 경우 계약 위반에 대한 개발자의 책임을 명시해야 하며, 인도 지연에 대한 보상이 있는지 여부에 주의해야 합니다. 계약서에 약정 손해배상 조항이 없는 경우, 불이행 당사자는 법적 규정에 따라 총 계약 가격의 1%~5%에 해당하는 약정 손해 배상금을 상대방에게 지불해야 합니다. 지연된 배송을 위해. 둘째, 지역적 차이를 어떻게 처리할 것인지에 대해 명확히 합의한다. 실제 면적이 합의된 면적과 일치하지 않을 경우, 계약서에 합의된 사항이 있으면 그 합의에 따릅니다. 계약 내용에 합의가 없거나 약정 내용이 불명확하고 면적오차율의 절대값이 3%를 초과하는 경우, 주택 구입자는 계약 해지 및 납부한 매매대금과 이자 반환을 요구할 수 있다. 셋째, 공공매점의 건축면적에 대해 명확히 합의한다. 공공수영장의 면적에 대한 일반적인 수치가 있어야 할 뿐만 아니라, 공공수영장의 어느 부분이 포함되는지에 대한 합의가 이루어져야 하며, 공공수영장의 위치가 결정되어야 한다. 넷째, 부동산 증명서 처리 기한에 대해 명확히 합의합니다. 일부 개발업자는 여러 가지 이유로 처리 시간을 지연시키기 때문에 구매자는 구매 계약서에 부동산 증명서 처리 시간을 명확히 명시하고 계약 위반에 대한 쌍방의 책임에 동의해야 합니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 규정에 따라 부동산 소유권 증명서 신청 기한은 60일로 합의되었습니다. 다섯째, 집의 질에 대해 명확히 동의한다. 주택 구입 계약을 체결할 때 주택 구매자는 품질 요구 사항을 계약서에 자세히 기재해야 합니다. 예를 들어, 침실, 주방, 욕실의 장식 표준 및 등급, 실내 장비 목록 및 문, 창문 및 가구의 결함; 주택의 내진 수준 등 주택 내부와 외부의 품질 요구 사항이 포함되어야 합니다. 동시에 계약서는 주택의 유효 기간, 보조 장비의 유효 기간 등도 규정해야 합니다. 여섯째, 재산에 관한 합의이다. 주택 구매자는 입주 후 자신의 권익을 보장하기 위해 재산권 제한, 재산세, 환경 위생, 보안, 녹화 등 부동산 관련 조건을 첨부 파일에 명시해야 합니다. 상업용 주택 매매 관리 방법 제16조 상업용 주택을 판매할 때 부동산 개발기업과 매수인은 서면으로 상업용 주택 매매계약을 체결해야 한다. 상업용 주택 매매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 명시되어야 합니다. (1) 당사자의 이름과 주소 (2) 상업용 주택의 기본 조건 (3) 상업용 주택의 가격 결정; 상업용 주택 및 총 가격, 지불 방법, 지불 시간 (5) 납품 조건 및 날짜 (6) 장식 및 장비 표준 약속 (7) 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스, 통신, 도로 및 녹화 관련 권리 및 책임 (8) 공공 지원 건물의 재산권 소유권 (9) 재산권 등록에 관한 사항; (11) 분쟁 해결 방법 (12) ) 계약 위반에 대한 책임 (13) 쌍방이 합의한 기타 사항.