상하이에서 부동산세를 징수하는 기준은 무엇입니까?

상하이가 개인부동산세를 징수한다는 사실은 다들 알고 있기 때문에 상하이에 거주하는 사람들은 부동산세 징수 기준에 대해 매우 우려하고 관련 사항에 대해 자세히 알고 싶어하며 그다지 익숙하지 않습니다. 구체적인 절차를 통해 상하이 부동산세 징수 기준을 소개하겠습니다!

1. 상하이 부동산세 징수 대상

1. 상하이. 2차 이상 주택(새로 구입한 중고 주택 및 새 상업용 주택 포함)

2. 상하이에 거주하지 않는 가족이 상하이에서 구입한 새 주택.

2. 상하이 부동산세 징수 기준

1. 면제 범위: 60제곱미터/인

2. 과세주택 70개소의 시장거래가격을 납부하고, 적용세율은 0.6이다. 평방미터당 시장세율은 0.4로 인하됐다. 이는 전년도 신규 상업용 주택 평균 매매가의 2배도 안 되는 수준이다.

3. 재산세 징수 표준 계산식: 상하이 과세 주택 연간 재산세 납부액(위안) = 새로 구입한 주택의 과세 면적(건축 면적) × 새로 구입한 주택의 단가(또는 승인됨) 과세 가격) × 70 × 세율.

3. 상하이 부동산세는 어떻게 납부하나요?

(1) 상하이 부동산세 납부에 필요한 준비물

1. 부동산 증명서.

2. 임대 주택: 신분증, 집주인 신분증, 부동산 증명서, 임대 계약서 및 지불 증명서.

(2) 상하이 부동산세 납부 장소

1. 특별 세금 창구: 상하이 각 구 및 현의 부동산 거래 센터에 있는 특별 세금 창구 또는 세무국 세무 서비스 개인주택재산세 특별창구입니다.

2. 은행: 상하이 은행, 상하이 농촌 상업 은행, 상하이 우편 저축 은행.

(3) 상하이 부동산세 납부 절차

1. 부동산세 확정 신고서를 사실대로 작성합니다.

2. 부동산 거래 계약서(신규 상업용 주택 인수서 포함), 신규 주택 사업세 납부 영수증, 주택 구매자 및 그 가족, 가구원의 유효한 신분증을 제출하세요. 주택 구입자의 등록(또는 종신) 증명서 및 혼인 상태, 유효한 신원 증명서, 무주택자와 그 가족의 등록 증명서 및 혼인 상태 증명서(신청서는 생활 및 주택에 포함되지 않음) 제안) 등

3. '주택정보조회신청서 원본'을 받아 주거상황정보부서에 원래 주택상황을 문의한 후, 원래 주택에 대한 조회결과를 관할 세무당국에 보낸다.

4. 관할 세무 당국은 문의 결과로부터 영업일 기준 10일 이내에 원래 주택 구매자로부터 서면 통지를 받고, 주택을 구입한 사람에게 '상하이 개인 재산세 통지서'를 발행합니다. 검토 결과에. 관할 세무기관은 필요에 따라 주택 건설 관리 시스템, 건설 및 운송, 계획, 토지 및 자원, 공안, 민사, 인사 및 사회 보장 부서를 통합하여 구매자가 제공한 관련 정보를 검토해야 합니다. 집.

5. 또한 납세자는 매년 12월 31일 이전에 관할 세무 당국에 세금을 신고하고 해당 연도에 납부해야 할 세금을 납부해야 합니다. 납부기한이 연체된 경우 연체료는 다음 연도 1월 1일부터 납부합니다.

위 내용은 상하이 부동산세 징수 기준에 대한 관련 소개입니다. 이를 통해 징수 대상, 징수 기준, 준비해야 할 자료 등에 대해 모두 배웠습니다. 그리고 연체금이 발생하지 않도록 주의해야 하며, 연체료를 기한 내에 납부해야 합니다.