해외부동산 구입조건은 어떻게 되나요?

해외에서 주택 구입을 신청하는 사람이 늘어나고 있는데, 해외 주택 구입 조건은 어떤가요? 해외에 나가는 많은 사람들이 걱정하는 질문이다. 해외이민네트워크를 살펴보겠습니다! 아래는 제가 정리한 관련 정보입니다. 읽어보시기 바랍니다.

해외 부동산 구매 조건

미국에서는 부동산 구매에 대한 제한이 없습니다.

주택 구매 자격에 있어서 미국은 외국인이 미국에서 주택을 구입하는 것을 제한하지 않으며 주택 수에 제한이 없습니다. 대출의 경우 외국인이 미국에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있지만 신청 조건이 내국인보다 엄격합니다. 최대 대출비율은 60%이며, 외국인은 일반적으로 $300,000 미만의 부동산에 대한 대출을 허용하지 않습니다.

스페인에서는 대출을 받기가 어렵습니다

스페인에서는 주택 구입 제한이 없지만 대출 신청 조건이 이론적으로 비교적 까다롭습니다. 60~70% 대출을 받을 수 있는데 중국에서는 일반적으로 30%만 대출이 가능하고 50만 유로의 투자이민 프로젝트에는 대출이 허용되지 않습니다.

구매 제한이 없는 영국 부동산

영국에서는 비국적자에 대한 구매 제한이 없으며 현지인과 동일한 대우를 받습니다.

일반적으로 영국에서는 주택 구입 대출에 대해 두 가지 제한 사항이 있습니다. 즉, 총 대출 금액은 가족의 연간 세전 소득의 4~5배 이내입니다. ; 동시에 대출 비율은 주택 가격을 초과할 수 없습니다.

일반인의 기준으로 집값이 100만 원이고, 보험에서 정한 대출비율이 80%라면 최대 80만 원까지 빌릴 수 있다.

캐나다의 주택대출 금액이 크다

퀘벡, 연방, 서스캐처원 투자이민은 부동산과 관련이 없습니다. 외국인은 캐나다에서 주택을 구입할 때 은행에서 최대 60%~65%의 대출을 받을 수 있습니다. 대출 금리는 국내보다 낮기 때문에 캐나다에서 주택을 구입하는 많은 중국인 투자자는 은행 대출을 선택하며 계약금은 일반적으로 약입니다. 50% 대출 비용과 계약금 부담이 집보다 적습니다.

뉴질랜드에도 구매 제한이 없습니다.

뉴질랜드에서는 외국인이 현지에서 주택을 구입하는 데 기본적으로 정부 제한이 없습니다. 대출 측면에서도 외국인이 대출을 받아 구매할 수 있습니다. 뉴질랜드 주택의 최대 대출비율은 70%입니다.

새 주택만 살 수 있는 호주

호주 정부는 외국인이 호주 내 부동산에 투자하도록 장려하고 있습니다. 주거용 부동산의 경우 외국인은 신규 주택 프로젝트만 구입할 수 있습니다. 호주에서 주택 구입시 대출을 받을 수 있습니다. 아파트를 구입하려면 계약금 10%만 지불하면 되고, 기존 주택을 구입하려면 20%~30%의 구매 제한 및 대출 제한이 없습니다. 대출이자율은 국내 거주자와 동일하며, 상환방법은 융통성이 있으며, 최초 5년간 이자만 상환 가능하며, 원금 상환은 필요하지 않습니다.

상업용 부동산, 산업용 부동산 등에 대해서는 신규 또는 기존 구매 제한이 없습니다. 또한 호주의 최대 대출 비율은 80%입니다.

싱가포르 내 외국인은 아파트만 구매 가능

외국인이나 영주권자는 싱가포르 내 개인 아파트는 물론, 10년 이상 거주한 관리형 아파트, 센토사섬 빌라도 구매 가능 그리고 타운하우스.

싱가포르 시민권자와 영주권자만 HDB 아파트를 구입할 수 있습니다. 싱가포르 시민만이 토지가 있는 단독 주택, 반단독 주택, 테라스 주택을 구입할 수 있습니다.

싱가포르에서 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 경우, 은행에서는 보통 외국인이 기존 주택 구입 가격의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있도록 허용합니다.

모기지 대출이 소득에 따라 달라지는 프랑스

프랑스에는 외국인이 새 주택이나 중고 주택을 구입하는 데 있어 엄격하고 빠른 규칙이 없으며 의무적인 계약금 요건도 없습니다. 프랑스에서는 대출의 경우 개인의 상환 능력이 세후 급여의 33%를 초과할 수 없다는 제한이 있습니다.