난징에서 주택 구입 시 대출 한도는 얼마인가요?

1인이 난징에서 집을 구입하려면 계약금은 얼마인가요? 20%의 계약금이 같을 수 있나요?

상업 대출과 조합 대출의 첫 주택에 대한 최소 계약금은 30%입니다.

순수 예비자에 대한 최소 계약금은 30%입니다. 펀드론(명의로 된 주택대출 기록 없음)은 20%

다만 난징 싱글의 적립금 대출 한도는 최대 500,000이며, 적립금 금액도 계좌 잔액과 관련이 있기 때문에 심지어 최대 대출금액이 50만 위안을 받을 수 있다면 20% 다운을 갚으려면 가장 비싼 62.5만 살 수 있다. 1만 위안짜리 주택의 경우 가격이 이 가격을 넘으면 순수 적립금을 받을 수 없다. 대출을 받을 수 없으며 계약금 20%도 지불할 수 없습니다. #상업대출을 선택하시면 미혼, 미혼의 최소 계약금은 30% 입니다.

순수사비대출이라면 계약금은 20%, 난징 개인사비자금 대출 한도는 최대 50만

위에 언급한 내용은 모두 구매에 관한 것입니다. 난징의 첫 주택

난징 ​​상업 대출과 첫 주택에 대한 선지급 자금 대출은 대출 기록이 있는 한 주택과 대출 모두로 간주됩니다. 주택 소유 여부에 관계없이 첫 번째 주택으로 간주할 수 없으며 첫 번째 주택의 계약금에 따라 수행할 수 없습니다.

또한 고급 인재에 대해서는 난징의 선지급 자금 정책을 최대 4배까지 완화할 수 있다. 최신 기준에 따르면 대출 가능한 최대 금액은 200만원이다.

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난징에서 첫 주택 구입 시 최소 계약금 비율은 얼마인가요? 계약금이 부족할 경우 대처법

계약금이 부족할 때는 순수 선지급 자금대출을 선택하는 것이 가장 낮은 계약금입니다. 현재, 보증금 납부 근로자 가구가 주택공제자금 대출을 이용해 첫 일반 주택 구입 시 주택을 소유하고 주택을 상환한 보증금 납부 근로자 가구의 최소 계약금 비율은 20%입니다. 선지급자금대출, 기존 주택의 1인당 건축면적은 1인당 건축면적보다 적다 난징시의 1인당 주택건축면적은 생활여건 개선을 위해 일반 자가주택을 구입하기 위해 주택공제자금대출을 신청하는 경우, 최소 계약금 비율은 30%입니다. #첫집의 최소 다운페이먼트는 30% 입니다. 선지급 펀드 대출의 최소 계약금은 20%입니다. 순수 선지급 펀드만 최소 계약금 20%를 가질 수 있습니다. 조합 대출의 경우 최소 계약금은 30%입니다. 동시에, 공제자금 대출의 최대 대출 한도는 1인당 500,000위안, 부부 공동으로 가구당 100만 위안입니다. 귀하의 적립금이 충분하고 남편과 아내 모두 적립금이 있는 경우, 500만 달러 이내에서 주택을 구입하려면 20%의 다운페이먼트만 사용할 수 있습니다. 집이 충분하지 않은 경우 다음 방법을 시도하여 문제를 해결할 수 있습니다.

1. 친척이나 친구에게 돈을 빌려달라고 요청하세요.

대부분의 사람들은 계약금을 대출에 의존합니다. 처음으로 집을 구입하는 경우, 특히 1급 도시에서 주택을 구입하는 경우

2. 신용 대출 신청

신용 대출에는 담보가 필요하지 않지만 은행은 담보에 대해 엄격합니다. 개인 신용, 주로 상환 능력에 관한 것입니다. 주택 구매자는 신원 증명서, 급여/소득 증명서, 재직 증명서를 제출해야 합니다. 대출 금액은 좋지만 상환 주기가 짧기 때문에 지불해야 합니다.

3. 주택 구매 요건을 줄이세요

위의 두 가지 방법으로 작은 자금 격차 문제를 해결할 수 있습니다. 요구 사항을 낮추고 총 가격이 상대적으로 낮은 주택을 선택하는 것이 좋습니다. 주택 변경을 고려하기 전에 몇 년 동안 주택을 구입할 수 있습니다. .첫회 대출시 최소 계약금은 30% 입니다.

계약금이 부족할 경우 적립금이 인출될 수 있으니 잘 활용하셔야 합니다. 적립금은 계약금으로 직접 사용할 수 없으며 사전에 지불해야 합니다. 계약금을 지불한 후 구매 계약서 및 송장과 함께 적립금 잔액을 인출해야 합니다. "

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난징 ​​주택구입대출 정책은 무엇인가요? 집을 구입하기 위해 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?

난징의 주택 구입 정책은 차별화된 주택 신용 정책을 시행합니다. 1. 가구가 처음으로 일반 주택을 구입하는 경우(이전에 집을 구입한 적이 없음을 의미), 국가 정책에 따라 최소 계약금 비율은 30% 이상입니다. 2． 주택구입자금대출 이력이 있으나 주택구입 대출시 실제로 주택을 보유하고 있지 않은 가구로서 주택을 보유하고 있으나 주택구입자금대출 이력이 없는 가구 또는 해당 주택구입자금을 지급한 가구에 대하여 일반 주택 구입 시 상업용 개인 주택 대출을 신청하세요. 주택에 대한 최소 계약금 비율은 50% 이상으로 조정됩니다.

3． 주택을 보유하고 있는 가구가 해당 주택구입대출금을 갚지 않은 경우 일반주택구입을 위한 상업용 개인주택대출 신청 시 최저 계약금 비율을 80% 이상으로 조정한다. 2주택 이상 보유 가구에 대해서는 상업용 개인 주택대출 발행이 중단된다. #1. 주택 1채를 보유하고 주택 구입 대출이 미납된 가구가 생활 여건 개선을 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청한 경우 난징과 쑤저우의 최소 계약금 비율은 70입니다. 60%는 45%로 일률적으로 인하됐고, 기타 11개 도시의 최소 계약금 비율은 60%에서 40%로 인하됐다. 2. 대출금리는 기준금리의 1.1배 이상이어야 한다. 3. 위의 내용을 토대로 각 은행금융기관은 각 차주(고객)의 구체적인 신용상태 및 기타 요인에 따라 자체 계약금 비율 및 이자율 수준을 결정할 수 있습니다. 상기 합의사항은 어제 자율규제기구 사무총장 건설은행 장쑤지점이 중국인민은행 난징지점에 보고했으며, 장쑤성 관할권 내 모든 금융기관은 이를 시행할 수 있다. 지금이야. 그렇다면 집을 구입하는 경우 첫 번째 주택으로 간주됩니까, 아니면 두 번째 주택으로 간주됩니까? 난징의 주택 대출에 대한 최신 정책은 무엇입니까? 다양한 은행에서 모기지 이자율에 대한 할인이 있습니까? 첫 번째 주택을 식별하는 식별 방법은 "대출을 청약하지만 주택은 청약하지 않음"이 될 수 있습니다. 요약하면, 집을 구입했지만 대출금을 모두 갚은 경우 두 번째 주택에 대한 대출 금리는 다음을 기준으로 합니다. 첫 번째 집에 대한 대출 이자율입니다. 일곱 가지 일반적인 상황: (1) 대출로 집을 샀는데 상업 대출금을 모두 갚았습니다. (2) 대출로 집을 샀다가 나중에 팔았습니다. 주택등록 시스템에서는 해당 부동산을 찾을 수 없지만, 은행 신용 시스템에서는 대출 기록을 찾을 수 있습니다. (3) 첫 번째 집은 전액 지불하고 대출은 없으며, 새 집을 구입하기 위해 대출을 신청할 수 있습니다. (4) 첫 번째 주택은 전액 지불되었으며 대출이 없습니다. 주택 판매 후 주택 등록 시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없습니다. (5) 본인 명의로 상업대출로 구입한 주택이 2채 있었는데, 모두 상환 및 매각되었습니다. (6) 본인 명의의 상업대출 1건은 완납하였고, 나머지 1건은 예비자금대출로 매각하였습니다. (7) 두 쌍의 부부가 있는데, 한쪽은 결혼 전에는 주택담보대출이 없고, 다른 쪽은 결혼 전에는 대출을 받았지만 결혼 후에는 그 대출금을 사용하여 두 번째 집을 구입합니다. "대출은 받았지만 집은 받지 않았습니다", 두 번째 집의 정의는 더 간단합니다. 구매자가 은행 신용 시스템에 주택 구입을 위해 대출을 등록했지만 대출금이 상환되지 않은 후 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우 해당 주택은 2세대 이상으로 정의됩니다. 세 가지 일반적인 상황: (1) 대출로 집을 구입했지만 상업 대출이 상환되지 않았으며 집을 구입하려면 또 다른 대출을 받아야 합니다. (2) 내 이름으로 집을 사기 위해 이미 2건의 대출이 있는데, 1건은 갚았고, 1건은 갚지 않았기 때문에 집을 사려면 또 다른 대출을 받아야 합니다. (3) 두 명의 남편과 아내가 있는데, 한 쪽은 결혼 전 담보대출로 집을 구입했고, 다른 쪽은 결혼 후 본인 명의로 대출을 받았습니다. 부부가 아직 다 갚지 못해서 집을 다시 샀어요. 3. 난징 포트폴리오 대출(공제자금 상업 대출) 최신 정책 (1) 본인 명의의 주택 없음: 계약금 30%, 기본 이자율. (2회 적립금 대출을 한 후 추가 적립금 대출은 불가하며 상업대출만 허용됩니다.) (2) 명의의 주택이 1채 있으며 대출금 상환 : 상업대출 : 계약금 30%, 이자율의 하한은 기본이자율의 30%이다. 적립금대출 : 1인당 주택면적은 32_미만, 3인 가족 주택면적은 100_미만, 계약금은 30%, 금리는 1.1배이다. (3인 가족의 주택은 1인당 주택면적 100_ 이상이거나 주택면적 32_을 초과합니다. 적립금 대출 이용 여부와 관계없이 재주택을 위한 적립금 대출을 신청할 수 없습니다. .) (3) 귀하의 이름으로 된 주택이 2채 있고 대출금이 상환되었습니다. 2차 주택 대출을 신청하십시오. 3. 주택 대출: 상업용 대출: 은행에서 상황에 따라 계약금과 이자율을 검토합니다. 자금 대출: 대출 금지 4. 난징 순수 적립 자금 대출의 최신 정책 (1) 적립 자금을 빌렸는데 귀하의 이름으로 된 주택이 없는 경우 (2) 적립 자금 대출로 간주됩니다. 두 번째 주택은 난징시의 1인당 주택 면적이 32_ 미만이거나 3인 가족의 경우 100_ 이하인 것으로 제한됩니다. (3) 두 번째 주택에는 두 가지 상황이 있습니다. 1. 예비 기금 대출이 한 번 상환된 경우 두 번째 주택 구입은 두 번째 주택으로 간주됩니다. 2. 예비 기금 대출이 이루어지지 않은 경우; , 그러나 이미 집이 있는 경우에도 두 번째 집으로 간주됩니다. (4) 대출이 금지되는 세 가지 상황: 1. 세 번째로 적립금 대출을 신청합니다. 2. 세 번째 이상의 주택을 구입합니다. 3. 적립금에 대한 대출금이 상환되지 않았습니다.

5. 난징 상업 대출 이자율 및 계약금 비율 6. 난징 은행의 계약금 비율 및 모기지 이자율 7. 적립금 대출 금액 및 이자율 8. 난징의 새로운 적립금 인출 규정 1. 적립금을 인출하는 방법에는 세 가지가 있습니다. 난징에서의 상환 (1) 위탁 월별 상업 대출 인출 및 상환에 대한 적용 상황: ​​이 시에서 주택 공적 자금 사업을 수행하는 상업 은행이 발행한 상업용 개인 주택 대출 (2) 창구 대출 인출 및 상환에 대한 적용 상황 연 단위 : 본시(지방, 외지)에서 주택공적금대출업무를 취급하지 않는 시중은행 또는 기타 주택공적금 관리기관(지방공제기금, 철도, 지방교도소, 동부)에서 발행하는 주택공적금대출 중국석유국 등). (3) 창구 일회성 상환 철회 또는 주택공적자금 대출금 상환 위탁을 연 또는 월별 상환 위탁 시 적용 조건: 주택 구입 후 1년 이내에 대출금 상환을 위해 공적금을 인출할 수 있습니다. 2. 주택구입을 위해 주택공적금을 2회 인출한 자는 다시 인출할 수 없습니다. ① 근로자가 3번째 이상의 주택을 구입하고, 주택구입을 위해 주택공적금을 2회 이상 인출한 경우에는 다시 인출할 수 없습니다. 근로자의 주택공제금 인출(주택구입대출 원리금 상환을 위한 인출 포함)을 신청합니다. '3주택 이상 구입'과 '두 번 제출'이라는 두 가지 조건을 동시에 충족하지 않으면 적립금을 인출할 수 없다. 참고: 주정부 적립금은 대출에 가입하지만 주택에는 가입하지 않습니다. 적립금을 두 번 이상 사용하지 않는 한 적립금은 인출될 수 있습니다. ②주택구입 인출횟수에는 주택공약자금 이체 및 대출상환액은 포함되지 않습니다. ③타지 주택 구입 : 난징시에 집이 없으면 타지에서 주택 구입 시 적립금을 인출할 수 있습니다. 난징시에 주택을 소유하고 있고 다른 곳에서 주택을 구입하는 경우, 집을 구입하는 곳이 귀하(배우자)의 직장이나 주소지가 아닌 경우에는 적립금을 인출할 수 없습니다. ④ 적립금은 같은 주택에 대해 1년에 1회만 인출할 수 있습니다. 출금 신청 시 계좌에 최소 1위안 이상을 보유하고 있어야 합니다. 총 인출 금액은 실제 주택 구입 비용을 초과할 수 없습니다. 9. 난징 주택담보대출에 대한 뜨거운 질문에 대한 답변 1. 순수 상업 대출로 주택을 구입하려면 계약금은 얼마입니까? 중앙은행에서는 주택을 소유하고 주택 구입 대출이 미납된 가구가 신청할 수 있다고 규정하고 있습니다. 일반 주택의 경우 최소 계약금 비율을 40% 이상으로 조정합니다. 이는 중앙은행의 구체적인 계약금 비율 및 이자율 수준입니다. 은행 금융기관이 차주의 신용상태 및 상환능력 등을 고려하여 합리적으로 결정합니다. 정산된 경우 계약금은 30% 이상이어야 합니다. ICBC는 두 번째 주택에 대해 40%의 계약금을 시행하는 데 앞장서고 있지만 난징의 다른 은행들은 아직 세부 규정을 발표하지 않았습니다. 2. 순수 적립금을 사용하여 주택을 구입하는 경우 중앙은행에서는 예금 직원이 있는 가구가 주택 적립금 위탁 대출을 사용하여 첫 번째 일반 주택을 구입하는 경우 최소 계약금 비율을 20%로 규정합니다. 주택을 보유하고 해당 주택구입대출금을 완납한 자에 대한 보증금 납부 근로자 가족의 생활여건 개선을 위해 일반 자가주택을 구입하기 위해 다시 주택공적자금 위탁대출을 신청합니다. 30%. 난징의 세부 규정은 아직 공개되지 않았습니다. 3. 첫 번째 주택에 대해 조합 대출을 사용하는 경우, 얼마의 계약금을 내야 합니까? 첫 주택에 대한 조합 대출의 계약금은 여전히 ​​30%입니다. 4. 첫 번째 주택에 대한 순수 적립금 대출이 정산되지 않았습니다. 두 번째 주택에 대한 상업용 대출만 신청할 수 있습니까? 첫 번째 주택에 대한 계약금은 얼마이며 이율은 얼마입니까? 두 번째 집은 상업용 대출만 사용할 수 있으며 계약금은 기본 이자율로 3%입니다. 5. 첫 번째 집은 미정산 순수상업대출이고, 두 번째 집은 순수 적금대출일 경우 계약금은 얼마이며, 1인당 주택면적은 얼마인가요? 위의 첫 번째 집은 참고용일 뿐입니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!

난징 ​​주택대출 정책

난징 ​​주택대출 정책:

1. 주택이 있는 경우 대출 금액과 이자율이 다릅니다. 시 개인 최대 대출금액은 공기업 30만 위안, 부부 60만 위안이며, 이자율은 10% 인상된다. 성 공공기업 대출 한도는 개인 50만 위안이다. 부부 100만원, 기준금리 적용

2. 대출 가능 금액 계산 공식이 다릅니다. 도시 적립금: 적립금 계산식: 총 예금 금액/총 예금 비율 0.4512 대출 가능 기간, 지방 적립금: 적립금이 정상적으로 지급되는 한 최대 금액을 신청할 수 있습니다.

(1) 카테고리 A, 카테고리 B, 카테고리 C에 따라 적립금 최대 대출 한도가 각각 4배, 3배, 2배로 완화됩니다.

(2) 순수 적립자금 대출을 이용하는 경우에만 계약금은 20%가 될 수 있습니다. 대부분의 사람들은 선지급 기금과 상업 대출을 결합하여 받기 때문에 이 때 선지급 기금의 계약금은 상업 대출과 동일해야 합니다.

1. 구매 및 판매 제한 정책 현재 난징에서는 여전히 엄격한 구매 제한 정책을 시행하고 있습니다.

(1) 이미 2채 이상의 집을 소유한 난징 지역 가족은 새 집이든 중고 집이든 상관없이 주요 도시에서 다른 집을 구입할 수 없습니다.

( 2) 난징에서 주택을 구입하려는 외국인은 지난 3년 중 2년 이상 사회보장세 또는 개인세를 납부한 적이 있어야 하며, 40세 미만의 석사 학위 소지자, 고급 전문 직함 및 고급 자격증을 소지한 사람이어야 합니다. 기술 직업 자격을 취득하려면 난징 단위와 체결한 근로 계약만 제출하면 되며, 해당 인증서를 사용하여 구매 증명서를 발급할 수 있습니다.

(3) 가오춘(Gaochun), 리수이(Lishui), 류허(Liuhe)는 구매 제한 범위에 포함됩니다. 조건을 충족하는 외국인은 1개 유닛을 구매할 수 있지만 난징 지역 주민은 2개 유닛을 구매할 수 없습니다. 구매 제한은 없으나 대출 제한이 있습니다.

(4) 가오춘구에서 외국인이 주택 구입 증명서를 직접 신청하려면 거주 허가증이나 노동 계약서 및 사업 허가증 사본만 있으면 됩니다.

(5) 류허구에서는 난징 거주 허가증과 대학 학위를 소지한 외국인이 직접 주택 구입 증명서를 신청할 수 있습니다.

(6) 리수이구에서 대학 학위 이상을 소지하고 리수이시에 자택/배우자/미성년 자녀가 없는 전업 인재로서 기업과 노동 계약을 체결한 자 1년 이상이고 고용주가 사회보장금을 지불하거나 리수이에서 근무하는 경우 리수이구에서 개인소득세를 납부하며 기업은 인재를 모집하여 통일적으로 주택을 구입할 수 있습니다.

2. 선지급 자금 대출 조건.

(1) 차용인은 중화인민공화국의 완전한 시민적 능력과 국적을 가진 자연인입니다.

(2) 적립금대출 신청 시 계좌를 개설하여 전액을 지속적으로 송금하고, 주택 적립금을 6개월 이상 지속적으로 지급한 경우.

(3) 유효한 주택 매매 계약서 또는 관련 부서에서 승인한 주택 건설 및 수리를 증명하는 서류가 있어야 합니다.

(4) 계약금 금액은 규정된 비율 이상이어야 합니다.

(5) 차입자는 안정적인 경제적 수입과 대출금 원리금 상환능력을 갖추고 있으며, 개인신용정보가 양호하고, 기타 대출금 상환능력에 영향을 미치는 채무가 없습니다.

(6) 구매 및 건설된 주택 토지는 국유 토지이며, 구매 및 건설된 주택은 저당권으로 사용됩니다.

3. 개인 신용조회 신청 시 유효한 신분증 원본과 사본을 제출해야 하며, 향후 참고를 위해 '개인 신용' 항목을 사실대로 기재해야 합니다. 신고조회 신청서'를 참조하세요. 타인을 대리하여 조회 신청서를 제출하는 경우 본인 및 대리인의 유효한 신분증 원본 및 사본을 제출해야 하며, 유효한 신분증 사본은 향후 본인의 위임장 조회에 참고할 수 있도록 보관해야 합니다. ; 대리인은 "개인신용조회신청서"를 사실대로 작성하여야 합니다 》.