향후 5년 동안 중국의 주택 가격은 어떻게 될까요?

2020년에는 중국의 경직된 부동산 수요가 현재 수준보다 3분의 1 정도 크게 줄어들 것으로 예상된다. 대도시의 상업용 주택 수요도 크게 약화될 것이다.

실제로 3, 4선 도시의 주택 가격 상승은 멈췄다. 1, 2선 도시의 주택 가격은 일시적인 인구 유입으로 인해 몇 년간 여전히 좋은 상태를 유지할 수 있다. . 그러나 2021년부터 중국 인구는 소폭 감소하기 시작하고, 감소하는 인구는 매년 점차 증가할 것으로 예상된다. 2030년에는 연간 인구 감소가 500만 명을 넘어설 것이다. 2040년에는 연간 인구 감소가 약 1천만 명에 달하고, 이러한 급격한 인구 감소는 약 40년 동안 계속될 것입니다. 이러한 장기적이고 실질적인 인구 감소로 인해 어느 도시의 주택 가격도 피해갈 수 없을 것 같습니다. 물론 급격한 환율 하락을 이용해 집값 하락을 완화한다면 집값이 안 내려가는 게 아니라 다른 집값이 급등할 것이다.