중국과 영국의 부동산 품질에는 어떤 차이가 있나요?

중국과 영국의 부동산 질 비교

1. 중국 본토에서는 모든 토지가 국유이며 부동산의 중요한 특징이 없습니다. 개인 사유지가 부족합니다. 자원.

런던의 부동산과 달리 북부 도시의 가격은 일반 가족에게 더 적합합니다. 맨체스터를 예로 들자면, 평균 부동산 가격은 런던의 1/3 정도이며, 침실 1개짜리 아파트의 가격은 125,000~150,000파운드인 반면, 런던의 해당 아파트 가격은 300,000~400,000파운드에 이릅니다. . 리버풀에는 £100,000 미만의 부동산이 훨씬 더 많습니다.

2. 현재 중국의 주거용 건물은 대부분 50년의 수명을 갖도록 설계되어 있는데 이는 20~30년 전 대규모 주택 철거를 보면 알 수 있다. 중국의 주택은 외국보다 훨씬 나쁩니다. 파리와 런던을 보세요. 중국에서 100년이 넘은 주택이 어디든 있을 수 있습니다.

베이징, 상하이, 광저우, 선전의 주택 구입 비용은 맨체스터 시티와 맨체스터 유나이티드 옆 아파트보다 훨씬 높지만 겉보기에 매력적인 가격 외에도 구입 시 복잡한 세금 및 수수료도 있습니다.

3. 현재 집에 살고 있는 대다수의 사람들에게는 재산권이 그다지 크지 않습니다. 집, 토지 사용권이 여전히 유용할까요? 그 때는 다른 집을 사야 할 것입니다.

영국에서 주택을 소유하려면 인지세, 소득세, 양도소득세, 상속세 등 4가지 세금이 주로 부과됩니다. 주택을 구입할 때 인지세가 발생하고, 임대소득을 얻기 위해 주택을 구입하고 임대하는 투자자에게는 소득세가 부과되며, 부동산을 재판매하는 경우에는 일반적으로 "단기 투기" 투자자에게 부과됩니다. 상속세는 고려할 필요가 없습니다.

4. 주거재산권과 토지사용권은 일반적으로 70년이며, 100년이 지나면 어차피 연장을 신청할 수 있습니다. 땅.

영국의 현재 인지세율은 5단계로 구분됩니다. £125,000 미만의 부동산에는 세금이 부과되지 않습니다. £125,000에서 £250,000 사이의 부동산에는 세율 2가 적용됩니다. 부동산일수록 세율도 높아집니다.

5. 보상 일부 철거에 대한 보상은 지금도 허용된다는 사실을 기억하세요. 과거에는 법이 불완전하고 재산권이 불분명했습니다. 상업용 주택은 70년, 40년, 50년 동안 사용할 수 있습니다. 사용권한은 20년 이상에 불과해 가구 배분은 물론이고 많은 공제가 필요합니다.

영국 상속세율은 40이지만, 325,000파운드의 면세 혜택도 있습니다. Yongzheng은 투자자가 장기간 주식을 보유할 계획이라면 변호사의 조언을 따르고 사전에 계획해야 한다고 제안했습니다.