클래스 A와 클래스 B 사무실 건물의 설계 표준과 차이점은 무엇인가요?

중국 오피스 빌딩의 제품 디자인은 점점 세련되는 추세를 보이고 있다. 국제 오피스 빌딩 설계 대행사가 속속 중국에 진출하고 있으며, 국내 부동산 개발자가 제공하는 설계 브리핑에 대한 외국 건축 전문가의 요구 사항이 점점 더 높아지고 있습니다. 사무실 건물의 설계 기준은 무엇입니까? 클래스 A 및 클래스 B 오피스 빌딩의 디자인 표준은 무엇입니까?

중국 오피스 빌딩의 제품 디자인은 점점 더 세련된 추세를 보이고 있습니다. 국제 오피스 빌딩 설계 대행사가 속속 중국에 진출하고 있으며, 국내 부동산 개발자가 제공하는 설계 브리핑에 대한 외국 건축 전문가의 요구 사항이 점점 더 높아지고 있습니다. 사무실 건물의 설계 기준은 무엇입니까? 클래스 A 및 클래스 B 사무실 건물의 설계 기준은 무엇입니까?

"사무실"구성에 참여한 First Pacific International Property Services Co., Ltd. 청두 지점 담당자는 무엇입니까? 건축설계기준'에 따르면 최고 업무용 사무용 건물은 반드시 다음 지역에 위치해야 한다. 상대적으로 밀집된 업무지구의 핵심지역은 일부 지역에서 5만㎡를 초과해야 한다. 사무용 건물 설계기준의 세부 내용은 다음과 같다.

건축물 : 해당 부분의 연면적이 5만㎡를 초과해야 하며, 각 층의 건축면적은 1,500~2,000㎡를 유지해야 한다.

구조: 사무실 건물의 로비는 3층 이상으로 넓어야 하며, 바닥을 제외한 각 층의 순 높이는 2.7미터 이상이어야 합니다. 그 이상, 통로 폭은 2미터 이상이어야 합니다.

주차 : 건물 전체 건축면적을 기준으로 150㎡당 1개의 주차공간을 배정하며, 전용 지상 및 지하 주차장에는 자동과금 시스템과 주차 방지 시스템을 갖춰야 한다. -도난 보안 시스템.

엘리베이터: 건물의 전체 건축 면적을 기준으로 계산되며, 각 승객용 엘리베이터의 서비스 면적은 4,000제곱미터를 초과할 수 없으며 승객과 화물의 대기 시간은 30초를 초과할 수 없습니다. 분리되어야 하며 첨단 지능형 제어 시스템을 갖춘 화물 엘리베이터가 2대 이상 있어야 합니다.

보안 : 재산권은 임대용이지 판매용이 아니며 단일 재산권이 구현됩니다. ?담당자에 따르면 24시간 보안서비스 및 유지관리 서비스, 업무지원시설 등이 필요하다고 합니다. 또한, 최상층 사무용 건물에는 물품전용 통로와 장애인 통로를 갖추어야 하며, 준공 후 1~2년 이내 입주율이 70% 이상이어야 합니다.

A등급 사무용 건물의 설계 기준

엘리베이터 대기 시간은 40초를 초과할 수 없다

건물: 부분 면적이 20,000제곱미터를 초과하고, 건축 면적이 20,000제곱미터를 초과해야 한다. 각 층의 면적은 1000제곱미터 이상이어야 합니다.

1~2년 이내 입주율은 65% 이상이어야 한다.

엘리베이터: "표준"에 따르면 A급 사무실 건물의 엘리베이터는 전체 건물 면적을 기준으로 계산하여 고급 장식을 갖추어야 하며 각 승객용 엘리베이터의 서비스 면적은 5,000개를 초과할 수 없습니다. 제곱미터, 대기 시간은 40초를 초과할 수 없습니다. 승객과 화물이 분리되어 있어야 하며 최소 1대의 화물 엘리베이터가 완비되어 있으며 첨단 지능형 제어 시스템을 갖추고 있습니다.

구조: A급 사무용 건물의 건축 계획은 3층 이상의 넓은 로비를 갖추는 것이며, 고가 플랫폼은 바닥을 제외한 각 층의 순 높이가 15cm입니다. 약 2.7미터.

주차 : 건물 전체 건축면적을 기준으로 계산하여 150~200㎡당 1개의 주차공간을 배정하며, 지하주차장과 지상주차장을 별도로 제공합니다. 자동 청구 시스템과 도난 방지 보안 시스템을 갖추고 있어야 합니다.

B등급 사무실 건물 설계 기준

24시간 이내에 유지 관리 서비스를 제공합니까? 현재 청두의 고급 비즈니스 사무실 건물 입주율은 90% 이상입니다. 6대 은행 중 하나인 Jones Lang LaSalle Surveyors(Shanghai) Co., Ltd.의 청두 지점 관계자는 B등급 상업용 사무실 건물의 점유율이 50% 미만일 수 없다고 말했습니다.

건축물 : 그 부분의 면적이 10,000제곱미터를 초과해야 하며, 한 층의 순면적은 800제곱미터 이상이어야 합니다.

구조: 플랫폼을 제외한 각 층의 순 높이는 건물 전체 면적을 기준으로 2.5미터 이상이어야 하며, 300제곱미터당 1개의 주차 공간을 할당해야 합니다.

엘리베이터: 건물 전체 면적을 기준으로 각 승객용 엘리베이터의 서비스 면적은 6,000제곱미터를 초과할 수 없으며, 속도는 3미터/초 이상이어야 합니다.

보안: 자산 관리는 국내 자산 관리 회사 또는 현지 자산 관리 회사를 고용하고 24시간 보고 및 유지 관리 서비스를 제공해야 합니다.