외국인이 베이징에서 주택을 구입하기 위한 조건

외국인이 베이징에서 주택을 구입하는 조건은 다음과 같습니다.

1. 5년 연속 베이징에서 납세한 증명서(개인소득세를 의미함) 또는 사회보험증명서 5년 연속 베이징 진출.

2. 베이징에서 합법적이고 유효한 임시 거주 허가를 취득하세요.

3. 주택 구입자는 베이징에 주택이 없습니다. 결혼한 경우 부부는 베이징에 주택을 소유하지 않습니다.

4. 신분증, 결혼증명서, 호구부.

5. 베이징 이외의 지역에서 대출을 받아 주택을 구입한 경우 위의 조건을 충족하여 베이징에서 대출을 받아 주택을 구입하는 경우 계약금은 60%를 포함하여 60% 이상이어야 하며, 대출 이자가 10% 인상됩니다.

6. 단체 계좌의 경우 위의 제한 사항은 없으나, 단체 계좌의 경우 계좌를 받을 기관을 찾아서 도장이 찍혀 있고 유효한 영수증을 발급받아야 합니다. 그래야만 베이징에서 집을 살 수 있습니다.

7. 베이징에서 주택을 구입하는 데 필요한 절차에는 주택 선택, 계약 체결, 구매 가격 지불, 증서세 납부, 주택 인수 및 인도, 재산권 증명서 신청이 포함됩니다. , 토지 증명서를 신청합니다.

베이징 거주 가족의 주택 구입 조건:

1. 결혼한 베이징 거주 가족(퉁저우 제외): 집이 없는 사람은 주택 2채를 구입할 수 있으며, 이미 주택이 있는 사람은 주택을 추가로 구입할 수 있습니다.

2. 베이징에 등록된 미혼 가족(미혼, 이혼, 사별 가족 포함): 베이징에 집이 없는 사람. 집을 구입할 수 있습니다;

3. 베이징에 거주하고 싶습니다. Tongzhou에서 집을 구입하는 베이징 기반 가족은 시의 구매 제한 정책을 준수하는 경우 Tongzhou에서 집을 구입할 수 있습니다.

요약하면 특정 정책은 현지 시행 조치의 적용을 받습니다. 주택을 구입하기 전, 해당 지역 부동산이나 관련 부서에 문의하여 주택 구입 조건을 충족하는지 확인하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 및 국내 상업용 주택 매매 관리 방법' 제7조

상가 매매 다음 조건을 충족해야 합니다.

(1) 현재 상업용 주택을 판매하는 부동산 개발 기업은 기업 영업 허가증과 부동산 개발 기업 자격 증명서를 보유해야 합니다.

(2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득합니다.

(3) 건설 프로젝트 계획 허가증 및 건설 허가증을 보유합니다.

(4) 준공 승인을 통과했습니다.

(5) 철거 및 재정착이 시행되었습니다.

(6) 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 등의 지원 인프라 및 기타 지원 인프라가 준비되었습니다. 공공 시설 인도 준비가 완료되었거나 건설 진행 및 인도가 결정되었습니다.

(7) 자산 관리 계획이 시행되었습니다.