미국에서 가장 인기 있는 부동산 투자 장소 5곳

현재 미국 부동산 시장은 상대적으로 뜨거운데, 현재 투자자 대부분이 중국 투자자인 것도 사실 중국 부동산 시장이 상대적으로 부진하기 때문이다. 미국에서 가장 인기 있는 부동산 투자 장소 5곳은? I 관련 정보도 모아놨으니 함께 살펴보자!

중국 본토 120개 부동산 중개업체와의 심층 인터뷰를 통해, 인베스터리스트 중국 투자자들이 내년에 투자할 미국 부동산 5곳은 로스앤젤레스(빌라), 마이애미, 뉴욕, 샌프란시스코, 보스턴이다.

중국 바이어들이 이 5개 시장을 선호하는 이유는 거기에 완벽한 교육 기관이 있고 좋은 기회가 많기 때문입니다. 그중에서도 양질의 어린이 교육 자원이 투자를 유치하는 가장 중요한 요소입니다. 그러나 각 도시에는 고유한 장점도 있습니다.

가장 큰 투자 시장인 로스앤젤레스에는 두 가지 주요 장점이 있습니다. 하나는 미국 최고의 공립 대학이 있고 완전한 교육 자원을 갖추고 있다는 것입니다. 다른 하나는 시장 가격이 그에 따라 책정된다는 것입니다. 국제 표준에 부합하며 비교적 안정적입니다.

두 번째로 큰 투자 시장인 마이애미는 아름다운 환경과 높아지는 토지 가치를 보유하고 있을 뿐만 아니라 점점 더 많은 중국 학생들이 마이애미 대학교로 유학을 가고 있습니다. 또한, 노스 마이애미는 중국 투자자들을 유치하기 위해 대형 탑, 녹지 공간, 옥상 정원을 갖춘 차이나타운 문화예술 혁신 지구도 건설할 계획입니다.

세 번째로 큰 투자 시장인 뉴욕은 세계 최고의 금융 중심지일 뿐만 아니라 우수한 교육 자원을 갖춘 세계 최고의 고등학교와 대학교가 모이는 장소이기도 합니다. 동시에 뉴욕의 토지 가치가 상승하고 퀸즈, 브루클린 등 자치구는 엄청난 발전을 경험하고 있었습니다.

네 번째로 큰 시장은 샌프란시스코입니다. 북미에서 가장 오래된 차이나타운이자 아시아를 제외하면 가장 큰 중국인 집합 장소이기도 하다. 또한 실리콘밸리의 첨단 기술과 탄탄한 경제력, 높은 투자수익률 등의 장점도 갖고 있다.

마지막으로 보스턴은 수많은 명문 대학이 있고 빠르게 발전하는 도심과 급성장하는 고급 아파트 시장이 있는 곳입니다.

데이터에 따르면 2016년 중국인 구매자가 구매한 해외 부동산 수는 10,540건에 달해 지난해 같은 기간보다 40% 증가했다. 아래 차트는 중국 구매자들에게 인기가 있는 미국 시장과 그들이 투자하는 이유를 보여줍니다.

미국 시장에서는 중국 투자자들에게 가장 좋은 가격대가 있고, 가장 인기 있는 주에서는 US$300,000~US$700,000가 가장 좋은 가격대이다. 부동산 가격이 이 범위보다 훨씬 밑으로 떨어지면 투자자들은 시장에 문제가 있다고 가정할 것입니다.

Investorist의 미국 지역 부사장인 Josh Cunningham은 "지난 12개월 동안의 설문조사 인터뷰를 통해 우리는 중국 투자자들의 미국 시장, 특히 뉴욕주와 플로리다에 대한 수요가 증가하고 있음을 알 수 있습니다. 이어 "가장 똑똑한 개발자라면 중국 시장에 존재하는 엄청난 기회를 파악할 수 있기 때문에 중국에서의 프로젝트를 적극적으로 홍보하고 필요한 재정적, 인적 자원을 제공할 것"이라고 덧붙였다. Investorist는 내년에도 중국 부동산 중개업자들이 여전히 미국 시장에 대해 매우 낙관적일 것이며 그들 중 70%가 내년에 판매가 증가할 것이라고 예측하고 있다고 보도했습니다.