70개 도시 부동산 시장 재고 순위

70개 도시의 부동산 시장 재고 순위: 순수 재고 측면에서 칭다오가 가장 높은 수준이고 상하이, 광저우, 베이징이 그 뒤를 따르고 지닝, 항저우, 원저우가 그 뒤를 따릅니다.

칭다오의 상주인구는 베이징의 절반에도 못 미치는 800만 명에 불과하지만, 이전에는 칭다오의 관광 브랜드 효과로 인해 많은 투기꾼들이 몰려들었다. 부동산 문제로 인해 부동산 회사들이 칭다오 부동산 시장을 너무 공격적으로 개발하게 되었는데, 이는 높은 재고와 밀접한 관련이 있습니다.

이러한 기반 아래 칭다오의 재고는 여전히 전년 대비 20%씩 증가해 재고 정리가 문제가 되고 있음을 보여준다. 현재 재고가 많고 위험도가 높은 도시는 주로 두 가지 유형의 도시에 분포되어 있습니다. 하나는 원저우, 항저우 등 선진 도시 집합체의 가장자리 도시이고, 다른 하나는 지닝 등 3, 4급 도시입니다. .

3선 및 4선 도시

위에서 언급한 재고/판매 비율 목록에서 높은 순위를 차지한 지닝(Jining), 항저우(Hangzhou), 원저우(Wenzhou)는 모두 월간 감소세를 보였습니다. 1월 주택 가격 전반적으로 1선 도시 도시의 재고 대 판매 비율은 상대적으로 합리적이며 판매 주기가 상대적으로 짧습니다. 특히 베이징에서는 판매 주기가 긴 도시가 기본적으로 3, 4위 도시에 집중되어 있습니다. 계층 도시.

이전에 부동산 할인 소식을 들었던 항저우는 위 목록에서 13위에 그쳤는데, 주택 가격 하락 위험이 있는 도시가 많다는 것을 알 수 있다. 과거에는 부동산 산업이 경제의 근간을 이루었기 때문에 교외 지역의 과잉 개발과 높은 재고로 인해 부동산 시장 붕괴 위험이 높아졌습니다.