중국인들은 해외 부동산 구입을 선호합니다. 이러한 위험을 이해해야 합니다.

최근에는 해외 부동산을 구입해 해외에 집을 마련하는 일이 늘고 있다. 원래는 부유한 사람들의 전유물이었지만 지금은 점차 서민들에게도 일반화되고 있다. 사람들은 투자나 이민이라는 두 가지 이유로 해외 부동산을 구매합니다. 그러나 해외 부동산 구매가 모든 사람에게 적합한 것은 아니며 다음과 같은 위험을 인지해야 합니다.

중국인들은 해외 부동산을 선호한다. 이러한 위험을 이해해야 한다.

해외 부동산이란?

해외부동산은 주택 매매, 임대 등을 포함한 국외 토지 및 주택 구입, 국외 부동산 교환 등 일련의 행위를 총칭하는 용어이다.

예를 들어 중국 최고 부자인 왕젠린(王建lin)은 런던에 있는 한 저택을 8000만파운드(약 7억7000만위안)에 샀다.

왜 해외 부동산을 구매하나요?

Jia Feng Ruide 해외 투자 부서의 Frank 이사는 한편으로는 위안화의 지속적인 평가절하가 많은 사람들에게 새로운 투자 기회로 이해되고 있으며 점점 더 많은 사람들이 이를 받아들이고 있다고 말했습니다. 환율 위험을 헤징하기 위해 전 세계적으로 자산을 배분하는 방법을 알고 있습니다. 반면, 투자수요를 억제하는 국내 주택구입자금 제한 정책으로 인해 고액자산가들은 해외시장에서 더 많은 투자기회를 모색하고 있다.

실제로 언론에서 공개한 자료에 따르면 주택 구입자의 40% 이상이 해외 부동산 투자를 선호하는 것으로 나타났다. 프로젝트를 가져올 수 있습니다.

해외 부동산 구매에 적합한 사람은 누구인가요?

Jia Feng Ruide의 수석 재무설계사인 Stephen은 해외 부동산을 구입하려면 신중한 고려가 필요하며 모든 사람에게 적합하지 않다고 믿습니다. 현재는 자산가치 보존과 감상이 필요한 고액자산가, 취업 및 생활과 밀접한 유학생 및 이민자 가족, 휴가가 필요한 사람들이 해외부동산 구입에 더 적합합니다.

해외 부동산 구입 시 주의해야 할 위험은 무엇인가요?

가장 큰 리스크는 환율 리스크입니다. 예를 들어, 캐나다에서 주택을 구입하는 것은 순전히 투자입니다. 캐나다 달러 환율이 하락하면 위험이 발생합니다. 현지 주택을 구입하려면 지금 600만 위안을 내야 하는데, 환율이 떨어지면 500만 위안만 돌려받을 수 있다. 해외에서 부동산을 구입하는 사람들에게는 이것이 도전 과제입니다. 따라서 미국 달러처럼 상대적으로 안정적이고 강세 여지가 있는 나라의 환율을 선택하는 것이 좋은 선택이다.

또한 두 번째 위험은 구매자 자신에게서 비롯됩니다.

주택 구매자는 먼저 주택 구매 목적을 명확히 하고 해당 법률, 규정, 정책 및 재산권 기간을 이해해야 합니다. 이는 해외 주택 구매에 중요한 기초입니다. 따라서 Jiafeng Ruide 해외 부동산 프로젝트 부동산 컨설팅 팀과 같이 평판이 좋고 강력한 부동산 중개인을 갖춘 전문 팀을 찾으면 위험을 더 많이 피할 수 있습니다.

또한 집을 구입하는 목적을 명확히 할 필요가 있습니다. 예를 들어, 투자이민을 주요 목적으로 하는 주택 구입자들은 수년간의 계획이 궁극적으로 투자이민의 목표를 달성할 수 있도록 해당 이민 정책과 자신이 위치한 국가 및 지역의 변화에 ​​항상 주의를 기울여야 합니다. Jia Feng Ruide가 추천하는 해외 부동산 프로젝트는 현지 부동산 컨설턴트와 장기적인 협력 관계를 맺고 있으며, 개인의 해외 부동산 요구에 따라 해외 투자 계획을 맞춤화할 수도 있습니다.

둘째, 해외부동산의 재산권에 대한 이해가 필요합니다. 국내 70년 주택사용권과 다르게 외국재산권은 자유재산권, 독립재산권, 자유독립재산권으로 구분됩니다. 다양한 재산권에는 다양한 의무와 책임이 필요합니다.

셋째, 대출과 세금 문제는 주택 구입자들에게 가장 골치 아픈 부분인 경우가 많다. 국가마다, 심지어 지역과 위치마다 세금 및 취급 수수료가 다르며, 다양한 규모의 청구 항목이 많으므로 주택 구매자는 많은 노력과 신중한 확인을 거쳐야 합니다. Jiafeng Ruide의 해외 부동산 컨설턴트는 운영 절차를 잘 알고 있으며 법적 위험 회피에 대해 알고 있어 거래 보안을 강화할 수 있습니다.

마지막으로 구입한 해외부동산을 장기간 보유하고 싶은 투자자라면 보유비용, 전매 또는 상속비용, 일일 관리비, 자산보안 등

(위 답변은 2016-05-28에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)

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