상하이 일부 지역의 임대료는 상반기에 15% 이상 증가했습니다. 상하이의 전반적인 임대료 상승을 어떻게 보십니까?

상하이 임대료는 왜 오르는 걸까? 이는 주로 지난 해 상하이의 주택 가격이 상승했기 때문에 주택 가격 상승을 배경으로 집주인과 중개인 모두 임대료 인상을 선택할 것이기 때문입니다. 특히 중개인은 더 큰 시장 점유율을 차지하기 위해 집주인으로부터 주택을 높은 가격에 구입하는 경우가 많으며 결국 이러한 비용은 임차인과 균등하게 공유됩니다.

지난 몇 년간 국가에서는 임대시장 개선을 위한 정책을 내놓고 있는데, 그 중 가장 눈에 띄는 것은 '임대와 판매의 평등한 권리' 확립이다. 임차인은 집을 살 때와 다르지 않습니다. 그래서 지금은 임대를 하려는 사람들이 점점 더 많아지고 있기 때문에 이때는 임대료 상승으로 인한 압력에 주의를 기울이는 것이 더욱 중요합니다. 좋은 소식은 국가가 부동산 시장의 안정을 항상 강조해왔기 때문에 임대료가 과도하게 급등하는 현상이 자연스럽게 국가의 주목을 받았다는 점이다. 주택도농개발부는 8월 10일에 발표한 고시에서 연간 주택 임대료 인상폭이 5%를 초과할 수 없다고 명시했습니다! 즉, 다음 기간에는 국가가 임대시장을 규제하는 데 중점을 둘 예정이다. 이전에 매 턴마다 임대료가 10%씩 오르던 현상은 부동산 시장에서 더 이상 나타나지 않을 것이다.

임대료가 오르고 있다

그러나 결국 일반 서민들은 임대료 인상의 압박을 받아야 한다. 5%를 넘지 않아야 한다는 요건이 임대료를 인상해야 한다는 의미는 아니다. 상승하면 안 됩니다. 특히 인구가 늘어나는 대도시에서는 당연히 임대료가 계속 오르기 때문에, 가능하다면 여전히 대도시에서 집을 구입하는 것이 좋다고 저자는 권한다. 집을 사지 않으면 앞으로 임대료 상승 압력을 견뎌야 할 수도 있고, 생활비는 계속 오를 것이기 때문이다. 더 중요한 것은, 언제라도 자신의 집에서 생활하는 것과 집을 임대하는 것은 완전히 다른 경험이라는 것입니다. 하지만 현재의 문제는 현재 대도시의 주택 가격이 주민들의 감당 능력을 훨씬 초과했다는 것입니다. 집을 사는 것이 모든 사람이 해결할 수 있는 능력이 있는지는 모르겠습니다.