최근 많은 도시와 마을에서 부동산 제한을 완화하고 구매 제한을 취소했습니다. 이 정보는 무엇을 의미합니까?

우선 곳곳에서 구매제한 정책을 해제한다는 소식이 나오지 않고 있습니다. 더욱 확실한 것은 1선 도시는 단기간에 구매 제한을 확실히 해제하지 않을 것이라는 점입니다. 3선 및 4선 도시는 적절한 시기에 위장하거나 비밀리에 이를 해제할 수 있습니다. 정책 습관! 규제에 관해서는 확실히 팡파르가 크게 울리지만, 지지를 받으면 조용해지는 경우가 많습니다. 하지만 상대적으로 확실한 몇 가지 사실은 다음과 같습니다.

1. 중소 도시가 구매 제한을 해제하는 것은 시간 문제일 뿐입니다

먼저 그 이유를 이야기해 보겠습니다. : 지자체에서 구매제한의 부작용을 장기간 지원하는 것은 불가능합니다. 간단히 말하면, 잠시 들고 다니는 것은 괜찮지만 무기력하지만 항상 들고 다니는 것은 정말 불가능하다. 이유는 간단하다. 토지소득이 차지하는 비중이 높기 때문이다. 이는 하루 이틀에 해결될 문제가 아니다. 이 점에 있어서 오랫동안 진정으로 두려움을 느끼지 않을 수 있는 도시는 전국에 몇 군데밖에 없습니다. 1선 도시에서는 개발자들이 토지 확보에 신중한 반면, 3, 4선 도시에서는 감히 토지 확보에 나서지 못하고 있다. 실패한 토지 경매에는 부동산 시장이 얼어붙거나 얼어붙어 개발자들이 토지 취득에 더욱 주의를 기울이게 됩니다. 어떻게 해결하나요? 구매 제한을 해제하는 것이 유일한 탈출구입니다.

물론 소원이 있다면 전체적인 상황에도 집중해야 하고, 장소에 따라 시간이 정해질 수는 없다.

2. 1선 도시에서는 구매 제한이 해제될 가능성이 없습니다

소규모 도시는 돈이 부족하지만 베이징과 같은 도시는 실제로 돈이 부족하지 않습니다. 그래서 항상 들고 다니는데 문제가 없고, 감히 놓을 엄두가 나지 않습니다. 이유: 수요가 너무 많고 구매력이 너무 강합니다! 이런 규제 환경 속에서 지난 5월 베이징 중고주택 거래량이 1만8000호에 육박했다는 사실이 이를 증명한다. 이는 역사적 극한 가치의 거의 절반에 불과하다는 점을 알아야 한다. 일단 자유화되면 주택 가격은 오를 수 있느냐가 아니라 얼마나 오를 수 있느냐가 문제가 될 것입니다! 그러므로 놔두기를 기대하지 마십시오. 느슨해지거나 줄어들 가능성은 그리 크지 않습니다. 그러면 나쁜 영향을 미칠 것입니다!

3. 구매 제한은 미래에는 일반적인 수단이 될 것입니다

역사적 경험에 따르면 단기적으로 주택 가격을 통제하는 가장 직접적이고 효과적인 수단은 구매 제한입니다. 가장 큰 장점은 지역 외부에서 핫머니 유입을 즉시 차단할 수 있다는 점이다. 여기에 가장 적합한 문장은 다음과 같습니다. ?돈이 있어도 집을 살 수는 없습니다! ?, 구매제한 철장 안에서 투기자금을 통제할 수 있어요! 꼭 필요하신 분들에게는 정말 감사한 일이 아닐 수 없습니다! 그렇지 않으면 집을 살 희망이 없습니다.

미래의 부동산 시장은 결국 다양한 규제를 동반하게 될 것이며, 그 중 구매 규제가 비장의 카드이다. 상황은 "항상 켜졌다 꺼졌다"가 될 것입니다!