허비, 허난: 연말 이전에 새 집을 구입하면 증서세 보조금 50%를 받을 수 있습니다.

5월 10일, 본지는 허난성 허비시 정부 공식 웹사이트를 통해 허비시가 최근 '건강 증진을 위한 시장 규제 강화에 대한 허비시 인민정부청의 여러 의견'을 발표했다는 사실을 알게 되었습니다. 부동산산업발전'(이하 '의견'이라 한다), '의견'에는 5대 측면 17개 항목이 포함된다.

'오피니언스'는 전반적인 기획과 조율 강화 차원에서 시장이 팀장으로, 담당 부시장이 부팀으로 함께하는 지방자치단체 부동산 시장 안정 및 통제 합동회의를 마련하자고 제안했다. 시의 부동산 시장 규제 업무에서 우리는 업무에서 직면한 주요 문제를 연구하고 해결하며 부동산 시장 규제의 장기적인 메커니즘을 구축하고 개선할 것입니다. 부동산 시장 규제 정책을 적시에 제정하여 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. 모든 현, 구 정부와 관리위원회는 부동산 시장 규제의 주요 책임을 이행하고 연구 및 판단, 전반적인 조정 및 정확한 정책 집행을 강화하여 부동산 시장의 건전한 발전을 보장해야 합니다.

정책 지원 강화 측면에서 '오피니언스'는 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 허비 지역에서 신규 상업용 주택을 구입하는 사람에게 증서세 보조금 50%를 제공할 수 있다고 제안했다. 허비에서 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 중급 전문직 및 기술 직위를 가진 사람이나 학부생 이상은 허비에서 새로운 상업용 주택을 구입하는 자격을 갖춘 고급 인재에게 "허비시 고등학교" 혜택을 받을 수 있습니다. 수준'인재주거안정 시행대책(임시)'에서 추가 지원을 실시한다. 구매 시점은 계약서 제출 시점을 기준으로 하며 증서세 보조금 처리 시점은 2024년 12월 31일까지이다.

또한 주택 구입자는 관할구역 호적관리과에 가서 상가주택 등기 매매계약서와 구매대금 영수증을 지참하고 정산 절차를 마친 후 상가주택 등기 자녀를 신청할 수 있다. 매매계약서, 구매대금영수증, 세대등록부 등을 기재합니다.

동시에 금융기관과 주택공공자금관리센터는 국민의 합리적인 주거수요를 지원하기 위해 '공공+기업' 포트폴리오 대출사업을 전개해야 한다. 주택공제금 개인대출 금리가 85% 이하로 떨어지면 주택수 파악 기준을 적시에 조정하고 대출 건수 제한도 해제된다. 허비시에 호적을 갖고 있고 중급 이상의 전문기술직 또는 학사학위 이상의 학위를 취득한 45세 미만(45세 포함)으로서 허비에서 상업용 주택을 구입하기 위해 주택공제자금 대출을 신청하는 사람 Hebi에는 계정 잔액 배수 및 결제 금액 제한이 적용되지 않습니다. 신용이 좋은 주택 구매자를 위해 은행 금융 기관은 모기지 대출에 대해 우대 금리를 제공하도록 권장됩니다.

토지 통제 강화 측면에서 '의견'은 시·군 천연자원 기획 부서가 상업용 주택 재고 고갈 주기에 따라 상업용 주거용 토지 공급 규모, 구조, 시기를 적시에 조정해야 한다는 점을 보여준다. 오염 제거 주기가 3개월 미만인 카운티의 경우 토지 공급을 크게 늘려야 하며, 오염 제거 주기가 3~6개월인 카운티의 경우 오염 제거 주기가 6~12개월인 카운티의 경우 토지 공급을 늘려야 합니다. 오염 제거 주기가 12~18개월인 지역에서는 토지 공급을 적절하게 줄여야 합니다.

2023년 12월 31일 이전에는 토지 입찰 보증금의 최소 비율이 상장 가격의 20%로 감소됩니다. 토지 양도 수수료는 거래 완료 후 1년 이내에 분할 납부가 가능합니다. 토지양도계약 체결 후 1개월 이내에 양도가액의 50%를 해당 기간 내에 납부해야 하며, 상업용 주택분양허가를 신청하기 전에 전액 납부해야 합니다. 부동산개발회사는 토지거래확인 및 토지양도계약 공석에 따라 건설용지계획면허, 건설사업계획면허, 건축면허를 신청할 수 있습니다.

시장 감독 강화 측면에서 '오피니언스'는 상업용 주택 분양 허가 조건을 '개발 및 건설에 투자한 자금이 프로젝트 건설 총 투자액의 25%를 초과하는 수준'으로 정의하자고 제안했다. , 공사진행 및 준공일자가 확정되었습니다." 대상: 저층 및 다층(6층 이하) 건축물의 주요 공사진행이 지상 2층에 이르렀고, 중층의 주요 공사진행이 완료되었습니다. - 고층(7~9층) 건물은 지상 3층에 도달했으며, 고층(10층 이상) 건물의 주요 공사 진행은 건물 본체의 공사 진행이 5층에 도착했습니다.

새 정책에 따라 부동산 개발 회사는 상업 은행이나 보험 기관이 발행한 보증서를 사용하여 분양 자금 감독 계정의 자금을 대체할 수 있습니다. 따라서. 허비에서 문제가 있는 부동산의 처분 및 해결을 촉진하기 위해 문제가 있는 부동산 개발 프로젝트의 경우 시립 주택 및 도시-농촌 개발국의 승인을 받은 후 사전 판매 자금을 현에서 감독할 수 있습니다. 프로젝트가 위치한 지역 정부 및 관리위원회.

또한, 부동산 개발 기업의 분양 자금 감독 계좌의 자금이 미완성 프로젝트의 잔여 노드 자금 한도에 도달한 후 후속 분양 자금은 사전 판매 자금에 들어갈 필요가 없습니다. -판매자금 감독계좌.