부동산 유지 보수 기금은 어떻게 계산합니까

질문 1: 부동산 유지 보수 기금 계산 방법 소유자의 유지 보수 기금 (자금) 은 두 가지로 나뉩니다. 하나는 개발자가 제출한 것입니다. 즉, 2% 입니다. 첫째, 소유자가 직접 지불하는 것은 "유지 보수 기금 카드" 입니다. 개발업자가 주로 주택의 주체 구조 수리에 쓰이는 것은 집의 정비에 속하며, 어떤 곳은 집의 연금이라고도 불린다. 집이 노화될 때까지 기다렸다가 중점적으로 수리하여 사용한다. 업주가 내는 것은 일반 시설 설비 정비에 쓰인다. 이 두 자금의 사용은 모두 업주 대회를 통해 동의해야 하며, 첫 번째 일부 지역에서는 * * * 의 승인이 필요하다. 부동산 관리비와 관련해 일반 부동산 회사가 수거한 후 일부 직원 임금, 일부 공공 * * * * 수력, 일부 사무실 관리비 등 일상적인 공공 * * * 유지비 등이 지급됐다. 결국 일부 부동산 회사의 이윤으로, 일반적으로 유료총액의 1% 정도를 이익으로 삼는다. 소유주는 부동산 회사가 제때에 (월 또는 분기 등) 부동산 관리비 사용에 관한 상세한 상황을 발표할 것을 요구할 권리가 있다. < P > 질문 2: 부동산 유지 보수 기금 징수 기준 1 평방미터 부동산 유지 보수 기금 청구 기준 요약 조사에 따르면 현재 각지의 부동산 유지 보수 기금 청구 기준은 모두 다르다. 그러나 각지의 부동산 수리 기금 요금은 모두 모금한 채널에 따라 청구된다. 다음은 부동산 유지 보수 기금 요금 기준에 대한 지식을 소개합니다. 부동산 유지 보수 기금 요금 기준 1 공공 주택의 유지 보수 기금은 분양 단위와 주택 구입자가 양방향으로 모금하고, 분양 단위는 일정한 비율에 따라 분양금에서 인출되며, 원칙적으로 다층 주택은 분양금의 2% 이상이고, 고층 주택은 분양금의 3% 이상이다. 주택 구입자는 구매금의 2% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부한다. 부동산 유지 보수 기금 요금 기준 2 분양 주택의 유지 보수 기금은 건설 단위와 주택 구입자가 양방향으로 모금하고, 건설 단위는 주택 종합원가에 따라 일정 비율 (다층 주택 추출 2%, 고층 주택 3%) 의 유지 보수 기금 (주택 비용 포함) 을 추출한다. 주택 구입자는 주택구매금의 2% 13% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부한다 (우리 시는 건축면적별로 다층 18 위안/평방미터, 고위층은 4 위안/평방미터로 납부하도록 규정하고 있다). 전문가들은 부동산 수리기금 유료기준을 공시해 시민들이 마음속으로 할 수 있도록 해야 한다고 지적했다. 또 도시동네 건설이 계속 발전하면서 부동산 수리기금 요금도 조정되었다. < P > 질문 3: 증서세 및 부동산 유지 보수 기금은 어떻게 계산합니까? 1. 개인 첫 스위트룸인 경우 계약금의 최소 3% 는 69976 원, 대출 7% 는 16 만,

2, 대출 기준금리는 4.9% 로 계산됩니다. 대출 2 년: < P > 대출 총액 16 원 < P > 상환총액 251365.15 원 < P > 이자 지급 91365.15 원 < P > 대출 월수 24 월 < P > 월평균 상환 1471.1 원 < P >

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질문 4: 부동산 유지 보수 기금은 어떻게 계산합니까? 업주의 보수기금 (자금) 은 두 가지로 나뉜다. 하나는 개발자가 내는 것이고, 바로 2% 이다. 첫째, 소유주가 부동산 유지 보수 기금 < P > 이 직접 제출한 것은' 수리 펀드 카드' 이다. 개발업자가 주로 주택의 주체 구조 수리에 쓰이는 것은 집의 정비에 속하며, 어떤 곳은 집의 연금이라고도 불린다. 집이 노화될 때까지 기다렸다가 중점적으로 수리하여 사용한다. 업주가 내는 것은 일반 시설 설비 정비에 쓰인다. 이 두 자금의 사용은 모두 업주 대회를 통해 동의해야 하며, 첫 번째 일부 지역에서는 * * * 의 승인이 필요하다. 부동산 관리비와 관련해 일반 부동산 회사가 수거한 후 일부 직원 임금, 일부 공공 * * * 수력, 일부 사무실 관리비 등 일상적인 공공 * * * 유지비 등이 지급됐다. 결국 일부 부동산 회사의 이윤으로, 일반적으로 유료총액의 1% 정도를 이익으로 삼는다. 소유주는 부동산 회사가 제때에 (월 또는 분기 등) 부동산 관리비 사용에 관한 상세한 상황을 발표할 것을 요구할 권리가 있다. < P > 질문 5: 216 새집 증서세 징수 기준과 보수기금이 얼마나 안녕하십니까! < P > 1. 최신신주택 증서세 징수 기준: < P > 신방이든 중고집이든, 주택 매매나 증여할 때 일정 비율의 증서세를 내야 한다. 주택재산권이 변할 때, 주택재산권을 받는 사람이 국가에 일정 비율의 증서세를 납부해야 한다. 현재의 증서세율은 여전히 부동산 거래가격의 3% 이다. 그러나 감면 상황이 있다. 새집과 중고주택은 모두

1, 첫 스위트룸을 구매하는 경우: 거래주택 면적이 9 평방미터보다 작으면 계약세율은 1% 이다. 거래주택 면적이 9 평방미터보다 클 때, 증서세율은 원래 기초에서 반으로 줄어든다. 즉, 증서세율은 1.5% 이다.

2, 만약 당신이 두 번째 스위트룸을 산다면, 거래주택 면적이 9 평방미터보다 작을 때, 증서세율은 1% 입니다. 거래된 주택의 면적이 9 평방미터보다 클 때, 증서세율은 2% 이다.

3, 만약 당신이 산 새집이나 중고집이 제 3 의 스위트룸 이상이라면, 주택면적 크기에 관계없이 증서세율은 3% 이며 감면 상황은 없습니다. < P > 둘째, 새집공사 * * * 수리기금의 비율은 얼마입니까? < P > 분양주택 판매 시 주택구매자와 분양기관은 수리기금 납부약정서에 서명해야 하며, 주택구입자는 구매금의 2 ~ 3% 에 따라 분양단위 (개발업자) 에 수리기금을 납부해야 한다. 개발자가 대행하는 수리기금은 전체 소유주 * * * 와 함께 소유되며 주택 판매 수입에 포함되지 않습니다. < P > 특별 유지 보수 자금 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 9 원/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 5 원/평방 미터

주택 수리 기금 = 평방 미터당 건축 면적 비용 x 비율 x 면적. < P > 하지만 보수기금의 구체적인 기준은 현지 부동산 행정부가 결정한 만큼 수리기금 비율은 지역마다 차이가 있다. 수색망은 주택구입자들이 현지 * * * 사이트나 주택관리국 홈페이지에 가서 조회해 볼 것을 건의한다.

셋째, 어떤 경우에 주택 유지 보수 기금을 사용할 수 있습니까? < P > 주택 수리 기금은 주택 보증 기간이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공 * * * 부분 또는 공공 * * * 시설 설비의 대중수리 및 개조 공사에 사용할 수 있습니다.

① 주택 본체 하중지지 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다.

② 공공 * * * 부위는 실외 벽면, 로비, 계단통, 복도 통로 등을 말합니다.

③ 공공 * * * 시설 설비는 주택 및 관련 부대 지역 내, 소유주 * * * 가 함께 소유하고 사용하는 상하수관 및 설비, 배전선과 설비, 엘리베이터, 공용 조명, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 배수로, 비영리 주차장 차고, 공익성 문체 시설을 말한다 < P > 채택을 희망합니다. < P > 질문 6: 수리기금이 어떻게 계산되는지 감사합니다. 현재 주택수리기금에는 주로 두 가지 알고리즘이 있습니다. 1, 주택 구매총액에 따라 계산한다: 주택 총가격의 2%, 2, 건축면적에 따라 계산한다. 평방미터당 몇 원, 구체적인 가격은 소재한 도시와 관련이 있다. < P > 상품주택이 판매될 때, 주택구매자와 분양기관은 수리기금 납부에 관한 계약을 체결해야 한다. 주택 구입자는 주택 구입금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양기관에 주택 수리기금을 납부해야 한다. 분양기관이 대신 수거한 수리기금은 전체 소유주 * * * 가 소유하고 주택판매수입에 포함되지 않는다. 첫 번째 특별 유지 보수 자금 기탁의 현행 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 9 원/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 5 원/평방 미터입니다. < P > 질문 7: 수리 기금은 주택수리에 사용할 수 있는 돈을 동네별로 계산할지 한 건물별로 계산할지 여부:' 부동산 유지 보수 기금', 특히 부동산 * * * 사용 부품, * * * 시설 장비 보증 만료 후 수리, 업데이트, 개조에 사용됩니다. 부동산 유지 보수 기금에는' 집의 연금' 이라는 이미지가 있는데, 주로 부동산 * * * 사용 부위, * * * * * 시설 설비 보증 기간이 만료된 후 발생하는 수리, 갱신 및 개조 비용에 쓰인다. 엘리베이터, 소방시설 등 수리에도 이 돈을 쓸 수 있다. 부동산 유지 보수 기금은 건물 설정에 따라 가구로 계산됩니다. 사용신청 품목은 두 명 이상의 이용자가 포함된 * * * 용부위, * * * 용시설설비의 수리여야 합니다. 예를 들어, 엘리베이터가 고장나면, 수리 비용은 이 엘리베이터를 사용하는 업주의 유지 보수 기금 계좌에서 인출됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 수리명언) 물론 절차는 똑같다. 이 엘리베이터를 사용해야 하는 업주 두 명' 2/3 이상 동의' 가 필요하다. 부동산 유지 보수 기금 사용 신청 절차가 있습니다. 우선, 부동산 회사는 수리 및 갱신, 개조 프로젝트에 따라 사용 방안 (수리 및 갱신, 개조 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위, 건설 단위 등 기본 상황 포함) 을 제출해야 합니다. 그런 다음 업위원회에 제출해 해당 업주의 동의를 구하고 (총인원수와 총면적 2/3 이상 업주의 동의를 받아야 함), 다시 업위원회가 심사하여 확인해야 현지 부동산 수리자금관리센터에 신고할 수 있다. 마지막으로, 일반적으로 수리비의 7% 를 먼저 지불하고 공사가 완료된 후 수리비의 잔액을 지불하는 것으로 확인되었습니다. 센터 관계자는 신고한 자료가 완성되면 현장에 가서 조사한 후 보통 7 일 (영업일 기준) 이내에 돈을 지불할 수 있다고 말했다. 요약하자면, 네가 제시한 부동산 수리 기금은 당별로 사용하는 것이다.

질문 8: 부동산 유지 보수 기금은 누가 지불합니까? 납부한 비율은 얼마나 많은 업주의 보수기금 (자금) 이 두 가지로 나뉘어 있는데, 하나는 개발상이 낸 것이고, 바로 2% 이다. 첫째, 업주가 부동산 유지 보수 펀드에서 이미 납부한 것이 바로' 수리 펀드 카드' 이다. 개발업자가 주로 주택의 주체 구조 수리에 쓰이는 것은 집의 정비에 속하며, 어떤 곳은 집의 연금이라고도 불린다. 집이 노화될 때까지 기다렸다가 중점적으로 수리하여 사용한다. 업주가 내는 것은 일반 시설 설비 정비에 쓰인다. 이 두 자금의 사용은 모두 업주 대회를 통해 동의해야 하며, 첫 번째 일부 지역에서는 * * * 의 승인이 필요하다. < P > 부동산 관리비와 관련해 일반 부동산 회사가 수거한 후 일부 직원 임금, 일부 공공 * * * 수력, 일부 사무실 관리비 등을 지급했고, 일상적인 공공 * * * 유지비도 지급했다. 결국 일부 부동산 회사의 이윤으로, 일반적으로 유료총액의 1% 정도를 이익으로 삼는다. 소유주는 부동산 회사가 제때에 (월 또는 분기 등) 부동산 관리비 사용에 관한 상세한 상황을 발표할 것을 요구할 권리가 있다.

질문 9: 상업용 주택은 유지 보수 기금을 납부해야 합니까? 국가 규정에 따라 수리기금을 납부해야 하는 것을 어떻게 계산해야 하는지, 일반적으로 총 집값의 2% 정도에 따라 부동산이 있는 지역의 부동산 주관부에서 지정한 상업은행에 납부해야 한다. < P > 질문 1: 부동산 유지 보수 기금의 납부 기준은 몇 곳에 각지의 기준이 있습니까? < P > 베이징을 예로 들자: 다층 1 원/평수, 고층 건물 2 원/평수.