5 만 명이 일선 부동산을 산 사람과 8 만 명의 재테크를 하는 사람, 누가 앞으로 더 부자가 될 것인가?

이 질문은 객관적으로 대답해야 한다. 그렇지 않으면 만신창이가 될 것이다 ... < P > 먼저 집, 5 만 달러짜리 일선 도시 집의 미래 부가 가치 공간은 어떤가? 우리의 객관적인 예를 들어, 지난 2 년 동안의 집값이 1 배로 올랐다면, 매년 평균 5% 의 연간 수익이 될 것이며, 많은 도시들이 이 이 수준에 도달하지 못할 것이다. < P > 현재, 부동산 전환점 출현 및 정책 통제 하에 부동산 성장률이 현저히 하락하고 있으며, 향후 2 년 동안 5 배 (이것도 매우 무섭다) 만 뒤집을 수 있다고 가정한다면, 평균 연간 연간 수익이 25% 라면, 이 속도로 내려가면 5 만 채의 집이 2 년 만에 25 만 원이 될 수 있다. 내가 이렇게 말하는 것은 이미 충분히 객관적이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) < P > 이제 8 만 재테크를 살펴봅시다. 현재의 무위험 이자율 3%-4% 에 따르면 2 년 동안 8 * (1+4%) 2 = 1753 만, 같은 2 년 동안 분명히 집을 가진 사람들의 미래 돈이 더 많습니다 만약 네가 직업투자자라면, 그것은 사람을 웃게 할 것이다. < P > 예를 들어, 한 은행 상장회사, 예를 들어 국내 4 대 행처럼 2 년 주기를 늘리면 연간 수익은 6% 에 이를 수 있고, 4% 의 배당률도 있는데, 이것이 1% 의 연년화라면 8 * (1+1%) 이다 < P > 어떤 사람들은 왜 집의 연년화가 5% 에 달하는데도 은행 주식의 1% 의 연년화를 따라잡지 못하는지 의아해한다. 간단합니다. 집의 부가가치는 단리이고 주식의 부가가치는 복리이기 때문에 결론은 완전히 다릅니다. 마지막으로 제가 말하고 싶은 것은 집이든 재테크든 모두 적자가 있을 가능성이 있다는 것입니다. 현재 중국은 이미 그 해의 중국이 아닙니다. 고정 자산 투자를 통해 GDP 성장을 이끄는 시대가 지났고, 칸드라디예프의 주기로 볼 때, 무엇이든지 관건은 어떻게 해야 하는가에 있다. 만약 당신이 지금 5 만 원을 가지고 일선 도시로 집을 산다면, 미래의 집값은 더 이상 오르지 않을 뿐만 아니라 폭락할 수도 있다. 물론 돈은 확실히 잃을 수 없다. 결국 집은 아직 있지만, 너의 돈은 이미 5 만 원 미만이다. 8 만 원을 재테크로 하고 재테크를 모르면 더 빨리 손해를 볼 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크) 그래서 이 두 가지 방법, 어떻게 해야 돈이 더 많아질 수 있는지 분석해 보자. 집을 사는 방법 가치를 보존하고 < P > 현재 부동산에 투자하는 것은 수익률에 초점을 맞추고, 수익률이 1% 정도 될 수 있다면, 그렇지 않으면 재테크 상품을 사는 것이 낫다. 지금 어떤 부동산이 투자할 가치가 있는지 분석해 보겠습니다.

1. 임대료는 월급을 상쇄할 수 있는 집 < P > 이 지금이나 몇 년 후에 집의 임대료가 월급을 상쇄할 수 있다면 이런 집은 투자할 수 있다. 앞으로는 팔 수 없고, 임대할 수도 있고, 임대로 대납할 수도 있고, 어차피 스트레스도 없다. 그리고 집은 고정자산으로서 가치를 보존하는 능력이 여전히 강하다. 하지만 지금 집이 비싸고 임대료가 월공급의 1/3 도 안 된다면 이런 집은 살 필요가 없다. 만약 미래의 집값이 하락한다면, 너는 서둘러 손을 댈 것이다. 그때 너는 손해를 보고 팔 수밖에 없다. 그래서 지금 집을 사는 것은 매달 얼마나 빌릴 수 있는지, 앞으로 몇 년 안에 집값이 3% 정도 떨어지면 자신이 감당할 수 있는지, 가능하다면 투자할 수 있는지 중점적으로 고려한다.

2. 민박집이 될 수 있는 집 < P > 는 요 몇 년 동안 민박집이 매우 뜨겁고, 많은 관광도시들이 대거 운영되고 있으며, 많은 관광객들이 현재 여행을 즐기며 민박집을 즐기고 있다. 저는 작년 국경절 가족이 계림으로 여행을 갔는데, 바로 임대한 민박집이고, 3 호실 2 홀입니다. 당신에게 집을 주는 느낌이 아주 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언 그리고 올해 국경절에 샤먼으로 여행을 가는 것도 임대한 민박집이다. 그래서 집이 있는 도시가 관광도시이고 인기 관광지 근처에 있다면 이런 집은 5 만 원에 몇 채의 투자를 살 수 있다. 사고 민숙을 하면 연간 수익의 1% 는 문제없을 겁니다. 8 만 재테크가 어떻게 빠르게 부가가치를 높일 수 있는지 < P > 개인적으로 건의합니다. 당신의 8 만 자금은 3 부씩 나누어져 있습니다. 하나는 주식 매입에, 하나는 공모기금 구입에, 마지막은 은행 정기예금입니다.

1, 주식 구매 < P > 왜 주식을 사는지, 자기도 주식 투기를 모르는데, 이 많은 사람들이 그렇게 생각할 것이다. 주식을 사는 것은 높은 수익을 원하기 때문이다. 주식이 큰 돈을 벌 수 있는 기회를 줄 수 있기 때문이다. 바로 기회가 있기 때문이다. 그래서 많은 인재들이 주식을 투자한다. < P > 지금은 주식 투기를 몰라 괜찮아, 배울 수 있어, 가치가 높은 주식을 사지 않으면 돼. 주식 투기는 오늘 사는 것이 아니라, 내일 팔고, 주식 투기는 우량주를 매입해야 하고, 그 다음에 두면 된다. 그래서 넌 몰라, 괜찮아, 천천히 가치 있는 장기 투자를 배우면 돼.

2, 공모기금 구매 < P > 왜 공모기금을 사느냐, 대부분의 직장인들에게 주식을 연구할 시간이 없다. 그래서 너무 많은 돈을 주식에 넣을 수 없고, 일부 자금을 공모기금 구입에 써야 한다. 공모 기금에는 펀드 매니저의 전임 관리가 있는데, 그들의 전문성은 매우 강하여 펀드가 우리 개인보다 돈을 벌 수 있는 기회가 훨씬 강하기 때문에, 너는 일부 돈을 그들에게 맡겨 관리할 수 있다. < P > 펀드 구매는 정투 방식을 채택할 수 있으며, 이런 방식으로 자신의 자금을 연간 수익의 약 1% 를 실현시키는 것은 쉽다.

3, 은행 정기예금 < P > 는 정기예금이지 당좌예금이 아니라 세 번째 자금을 은행 정기예금 구입에 사용해 연간 4% 안팎의 수익을 내면 된다. 이 부분의 자금은 주로 평소 급하게 돈을 쓰기 위한 것이기 때문에 3 개월 동안 예금해도 되고 만기가 되면 다시 예금할 수 있다. < P > 세 몫의 자금이 각각 얼마인지, 이는 주로 자신의 위험 감당 능력에 따라 나뉘며, 위험 감당 능력이 높으면 주식과 펀드는 3/4 을 차지할 수 있고, 나머지 예금은 정기적이다. 위험 감당력이 낮으면 주식의 약 1/5, 펀드도 약 1/5, 나머지 3/5 예금이 정기적이다. 이런 방식으로 자신의 자금을 합리적으로 배분하여 자금을 보존하고 가치를 더하게 하다. < P > 그래서 이런 방식으로 집을 사거나 재테크를 하면 더 부자가 될 수 있다고 생각합니다. < P > 만약 212 년 이전에 5 만 원을 들여 일선 도시의 부동산을 샀다면 219 년까지 두 배로 늘었을 것이다. 8 만원은 5% 의 연평균 수익률에 따라 219 년에도 천만 원을 돌파했다. 이 시간 노드로는 당시 집을 사는 것이 더 부유했을 것으로 보인다.

< P > 시대는 끊임없이 변화하고 있습니다. 오늘날까지 많은 사람들이 이미 부동산의 유동성이 갈수록 나빠지고 있다고 믿습니다. 집값이 여전히 오르고 있는 것 같지만 중고주택은 가격을 낮추지 않고 팔기가 어려워 새집보다 1% 이상 싼 것이 보편적이다. < P > 212 년 이후 5 만원으로 집을 사면 8 만원을 이기지 못하고 재테크를 하는 사람들이 대부분이다.

는 219 년 집값이 이미 사상 최고 수준에 이르렀는데, 이때 5 만 원에 산 작은 집은 가치를 보존하기 어렵고, 앞으로 큰 폭으로 평가절하될 가능성이 높다. 하지만 8 만 원을 들고 재테크를 하는 사람은 자산가격이 폭락할 때 베껴 쓰고, 가치를 보존하고, 심지어 같은 두 채의 부동산을 살 가능성도 있다.

일선 도시의 임대비는 2% 도 안 되고, 5 만 채의 주택임대는 1 년 임대료도 1 만원에 미치지 못한다. 하지만 8 만원의 재테크는 비교적 보수적인 은행을 선택하더라도 3 년 동안 큰 예금표를 선택하더라도 1 년에 33 만원 이상의 수익을 거둘 수 있다.

지난 2 년 동안 부동산은 인플레이션을 이길 수 있는 유일한 선택이었고 수익은 안정적이었다. 초기에 부동산에 투자한 사람들은 기본적으로 돈을 벌었고, 어떤 사람들은 부동산 투기를 통해 재정적 자유를 실현했다. 이는 노동이 부자가 되고 근면하게 부자가 되는 것에 대한 가장 큰 풍자다.

현재 부동산이 과잉되어 새 부동산이 계속 출시되고 있지만 주민들의 손에 예금이 점점 줄어들고 있다. 전체 대출금을 공제하면, 주민 가계예금의 순액은 2 조 위안에 지나지 않아, 이미 집을 살 수 없게 되었다.

한편으로는 경제 성장률이 하락하고 일자리가 계속 줄고, 한편 고령화 사회가 도래하면서 높은 집값 하출산율이 하락하면서 미래 부동산 공실률이 높아지고, 집의 가치는 이성으로 돌아갈 운명이며, 허리는 한 토막 더 떨어질 수밖에 없는 것이 비교적 합리적인 자리다.

현금 유동성이 가장 좋다. 8 만원은 이미 사은행 진입의 문턱을 충족했으며 재테크 수익은 약 6% 에 이를 것으로 예상된다. 인플레이션을 이길 수는 없지만 안정보다 낫다. 일단 앞으로 자산가격이 하락하면, 바닥을 베껴 부의 부가가치를 실현할 기회가 있다.

지난 5 만 채의 집이 8 만 원의 재테크를 이긴 것은 사실이지만 앞으로 2 년 안에 8 만 원의 재테크 수익이 더 높아질 것으로 예상된다.

5 만 명이 일선 부동산을 매입한 사람과 8 만 명이 재테크를 하는 사람, 누가 앞으로 더 부자가 될 것인가? < P > 우선 일선 도시의 부동산을 연구하겠습니다. 현재 중국의 일선 도시의 집값은 이미 세계에서 가장 높았고, 우리나라의 부동산은 단지 7 년 동안 임대한 땅일 뿐, 토지는 주택 구입자가 아니며, 게다가 우리나라의 집과 이른바 이가성이 발명한 분담 면적까지 더하면, 우리가 실제로 구매한 집은 유럽과 미국 면적의 6 ~ 7% 에 불과하며, 가치 관점에서 볼 때 우리나라 일선 도시의 집값은 허고, 거품이 있고, 평가절상 공간이 없다. 게다가 우리나라 주택불출 정책과 대량의 과잉부동산까지 합치면 일선 도시의 집은 네가 사면 떨어질 것이다. 따라서 앞으로 2 년 동안 일선 도시의 집값은 장기적으로 하락할 것이다. < P > 일선 도시의 집을 사서 임대하고 임대료를 받는다고 말할 수 있는 사람이 있다. 아직도 중국의 일선 도시에서 임대금에 의지하여 투자 수익을 얻기를 바란다면, 일선 도시의 주택 임대에 대한 임대료수익률이 2% 미만이고 은행 이자보다 훨씬 낮다는 것은 현재 일선 도시가 집을 매입한 후 임대가 손해를 보는 것이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 그래서 지금도 집 임대료가 월급을 상쇄할 수 있다고 생각하는 것은 잘못된 생각이다. 현재 중국의 일선 도시의 집은 자기가 사는 것 외에는 이미 다른 기능이 없다. 따라서 일선 도시는 현재 5 만 위안의 부동산을 가지고 있으며, 2 년 후에는 분명히 평가절하될 것이다. < P > 둘째, 8 만 재테크를 살펴 보겠습니다. 현재의 무위험 재테크 상품의 수익률은 4 ~ 5%, 2 년 기준으로 8 * (1+4%) 2 = 1753 만원입니다. < P > 더 전문적인 자산관리기관인 부총관에게 재테크를 도와준다면 수익이 더 높아질 것이다. 부의 총관은 2 년 역사를 지닌 전문 부의 관리 플랫폼으로, 중국의 부의 전문가로서 개인을 위해 최고의 투자 기회를 찾는 것을 전문으로 한다. < P > Fortune Club 은 오랫동안 중국 Fortune Management 시장에서 활발히 활동하며 업계에서 선두를 달리고 있습니다. 개인 가계부 관리 방면에서 풍부한 이론 지식과 실천 경험을 축적했다. < P > Fortune Execution.com 플랫폼은 투자자를 위한 부를 창출하는 투자자 투자의 가치 우울증입니다. < P > Fortune Management 가치: 전문가의 우세 전문가를 활용하여 기업의 새로운 이익 성장점을 육성하고 투자자를 위한 지분 투자의 부의 기회를 창출합니다. 이 세상에서 주식을 파는 것보다 더 빨리 돈을 버는 것은 없습니다. 투자 지분보다 더 많은 돈을 버는 투자는 없습니다. Fortune Management 는 가장 가치 있는 지분 투자 플랫폼입니다. 양질의 프로젝트를 위해 자금을 도킹하고 투자자들을 위해 부의 기회를 발굴하다. < P > Fortune General 은 중국의 JP 모건, 사모기금의 아버지 홍호 (Honghao) 가 운영하는 선임 전문가 팀을 보유하고 있습니다. < P > 따라서 최고의 부 전문가와 함께 미래의 주류 부가 가치 기회를 잡아야 부의 자유를 얻을 수 있다. < P > 이 문제는 부동산 가격이 크게 오르면 5 만 채의 부동산이 눈 깜짝할 사이에 1 만, 2 만 명으로 변하는 것도 가능하다고 말하기 어렵다. 하지만 부동산 가격이 하락하면 5 만 명이 눈 깜짝할 사이에 2 만 명으로 변하는 것도 가능하다. 물론, 자금도 마찬가지다. 물가가 크게 오르면 재테크의 수익률이 멀리 떨어져 이길 수 없다. 보통 8 만 원의 구매력은 8 만 원이며, 미래는 4 만 명에 불과할 것이다. 하지만 금융위기, 8 만 원의 구매력이 발생하면 1 만, 15 만 명에 이를 수 있다. 그러므로, 이 일은 미래의 관점에서 볼 때, 누가 더 부유한지 비교할 수 없다. < P > 김 선생님은 5 만 달러짜리 일선 부동산을 가지고 있든, 8 만 자금을 가진 사람이든, 한 아이템 자산이 아닌 정확한 가계자산 배치를 해야 한다고 생각한다. 어떻게 말합니까? < P > 만약 당신 가족의 자산이 부동산 위주라면 금융위기, 경제위기, 부동산 거품이 있을 때 가계자산이 가장 큰 충격을 받았을 것이다. 왜요 부동산 가격이 그 기간 동안 크게 떨어질 것이기 때문이다. 이런 위험성은 합리적으로 분화해야 하는 것이므로 이런 위험을 피해야 한다. 많은 사람들은 하락이 있으면 상승이 있을 수 있다고 말할 것이다. 만약 오르면 번득이지 않겠는가, 항상 하락을 생각할 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 가계자산 합리성 배치 과정에서 수익 극대화를 위주로 하는 것이 아니라 안정성을 위주로 해야 한다. 따라서 차별화 위험이 주요 위험입니다. 너무 많은 화폐자금을 보유하고 있는 것도 이 도리다. < P > 자산의 배치는 단일 자산이 아니라 다양화 자산, 화폐, 부동산, 증권자산, 재테크, 저축, 보험 등, 외환, 금 등이 있습니다 < P > 5 만 단일 부동산, 8 만 단일 화폐를 비교해 재테크를 하는 두 가지를 합리적인 가계 배치 자산과 비교해 보면 김 선생님은 미래가 가정의 합리적인 배치 자산이 될 것이라고 생각한다. < P > 이 문제는 한 시점이 부족했다. 이 5 만 명이 일선 부동산을 산 사람이 28 년에 샀는지, 아니면 지금 샀는지는 분명하지 않다. 8 만 명이 재테크를 하는 사람은 이 사람에 대한 이해가 부족했다. 결국 재테크 백인지 재테크가 그가 앞으로 더 부유할 것인지의 여부가 결정된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크) 첫째, 집을 사는 사람의 결말. < P > 28 년이나 21 년에 집을 산 사람이라면 현재 자산은 이미 N 배로 늘었고, 재테크하는 사람보다 나쁘지 않을 것이다. 결국 지난 1 여 년 동안 집값이 1 여 배로 올랐고, 5 만 원의 자금이 이미 수천만 원으로 올랐기 때문이다. 하지만 지금 일선 도시에서 집을 사면 5 만 원은 핵심 구간의 부동산을 살 수 없겠죠. 그리고 후기 집값은 정책에 의해 규제되고 있습니다. 지금 사세요.