주택 구매자로서 공공 유지관리 자금과 부동산 수수료의 차이를 구분할 수 있나요?

공공***유지비란? 부동산 수수료와 관련이 있나요? 많은 주택 구입자들은 이 둘의 차이에 대해 혼란스러워하는 경우가 많고 얼마를 지불해야 하는지 모르기 때문에 이 두 비용의 개념을 구별하는 것이 중요합니다.

흔히 '주택연금', '정비기금'으로 알려진 공공유지관리기금은 부동산 보증기간 만료 후 부동산 및 공공시설의 공공부분의 대·중수리를 위해 특별히 사용된다. Xiuhe Community의 공공 시설 및 장비의 개조 및 개조 작업은 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.

부동산 수수료는 부동산 소유자와 사용자가 주택 건물과 그 장비, 공공 시설, 녹화, 위생, 교통, 공공 보안 및 주거 지역의 환경에 대한 일상적인 유지 관리를 수행하도록 자산 관리 부서에 위탁하는 것을 의미합니다. 주민들의 생활과 관련된 수리, 개조 및 기타 서비스를 위해.

차이

1. 금전귀속

공공관리비는 부동산증명서 신청 전 일괄 지급되며, 임시로 예치된다. 그러나 주택 소유자 위원회가 없으면 주택 당국이 이를 처리합니다. 어디에 두든 돈은 소유자의 것이며 소유자는 그것을 사용할 권리가 있습니다.

부동산 수수료는 부동산 회사가 매월 징수하며, 그 돈은 부동산 회사에 귀속됩니다. 부동산 회사의 서비스를 즐기면서 소유자는 제때에 부동산 수수료를 지불할 의무가 있습니다.

2. 사용절차

공공관리비를 사용하려면 건축주위원회에 신청하되 건축주 3분의 2의 동의를 받아야 하며, 승인 절차가 상당히 복잡합니다. 좀 더 구체적으로 말하면, 특정 건물의 주요 유지관리 자금은 특정 건물에만 사용할 수 있으며, 그 사용은 건물주 위원회 또는 건물 소유자의 3분의 2의 승인을 받아야 합니다.

부동산 사용료는 부동산 회사에서 결정합니다. 물론, 커뮤니티의 공용 공간을 매일 수리해야 하는 경우에는 부동산 관리 등록부에 등록하기만 하면 됩니다. 사무실, 부동산 회사 직원이 지정된 시간 내에 수리해 드립니다.

3. 사용 범위

공공 유지관리 자금은 일반적으로 지붕 ​​방수, 엘리베이터 점검, 외벽 등 대규모 유지 관리에 사용되며 사용할 수 없습니다. 일상적인 유지 관리에 적합하며 대부분의 주택은 15~20년 동안 사용되지 않습니다.

부동산 수수료는 일반적으로 청소 및 위생비, 녹화 유지비, 주문 유지비, 부동산 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지비 등 일상 유지관리 비용으로 사용됩니다.

(위 답변은 2017-01-03에 게재되었으며, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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