새 집을 구입할 때 유지관리비를 지불해야 하나요?

새 집을 구입하면 관리비를 내야 한다. 중고주택을 구입할 때에는 구입한 주택이 저가주택이든, 신축상가주택이든 상관없이 주택관리비를 구매자가 납부해야 합니다. 그러나 주택구입자가 중고주택을 구입한 경우에는 주택관리비를 다시 납부할 필요가 없습니다.

집관리자금 사용조건 및 범위

집관리자금은 주택의 주요구조물, 공공부분, 공공시설 및 장비 수리에 사용됩니다. 주택 보증 기간 만료. 주요 및 중간 규모 수리 및 개조 프로젝트.

집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 현관, 계단통을 의미합니다. 복도 등 공공 장소 ***시설 및 장비는 공동 소유의 상하수도 관 및 장비, 배전 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로 및 도랑을 의미합니다. *** 주택 및 관련 지원 구역, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등에서 소유자가 사용합니다. 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다.

주택 유지비 비율 지급 방법

건설부 및 재무부 명령 제165호 "특별 주거 유지 관리에 관한 규정" 규정에 의거 자금"[2]:

1, 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주거 유지 관리 자금을 예치합니다. 1단계 특별 주거용 금액 건축 면적 제곱미터당 예치된 유지관리 자금은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 다음 사항에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표해야 합니다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

2. 공공 주택을 매각하는 경우 특별 주택 유지 관리 자금은 다음 조항에 따라 예치되어야 합니다.

(1) 소유자는 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건축면적 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택관리자금 예치액은 지역주택개혁비용의 2%이다.

(2) 판매 단위는 다층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 하며, 이를 인출해야 합니다. 판매대금부터 특별주택관리까지 한번에.