부동산 유지관리 자금 사용에는 무엇이 포함되나요?

유지관리비의 사용 범위는 엘리베이터, 안테나, 가로등, 소방시설, 녹지공간은 물론 도로, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공복지 등이다. 문화체육시설, 쓰레기통, 쓰레기 수로, 정화조, 배연로, 낙뢰 보호 장치, 소방 장비, 소화전, 배수관, 맨홀, 규정 표지판, 지능형 시스템 구축(보안 시스템 포함), 화재 통제 시스템 기타시설 및 공공시설 장비를 사용하는 주택 등

유지비 사용 조건:

배정 자금 규정을 준수해야 합니다. 유지관리 자금은 모든 소유자에게 속하므로 특정 지역 사회의 공공 장소 유지 관리에만 사용할 수 있습니다. 공공 시설 및 장비의 보증 기간이 만료된 후에는 이를 남용하거나 수리, 업데이트, 개조 등 다른 프로젝트에 사용할 수 없습니다. 주택도농개발부는 유지관리자금의 사용에 관한 법률을 공포하면서 공공주택 유지관리자금의 사용은 반드시 재산 유지와 공공주택 부분의 대수선에 사용되어야 한다는 점을 분명히 지적했다.

공용 *** 부품에는 특히 커뮤니티의 인프라, 내력벽, 보, 기둥, 슬래브, 지붕 부품 및 실외 벽의 기본 구조 부품이 포함됩니다. 통로, 계단, 현관, 홀, 피난층, 장비층, 구조부재 등 복도의 다양한 부분도 존재합니다.

관리비 계산:

상업용 주택을 매매할 경우 주택 관리비 지급에 대해 구매자와 판매자가 2~3분의 1을 지불해야 합니다. 구입 가격의 % 주택 유지비의 일부는 집을 판매하는 유닛에 지급됩니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.