관리비를 모두 사용한 후에도 소유자가 비용을 지불해야 합니까?

관리비를 모두 소진한 경우, 정상적인 상황에서 관리비 계좌의 잔액이 최초 납부한 관리비 금액의 30% 미만인 경우 소유자가 다시 지불해야 합니다. 할부할 경우 소유자는 유지 관리 자금을 적시에 갱신해야 합니다. 일반적으로 주거지역은 유지관리가 많지 않으며, 제때에 보충하더라도 소유자가 유지관리 자금을 보충하는 경우는 상대적으로 드뭅니다.

주택구입관리자금이란 무엇인가요?

'공공관리자금', '특별관리자금'으로도 불리는 유지자금(유지자금)은 금액을 말합니다. 주거용 부동산 소유자가 부동산 지역에 제공하는 자금으로 내부 공공 장소, 공공 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리를 위해 특별 계정에 일정 금액을 지불하고 소유자 위원회가 이를 관리하고 사용할 수 있도록 권한을 부여합니다. 균일하게. 유지관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 소유자는 지급비율에 따라 유지관리금을 받을 권리가 있으나, 그 사용권은 소유자 전원에게 속한다. 은행의 유지비 중. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 존재하고 사라지며, 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않으며, 해당 주택의 재산권 변동으로 인해 새로운 소유자가 되는 경우 주택 유지비도 이전 소유자가 새 소유자 이름으로 변경해야 합니다.

유지관리 자금의 사용 범위는 무엇인가요?

1. 유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 재산, 공공 시설 및 장비의 공공 부분만을 점검하고 업데이트할 수 있습니다. . , 수정 중에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특수 용도

(1) 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 1개월치 일일 유지 관리 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 그렇지 않으면 동의했습니다.

(2) 거주지에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금을 철회할 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.

유지비 사용에 관한 정기 공고:

1. 부동산 관리부는 특별계좌은행에 유지비 예치 현황을 정기적으로 확인하여 범위 내에서 공시해야 합니다. 재산의.

2. 부동산관리부는 관리비 예치현황을 상급부동산관리부서에 정기적으로 보고해야 한다.

3. 소유자위원회는 모든 소유자에게 유지관리 자금의 사용 및 잔여 현황을 정기적으로 발표해야 합니다.

4. 개인 소유자는 관리비를 사용하여 계좌가 개설된 은행에 가서 자신의 이름으로 관리비 사용 및 보유에 대해 문의할 수 있습니다. 철거로 인해 물건이 멸실된 경우 소유자는 해당 증명서를 은행에 지참하고 잔액을 별도 계좌로 인출할 수 있습니다.