자금 대출 및 은행 대출 제공

집을 구입할 때 선지급자금대출을 이용하시겠어요? 아니면 은행대출을 이용하시겠어요?

선후순위자금대출을 이용할 수 있다면 선지자금대출을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 주택을 구입할 때 선지급 자금을 사용하여 계약금의 일부를 상쇄할 수 있습니다. 적립금은 매달 납부해야 하며 현행 국가 규정에 따라 월 적립금 지급 금액은 적립금 지급 기준액의 5%~12%이며, 단위와 개인은 매달 적립금을 납부해야 합니다. 비율 단위에 따라 결정됩니다. 현재 주택구입을 위한 시중은행 대출의 기준금리는 4.9%인데, 최근 평균 15~20%씩 인상돼 주택구입을 위한 시중은행 대출 금리가 매우 높다. 이에 비해 집을 사기 위한 주택공적금 대출 금리는 3.75%에 불과하다. 주택공적자금 관리규정 제26조 주택공적자금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조할 때 주택공적자금관리센터에 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

적금대출과 은행대출의 차이점은 무엇인가요?

적립금 대출과 은행 대출의 가장 큰 차이점은 적립금 대출의 이자율이 은행 대출 금리보다 낮다는 점입니다. 선지급 기금 대출은 신청하기 전에 사용자가 선지급 자금을 지속적으로 지불해야 하는 반면, 은행 대출은 은행 대출 한도를 충족하는 경우에만 신청할 수 있습니다. 그리고 예비자금 대출 자금은 주택 구입에만 사용할 수 있으며, 은행 대출 자금은 소비, 사업 및 기타 목적으로 사용할 수 있습니다.

따라서 적립금대출과 은행대출은 분명한 차이가 있어 이용자들은 둘을 명확히 구분할 수 있다.

선불금 대출과 상업 대출의 차이점

1. 적립금 대출과 상업 대출의 차이점은 무엇인가요

1. 대출과 상업 대출은 다음과 같습니다:

(1) 대출 대상이 다릅니다. 선지급 자금 대출은 주택 선지급 자금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미합니다. 개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민 은행의 승인을 받은 상업 은행 및 주택 저축 은행으로 도시 거주자가 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공합니다. 자가 사용용;

(2) 대출 금리가 다릅니다. 5년 이상 상업 대출의 기준 금리는 4.9%이며, 특히 대출 은행의 모기지 금리를 기준으로 하면 5년 이상 주택 선지자금 대출의 금리는 3.25%입니다.

(3) 적용 범위가 다릅니다. 상업용 대출은 주거용 주택과 비주거용 주택에 모두 사용할 수 있지만, 적립금 대출은 개인이 주거용 주택을 구입하는 경우에만 사용할 수 있습니다.

2. 법적 근거: '주택공제금 관리규정' 제2조

본 규정은 주택공제금의 지급, 인출, 사용 및 지급에 적용된다. 중화인민공화국 및 중화인민공화국 영토 내에서 관리 및 감독한다.

본 조례에서 언급한 “주택 공적 기금”이란 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비 - 기업 단위, 사회 단체(이하 "단위"로 통칭) 및 직원이 예치한 장기 주택 저축금.

제6조

주택공적금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 한다. 국무원 건설행정부서 소속.

2. 예비자금 대출을 신청하기 위해 충족해야 할 조건은 무엇입니까

1. 이 도시에 영주권을 가지고 있거나 기타 유효한 거주 자격을 갖추고 있습니다. 민사행위 능력

2. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약 또는 합의서의 서명과 주택 구입 대금의 첫 번째 분할금은 규정된 비율에 따라 지불되어야 합니다.

3. 안정적인 경력과 수입을 유지하면서 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력

p>

4. 매월 6개월간 주택 공제금 전액

5. 신용이 양호한 개인의 경우

6. 상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 더 큰 부채. 대출;

7. 신청할 개인 주택 공제 기금 대출을 포함한 다양한 주택 대출을 상환하기 위한 월 지출은 가족 월 소득의 50%를 초과할 수 없으며, 그 이후에는 가족의 월 소득이 됩니다. 월별 대출 상환 비용 공제액은 해당 도시의 최저 생활 수준보다 낮아서는 안 됩니다.

8. 국가 법률 및 규정을 준수하는 기타 조건.

공제금 대출과 은행 대출의 차이점은 무엇인가요?

1. 다양한 대출 대상: 선지급 자금 대출은 주택 공제금을 지불하는 직원을 대상으로 하는 반면, 은행 모기지 대출은 모든 사람에게 개방되어 있으며 해당 요건을 충족하면 대출 조건을 충족하는 경우 주택 대출을 신청할 수 있습니다.

2 대출 절차는 다릅니다. 적립금 대출은 주택 적립금 관리 센터에 신청한 후 시중 은행을 통해 발행됩니다. 상업은행에 은행 담보대출을 신청할 때 결정은 은행에 있습니다.

3 다양한 대출 금리: 선적자금대출은 정책대출인 반면, 은행 모기지론은 수익성이 필요한 상업대출이기 때문에 선적자금대출의 이자율은 일반적으로 은행 담보대출보다 낮습니다. .

4 다양한 출처에서 나오는 대출: 선지급 자금 대출의 주요 자금 출처는 보험에 가입한 직원이 지불하는 주택 선지급 기금인 반면, 은행 모기지 대출 자금은 예금이나 기타 금융 자금에서 나옵니다.

은행대출은 은행이 국가 정책에 따라 자금이 필요한 사람들에게 일정한 금리로 자금을 빌려주고, 약정된 기간 내에 자금을 반환하기로 합의하는 경제적 행위를 말한다. 일반적으로 신청하려면 보증, 주택 담보 대출 또는 소득 증명서를 제공해야 하며 개인 신용 보고서가 양호해야 합니다.

신청 조건

대출자의 필수 조건

1. 18~60세의 자연인(홍콩, 마카오, 대만, 중국 본토 및 외국인) 도 가능합니다)

p>

2. 안정적인 경력과 안정적인 수입을 갖고 있으며, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.

3. 차용인의 실제 연령과 대출 신청 기간을 합한 금액은 70세를 초과할 수 없습니다.

차용인이 제공해야 하는 자료

1. 배우자와 임시 거주 허가증의 신분증 및 호구부 및 외국인의 경우 호구부

2. 결혼증명서/이혼증명서 또는 판결/미혼증명서 2부

3. 소득증명서(은행 지정 형식)

4. 해당 기관의 영업 허가증 사본(공식 직인 포함)

5. 신용 증명서: 학력 증명서, 기타 부동산, 은행 명세서, 예금 증명서 등을 포함합니다.

6. 차용인이 법인인 경우에는 연간 검사 사업 허가증, 세금 등록 증명서, 조직 코드 증명서, 기업 정관, 재무제표도 제출해야 합니다.

참고: 2010년 5월 10일경부터 비현지 호적 등록이 있고 베이징에서 주택을 구입하는 사람은 지난 1년간의 세금 납부 증명서 또는 1년간의 사회 보험 증서를 제출해야 합니다. 기타 베이징에서 1년간 근무했음을 증명할 수 있는 자료

집 판매자가 자료를 제공해야 합니다

1. 신분증, 호구부, 배우자 모두의 결혼 증명서(결혼 증명서 또는 미혼 증명서)

2 . 부동산 증명서

특수 상황

외국인이 주택을 구입하는 데 필요한 서류:

대만 ------- 본토 여행 허가증(대만 동포) 허가), 호적 후지모토(결혼 여부 입증 가능), 베이징 주택 구입 승인서, 모기지 공증(추후 주택 회수 및 모기지 등록 처리 위탁)

홍콩인------ 홍콩 신분증, 결혼 증명서, 모기지 공증 증명서 (추후 주택 회수 및 모기지 등록 업무 위탁) 한국인 -------- 여권 중국어 번역 및 공증, 중국어 번역 및 이름 공증, 중국어 번역 및 공증 호구부(혼인관계 입증 가능), 모기지 공증(처리 위탁) 후 가택수집장 및 모기지 등기)

기타 국적자------중국어 번역 및 여권 공증, 중국어 번역 및 이름 공증, 중국어 번역 및 결혼 증명서 공증, 모기지 공증(추후 주택 컬렉션 장부 및 모기지 등록 처리 위탁) 모기지 등록)

판매자는 기업에 다음 정보를 제공해야 합니다.

법적 신분증, 사업자 등록증 원본 및 사본, 조직 코드 증명서, 이사회 매각 결의안, 회사 정관, 위임장, 수탁자 개인 신분증, 지불 계좌 증명 (위 정보는 필수입니다) 직인이 찍힌), 부동산 증명서

적립자금대출, 은행대출, 적립자금대출상환에 대한 소개는 여기까지입니다. 어디서 찾으셨는지 모르겠네요. 당신에게 필요한 정보는 무엇입니까?