부동산 주차 공간에 대한 유지관리 자금과 증서세를 지불해야 합니까?

필수사항입니다. 제목이 있는 주차 공간에는 증서세가 부과됩니다. 재산권이 없는 사람은 증서세와 유지비를 납부할 필요가 없습니다. 현재, 주차 공간을 구입하는 납세자는 증서세와 인지세를 납부해야 합니다. 증서세는 부동산의 재산권을 양도하거나 변경할 때 당사자가 체결한 계약에 따라 부동산 가격의 일정 비율을 기준으로 새로운 소유자(재산상속인)에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다. 증서세는 주차공간 소유권 양도계약을 체결한 날 또는 기타 주차공간 소유권 양도계약 성격의 증명서를 취득한 날에 납부해야 하며, 해당 사유 발생일로부터 10일을 초과할 수 없습니다. 유지관리비는 재산권을 양도할 때와 주차공간을 인도받기 전에 납부해야 합니다.

주차장 역시 상업용이므로 세금은 다음과 같이 상업세에 따라 납부됩니다.

1. 증서세: 감정가 *3%;

2. 거래 서비스 수수료: 건축 면적*3위안/제곱미터,

3. 인지세: 평가 가격*0.05%,

4. 이 경우 추가 증명서당 10위안의 제작비가 부과됩니다.

주차장 소유권 증명서를 신청하려면 어떤 자료가 필요합니까?

인증서 신청에 필요한 자료는 무엇입니까? 주차공간 소유권 증명서에는 납세증명서, 주민등록증, 호구부, 혼인증명서(결혼), 주차공간 구입 청구서, 주차공간 구입 계약서, 주차공간 측량 및 매핑 페이지가 있습니다. 주차 공간 소유권 증명서를 신청하려면 신청하기 전에 세금을 납부해야 합니다.

구매부터 인증서 획득까지 다음과 같은 4단계로 구성됩니다.

1. 개발자에게 초기 등록을 완료합니다.

2. 직접 지방 세무국에 가서 관련 세금과 수수료를 지불합니다.

3. 개인이 부동산 등록 센터에 가서 자료를 제출합니다.

4. 주차공간 소유권 증명서.

주차장 소유권 증명서를 신청하는 데 얼마나 걸리나요?

주차장 소유권 증명서는 일반적으로 3개월 이내에 취득할 수 있습니다. 주차공간에 대한 부동산 증명서 신청 절차는 새집의 경우와 동일합니다. 먼저 세금을 납부한 후 주차공간 소유권 증명서를 신청해야 합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 증서 및 세법' 제1조

중화인민공화국 영토 내 토지 양도 중국의 경우, 재산을 소유하고 증서세를 부담하는 단위 및 개인은 이 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.

'주택관리특별자금 관리조치' 제7조

상가주택 소유자와 비주거 소유자는 건축면적에 따라 주택관리특별자금을 예치해야 한다. 건축면적 10,000㎡에 대해 예치한 1단계 주거특별정비자금의 금액은 지역주택의 ㎡당 원가의 5~8%이다. 건물 설치 프로젝트. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.

'중화인민공화국 민법' 제275조

건물 면적 내 주차 공간과 주차용 차고는 우선 수요를 충족해야 한다. 소유자의.

건축 구역 내 주차 공간과 차고의 소유권은 판매, 기부 또는 임대를 통해 당사자가 합의해야 합니다.

자동차 주차를 위해 소유자가 소유한 도로나 기타 장소의 주차 공간을 점유하는 것은 소유자의 소유입니다.

'중화인민공화국과 민법' 제216조

부동산등기부는 재산권의 소유권과 내용의 기초이다. 부동산 등기부는 등기기관에서 관리합니다.

'중화인민공화국과 민법' 제217조 부동산 소유권 증명서는 채권자가 부동산의 재산권을 향유한다는 것을 증명하는 것이다. 부동산 소유권 증명서에 기록된 사항은 부동산 등기부와 일치해야 하며, 기록이 불일치할 경우 부동산 등기에 오류가 있음을 입증할 증거가 없는 한 부동산 등기부가 우선합니다. 책.