지역사회의 오래된 건물에 엘리베이터를 추가하는 비용을 어떻게 분담해야 합니까?

1. 층 할당 매개변수 결정

본 계획은 제8조(5)를 참조하여 층별 할당 매개변수를 결정합니다: 1층은 0, 0.5 2층은 1, 3층은 1, 4층은 1.1, 5층은 1.2, 6층은 1.3, 7층은 1.3이 1.4, 8층이 1.5이다.

2. 비용 분담 계산식

특정 가구의 분담 비용 계수 = (가구의 면적 × 가구가 위치한 층의 매개변수) ¼ (∑ 각 가구의 아파트 면적 × 각 가구 층 매개변수)

특정 가구의 공유 비용 = 특정 가구의 공유 비용 계수 × 총 비용

3. 엘리베이터 설치 총 비용

엘리베이터 설치 비용 총비용은 설계비, 건축비, 토목비, 장비비, 이동관로(수도, 가스), 정화조 개조비 등 엘리베이터 설치에 소요되는 모든 비용을 말합니다. , 1층 거주자에 대한 보상, 퇴거 가구에 대한 보상, 기타 예상치 못한 비용 및 기타 관련 비용.

엘리베이터 설치업체도 다르고, 엘리베이터 브랜드도 다르며, 제공되는 서비스도 다르기 때문에 총 엘리베이터 설치비용도 달라지게 됩니다. 어느 회사를 결정할 것인가? 이는 모든 소유자의 합의를 거쳐 결정되어야 합니다.

4. 예시

첫 번째 단계는 가구별 비용 분담 계수를 계산하는 것입니다.

602개 객실에 대한 비용 분담 계수를 계산해 보세요. 예로서. 위에서 알 수 있듯이 여섯 번째 레이어의 매개변수는 1.3입니다. 602호실의 아파트 면적이 70.44제곱미터라고 가정하면 602호실의 비용 분담 계수는 다음과 같이 계산됩니다.

602호실의 비용 분담 계수 = (면적 특정 가구 × 가구 층수 매개변수) ¼ (∑ 각각 아파트 내부 면적 × 가구별 층수 매개변수)

해당 데이터를 다음 공식에 대입합니다.

602 방 할당 계수 = (1.3×70.44) ¼ (0.5×86+0.5× 59.23+1×68.05+1×61.1×86.32+1.1×39.98+1.2×131.8+1.3×85.48+1.3×70.44 +1.4×86.32+1.4×89.61+1.5×86.32+1.5×60.43)=0.0785

같은 원리에 따른 가구별 공유계수 계산은 아래 표를 참고하세요.

두 번째 단계는 가구별 비용 분담액을 계산하는 것입니다.

계산식: 특정 가구의 공유 비용 = 엘리베이터 총 비용 × 특정 가구의 공유 계수

예를 들어 602호의 공유 계수는 0.0785입니다. 엘리베이터 비용은 700,000 위안입니다. 계산식에 다음과 같이 대입하면 됩니다.

602호실 공유비용 = 700,000위안 × 0.0785 = 54,900위안

마찬가지로 엘리베이터 추가 총비용이 700,000위안이라고 가정하면 , 가구별 계산된 비용 분담액은 별표와 같습니다.

덜 원합니다. 둘째, 같은 층 거주자의 경우 작은 면적의 거주자가 공유하는 비용이 넓은 면적의 거주자가 공유하는 비용보다 적습니다.