집 유지보수 자금이 배당금을 지급했습니다. 주저우 소유자 여러분, 문자 메시지를 받으셨나요?

"2020년 12월 집관리자금 배당금은 x위안, 당좌예금 잔액은 x위안입니다." 최근 비슷한 문자 메시지를 받은 적이 있나요? 이는 사기성 문자 메시지가 아니며, 주저우 주택수리기금관리센터(이하 '주저우 주택수리기금관리센터')에서 자금을 지급한 소유자에게 배당금을 지급한 것입니다.

▲ 주저우시 주택관리기금관리센터에서 보낸 SMS 스크린샷.

유지비 계좌 현황은 온라인으로 확인할 수 있다

기자는 시 웨이즈 센터로부터 계좌 잔고 변동 사항을 소유자에게 통보한 것은 이번이 처음이라는 사실을 알게 됐다. 문자 메시지. 앞으로는 유지관리 자금의 사용이 더욱 투명해질 것입니다.

“주택관리자금 이자 산정주기는 연간이며, 중앙은행이 고시하는 정기기준금리에 따라 금리가 일정%씩 인상된다”고 밝혔다. 자금에 대한 별도의 계좌를 설정하고 "가구별 계좌 구축 및 회계"원칙에 따라 이자를 계산하기 시작합니다. 발생하는 이자 금액은 각 소유자의 계좌 잔액에 따라 다릅니다.

집주인의 유지관리비 계좌현황을 알고 싶다면 시립주택도농진흥청 홈페이지에서 확인할 수 있다.

유지비 이자는 직접 인출할 수 없습니다.

유지비 이자를 소유자가 직접 인출할 수 있나요? 유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 공동 재산의 가장 많이 사용되는 부분과 가장 일반적인 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금으로 이해됩니다. 하지만 직접 접근할 수는 없으며 유지관리 자금을 위한 특별 계좌에 넣어서 사용할 수 있습니다.

"이전에도 여러 차례 배당금을 지급했지만, 소유주들이 문자 메시지로 통보받지 못했다"고 싱민 씨는 앞으로는 정보 공개를 강화하고 대국민 인식 제고를 위해 소유주들이 문자 메시지를 활용할 것이라고 말했다. 유지관리 자금 계정 잔액의 변경 사항을 소유자에게 알립니다. 커뮤니티에서 유지관리비 사용을 신청하는 경우, 사용 전 소유자에게 문자 메시지로 통보됩니다.

휴대폰 번호가 변경되면 문자 메시지를 받을 수 없습니다

현재 센터에서는 Zhuzhou Handheld Weiziting 미니 프로그램을 개발 중입니다. 출시 후 소유자는 자신의 계정을 확인할 수 있습니다. 미니프로그램을 통해 정보를 알려드립니다. 유지관리자금을 사용하기 전, 미니프로그램을 통해 사용계획을 발표할 수 있고, 소유주도 미니프로그램을 통해 유지관리자금 사용 여부를 투표로 결정할 수 있다.

현재 소유자가 사용하고 있는 휴대폰 번호가 상업용 주택의 온라인 서명 및 증명서 신청에 사용된 번호와 변경된 경우 소유자에게 문자 메시지 알림이 전송되지 않는다는 점을 명심해야 합니다.

작은 링크

민법의 새로운 규정

집 유지비 사용의 '기준'이 낮아졌습니다.

필요한 것 유지관리 자금을 사용하기 위해 충족해야 합니까? 필요합니까?

재산법 관련 규정에 따르면 건물 및 부대시설의 유지관리 자금 조달 및 사용은 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자를 통해 이루어져야 합니다. ​건물 소유자의 3분의 2 이상이 동의했습니다. 실제로 이 규정의 채택률이 너무 높기 때문에 일부 소유자는 투표에 참여하지 않거나 심지어 연락조차 할 수 없기 때문에 소유자의 결정에 동의해야 하는 문제, 유지 관리 자금에 대해 효과적인 해결책이 신속하게 형성되지 않습니다. 사용할 수 없으며 공공 시설을 적시에 수리할 수 없습니다.

2021년 1월 1일부터 시행되는 민법에 따라 집수리자금 사용 '기준'이 낮아졌습니다. 제278조는 건축물 및 부대시설의 유지관리비 사용은 전용면적의 3분의 2 이상, 소유자 수의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자가 의결하도록 규정하고 있다. 일부 지역과 투표에 참여한 소유자의 절반 이상이 동의합니다.

출처: 주저우 이브닝 뉴스