유지비는 어디에 있나요?

유지관리자금

2011년 건설부와 재정부가 공동으로 발표한 '가정용 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리방안'에 의거 1998년, 일반** *관리비는 모든 소유자가 부담하며 모든 소유자의 재산입니다. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이관됩니다. [1]

집관리자금 관리는 '통합예금, 특별계좌보관, 전용자금, 소유자 의사결정, 정부 감독'이라는 5가지 원칙을 따릅니다.

주택관리자금(주택관리자금)에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 관리비를 매도인에게 2~3%의 비율로 지급해야 합니다. 구매 가격. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유이므로 주택매매수익에 포함되지 않습니다. [2]

주택 유지관리 기금은 공공 장소와 자산 관리 시설 및 장비의 보증 기간이 만료된 후 중대형 수리, 업데이트 및 개조 프로젝트에 사용됩니다. 공공 부분은 건물의 주요 하중 지지 구조 부분(내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함), 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 의미합니다. 및 장비 자산 관리 구역 내의 수도관, 물탱크, 가압, 엘리베이터, 안테나, 전원 공급선, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로, 도랑, 수영장, 우물 및 비수도관을 말합니다. 소유자가 공동으로 소유하여 사용하는 상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 설비용 주택 등