고층벽 누수 수리자금 마련 방법

1. 소유주 위원회, 자산 관리, 세대 대표 순으로 신청자를 결정합니다.

2. 등록 양식을 작성하고 후속 조치를 취합니다.

3. 이후 신청서, 누수 수리 계획서, 서면 확인 결과, 홍보 증명서 및 기타 서류와 신분증을 제출하고 사전 검토를 기다립니다.

4. 확인;

5. 수수료를 발행하고 수리합니다.

유지관리 기금의 적용 상황

유지관리 기금은 주거용 부품, 공공 시설 및 장비의 유지 관리를 포함하여 공원 내 공공 부품을 수리하는 비용입니다. 주택 유지 관리 기금을 활성화합니다.

가장 일반적으로 사용되는 부품으로는 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 등이 있습니다.

일반적인 시설 및 장비에는 엘리베이터, 소방 시설, 녹지, 도로, 하수관, 안전 보호 시설 등이 포함됩니다.

주택의 보증기간은 일반적으로 5년이며, 보증기간에 대한 책임은 개발사 또는 관련 제조사에 있습니다. 보증 기간이 만료된 후에는 주요 부품과 주요 시설 및 장비에 대한 유지 보수 자금을 활성화해야 합니다.

유지보수 자금은 특별한 상황이 발생한 경우 긴급하게 활성화될 수 있다

관련 규정에 따르면 전용 부품이 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자는 건물 전체 인원의 2/3 이상을 차지하고 소유주가 서명하고 동의한 후에만 유지 관리 자금이 활성화될 수 있습니다. 하지만 실제 상황은 지붕과 외벽이 새고 있어 최상층 주민들과 바오산 주민들만 걱정하고 있고, 다른 층 주민 대다수가 수리비 활성화에 동의하지 않으면 달성하기 어려울 것으로 보인다. "2/3" 비율. 따라서 누수 현상이 심각한 주민들은 수리비를 스스로 부담해야 한다. 게다가 일반적으로 유지관리 자금을 조달하는 과정도 복잡합니다.

선양에서는 '선양시 상업용 주택 특별 유지비 긴급 사용 관리 조치'에 따라 다음과 같은 상황에서 유지비를 활성화할 수 있다. 오랫동안 기다리십시오. 이러한 상황은 다음과 같습니다.

1. 집의 안전을 위협하는 상황: 엘리베이터 고장으로 인해 건물 외벽(처마와 발코니 포함)이 비어 있고 화재가 발생했습니다. 보호 시설에 문제가 있습니다. 기능 장애가 있는 상태입니다.

2. 주택 거주에 심각한 영향을 미치는 상황: 지붕 및 외벽의 심각한 누수, 주거 지역의 배수관 손상으로 인한 하수 공급, 전력 공급 및 가스 공급 시설 및 장비(법률로 정함)(해당 단위의 유지 관리를 담당하는 부품 제외)가 손상되어 주민의 물, 전기, 가스 소비에 영향을 미칩니다.

위와 같은 상황에서 즉시 수리가 필요하다고 관계부서에서 확인하면 누구나 관련 규정에 따라 유지관리비 긴급 사용을 신청할 수 있다. 감정을 통과한 후 영업일 기준 3일 이내에 감정 보고서와 시공 제안이 작성되며, 발주자 위원회는 즉시 건설 회사를 구성하고 고용하여 긴급 수리를 수행할 수 있습니다. 커뮤니티에 소유자 위원회가 없는 경우 커뮤니티가 대신 신청할 수 있습니다.