류저우에 있는 유연한 고급 N+1 아파트가 괜찮을까요?

(Liuzhou Sohu Focus) 현재 Liuzhou의 일부 부동산에서는 N+1 유닛을 출시했습니다. 소위 N+1 유닛은 침실 2개를 침실 3개로, 침실 3개를 변환할 수 있다는 의미입니다. 네 개의 침실로. 이러한 유형의 주택 유형은 유연성이 있고 자유 부분이 많으며 확장 및 활용 공간이 넓습니다. 높은 보너스로 실제 사용 가능한 주택 면적이 더 넓어지며, 유연성 역시 개성을 추구하는 젊은층의 심리적 특성과 부합합니다. 따라서 N+1 주택 유형은 일부 젊은층의 주택 구입 요구를 충족합니다. 그냥 필요해요.

그렇다면 N+1 주택형이 좋은 걸까요? 장점과 단점은 무엇입니까? 구매할 때 어떤 문제에 주의해야 합니까?

1. N+1 주택 유형의 장단점 분석

장점:

1. N+1 주택 유형은 구매 비용을 절감합니다. 상대적으로 비용 효율적으로 실제 사용 가능한 영역을 늘립니다.

2. 면적을 기부하면 추후 비용을 절감할 수 있습니다. 추후 자산관리비, 유지비 등은 건축면적에 따라 부과됩니다.

3. 적응성과 성형성이 뛰어나 자유롭게 사용하여 나만의 개성을 추구하고, 원하는 대로 꿈의 집을 만들고, 집을 이상적인 모습으로 변신시킬 수 있습니다. 사진과 같이 89평방미터의 방 2개입니다. 3인 가족이 거주할 경우 방 2개이면 충분합니다. 수납공간은 부모님이 오시면 잡화 보관실로 활용하실 수 있습니다. 침실로.

4. 사용 가능한 면적이 넓어져 더 많은 기능을 구현할 수 있으며 이는 도시 거주자의 업무 및 생활 특성에 부합합니다. 77제곱미터 면적의 발코니 부분은 독서와 업무를 위한 작은 공부방으로 변형될 수 있습니다.

단점:

1. 기부 면적이 재산권 공간과 동일하지 않습니다. 기부 면적 중 이 부분은 주택 매매 여부에 관계없이 재산권에 포함되지 않습니다. 장래에 저당권을 가지게 되면 법은 그 지역을 인정하지 않을 것입니다.

2. 영재 부분을 개조할 때에는 벽을 허물고 개조해야 하는데, 개조 비용이 상대적으로 많이 든다.

3. 또한, 건물의 아파트 유형은 모두 유사합니다. 모두 개조한 경우 비내력벽을 제거합니다(비내력벽이 그렇지 않다는 의미는 아닙니다). 내력벽은 내력벽에 비해 부차적인 내력벽입니다. 내력벽은 내력벽에 비해 부차적인 내력벽입니다. 집의 안전성

4. 기증받은 공간의 실제 활용률이 높지 않아 집을 사용할 수 없는 경우가 많아 활용성과 편의성이 향상되었습니다. 많은 집 정원은 실용적으로 설계되지 않습니다. 일반적으로 환기를 위해 부엌과 욕실의 창문은 일반적으로 집 정원을 닫으면 집이 환기되지 않습니다. 아래 그림과 같이 빨간색 프레임 부분은 서재로 전환할 수 있지만 주방은 어두운 주방이 됩니다. 주방 창문을 그대로 유지하면 주방에서 나는 기름 냄새가 서재로 유입되어 서재에 영향을 미치게 됩니다. 사용.

2. N+1 유닛 구매 시 주의사항

1. 기부된 공간이 실용적이고 실제로 활용될 수 있는지 생각해 보세요. 하지 마십시오. 위의 그림과 유사한 상황이 발생합니다.

2. 이 집을 구입하는 비용과 이 집을 개조하는 비용을 고려해보세요. 두 비용이 비슷하다면 개조할 필요가 없는 기성 아파트를 구입하는 것이 좋습니다.

3. 많은 아파트 유형은 방의 공간을 확보하기 위해 더 큰 입구 정원과 발코니를 사용합니다. 튀어나온 발코니와 돌출된 현관 정원은 깊이에 주의해야 하며, 너무 깊으면 방과 옆층의 채광에 영향을 미치기 쉬우며, 너무 얕으면 하늘 같은 느낌을 연출하기 어렵습니다. 사람들이 둥글게 모여 차를 마시고 담소를 나누고 카드놀이를 할 수 있는 안뜰.

4. 개발자가 제공한 대형 테라스는 거실이나 침실과 연결되는 경우가 많습니다. 대형 스텝다운 테라스와 관련된 누수 및 외벽 단열은 대형 테라스의 누수를 방지하기 위한 특별한 설계가 필요합니다. 그리고 외벽 단열재는 표준에 미치지 못합니다. 또한, 프라이버시를 최대한 보장할 수 있는 테라스가 있어 실용적입니다.

5. 대면적 증여 부분이 불법건축물인지 자세히 파악하세요. 지역사회의 불법건축물은 지역사회의 계획 승인 실패로 이어져 결국 주택 구매자의 이익에 해를 끼치게 됩니다. .집을 구입할 때에는 관련 사항에 대한 합의가 이루어져야 합니다.

6. 양털이 양에게서 나온다면 어떻게 그 땅을 헛되이 내어줄 수 있겠는가? N+1 아파트를 구입할 때는 주변 단지의 주택 가격을 알아야 합니다. 가격이 주변 지역보다 훨씬 높으면 실제로는 무료 부분을 지불하는 것입니다.

N+1 유닛을 구매할 때는 기부 지역의 적법성, 실용성, 생활 편의성을 고려해야 하며, 개축 비용과 주택 구입 비용도 종합적으로 고려해야 합니다.

(위 답변은 2016-08-31에 게재되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

집 구경 빨간 봉투 받기를 클릭하시면 100을 받으실 수 있습니다 현금으로 직접 위안화