원 집주인이 관리비를 이체해야 하나요?

필수사항입니다. 유지관리 기금 계좌는 주택 소유자의 소유입니다. 원래 소유자가 집을 팔면 그 집의 유지비를 더 이상 책임지지 않게 됩니다. 하나는 원래 유지비를 새 판매자에게 이전하는 것이고, 다른 하나는 유지비를 인출하는 것입니다. 원래 계정 소유자가 유지 관리 기금에 다시 기여합니다. 어떤 옵션을 선택할지는 구매자와 판매자 간의 협상을 통해 결정됩니다.

유지관리 자금 사용 조건:

1. 유지관리 자금은 보증 기간 이후에 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 정밀 검사, 업데이트 및 수리할 수 있습니다. 기간은 만료됩니다. 수정 중에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

유지비 이체 절차

1. 소유주는 관할 지역 사무소에 가서 "유지비 변경 검토 양식" 3부를 받아야 합니다.

2. 소유자는 원래 청구서 발행 단위로 가서 검토 의견에 서명합니다.

3. 온라인 문의 및 인증 검토를 위해 사업주의 관련 정보와 관련 정보 사본(3부)을 지구 커뮤니티 사무실에 제출해야 합니다.

4. 소유자 승인 문서가 은행 유지 자금 관리 부서로 전송되어 검토를 받은 후 은행은 소유자 정보를 변경합니다.

5. 소유자는 소유자가 승인한 절차에 따라 재산권을 등록해야 합니다.

6. 유지비 특별 영수증이 분실되었습니다.

(1) 네 번째 사본이 분실된 경우 개발 부서는 상황에 대한 설명을 제공하고 영수증에 스탬프를 찍어야 합니다. 공식 인감

(2) 다섯 번째 페이지를 분실한 경우 신문 성명을 발행해야 합니다(지방자치단체 이상의 신문).

(3) 여섯 번째 페이지를 분실한 경우 분실한 경우에는 상황설명을 작성하고 지문으로 인쇄한 후 신분증 사본을 첨부해야 합니다.

어떤 사유로 인해 특별주택관리비 영수증 원본을 제출할 수 없는 경우, 주택의 양도인과 양수인이 모두 참석하여 양도 절차를 진행해야 합니다. 소유자가 참석할 수 없는 경우 대리인은 소유자의 신분증 원본, 대리인의 신분증 원본 및 위임장을 지참해야 합니다. 국민은 공공은행 유지관리자금 이체를 처리할 때 공공은행 유지관리자금 이체 과정과 준비해야 할 자료를 이해해야 한다.

법적 근거

"특별 주택 유지 관리 자금 관리 방법"

제12조 상업용 주택 소유자는 부동산의 첫 번째 분할금을 지불하기 전에 지불해야 합니다. 입주합니다. 주택관리특별자금은 주택관리특별자금 계좌로 입금됩니다.

매각된 공공주택 소유자는 입주수속 전 1차 특별주택관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나 매매자에게 인계해야 합니다. 공공주택 관리비 특별계좌에 입금합니다.

공공주택 판매 단위는 인출된 특별 주택 유지비를 판매 대금 수령일로부터 30일 이내에 공공주택 주택 특별 유지비 계좌에 입금해야 합니다.

제13조 본 조치의 규정에 따라 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 예치하지 않은 경우 개발 건설 단위 또는 공공 주택 판매 단위는 주택을 구매자에게 인도해서는 안 됩니다.