'도시 젠트리피케이션'이란 무엇인가요?

새로움과 확장, 이국성을 추구하는 사람들의 삶은 쉽지 않습니다. 도시화는 '귀족적'일 수 없습니다. 도시화의 본질은 바로 상하이 세계 엑스포의 주제입니다. 삶을 더 좋게 만드는 것입니다. 도시 건설과 관리는 사람 중심으로 이루어져야 하며, 다양한 계층에게 공공 서비스를 제공하여 소수의 고급 계층이 아닌 일반 대중이 도시화 과정에서 좋은 삶을 누릴 수 있도록 해야 합니다. 사람들은 날이 갈수록 도시의 모습이 변하고 있음을 깨닫지만, 동시에 일부 지역에서는 '젠트리피케이션' 경향도 나타나고 있습니다. 일부 도시는 피상적인 번영과 사치스러운 개발 모델에 열중하고 국민을 위한 서비스 기능을 무시합니다. 건물은 점점 더 높아지고 시설은 점점 더 낯설어지고 있습니다. 그러나 일반 사람들은 생활이 불편하고 생활 공간이 더 이상하다고 느낍니다. 작은. 이러한 "귀족주의" 경향은 높은 경계심을 불러일으켜야 합니다. 건축물은 낯설고 그 특징은 사라졌습니다. 요즘에는 모든 도시가 자신만의 "도시 명함"을 만들고 있으며 모든 "명함"이 친숙해 보입니다. 기자들이 몇몇 곳에서 인터뷰를 했을 때 현지의 '도시 명함'을 전시하는 방법은 거의 똑같았다. 새로 개발된 교외 신도시는 자동차를 타고 방문객들을 데려가는 신도시는 고급스러운 사무실 건물과 컨벤션 센터, 컨벤션 센터 등이 있는 깔끔하고 아름다운 경우가 많았다. 전시장, 테마 광장, 경기장, 도서관, 기획 도서관, 조명 및 미화 프로젝트, 심지어 골프장, 리조트 등이 있습니다. “도시화 과정에서 새로운 도시를 건설하고 도시의 미관을 개선하는 것은 나쁠 것이 없습니다. 그러나 도시화를 단순히 주택과 광장을 짓고 일방적으로 화려한 미관을 추구하는 것으로 이해한다면 많은 단점을 가져올 것입니다. " 주택 및 도시 농촌 개발부 정책 Xu Zongwei 규제국 부국장은 말했습니다. 도시의 이미지는 지나치게 새로움과 웅장함, 이질감을 추구하고 있으며, 곳곳에서는 대규모 철거와 건설이 이뤄지고 있다. 불도저의 굉음 속에서 수명을 다하지 못한 많은 건물들이 땅에 무너지고 더 화려한 초고층 빌딩과 광장으로 대체되었습니다. 이러한 대규모 철거 및 건설은 막대한 폐기물을 발생시킬 뿐만 아니라 잔혹한 철거를 초래하고 대중의 이익을 침해하는 경우가 많다. 대형 공공건물은 대규모 투자, 낮은 토지자원 활용, 높은 건물 에너지 소비를 요구하는 경우가 많아 자본, 토지, 에너지 소비의 블랙홀이 되고 있습니다. 일부 도시는 경제성과 상관없이 화려한 신도시 건설에 열을 올리며 지자체의 높은 부채 상황을 악화시키고 토지금융에 대한 의존도를 심화시켜 악순환을 형성하고 있다. 밝은 도시 이미지의 일방적인 추구는 도시의 외관을 단순화시키는 결과를 낳기도 한다. "아래를 보면 포장도로가 보이고, 위를 보면 분수가 보이고, 위를 보면 중심축을 기준으로 대칭인 조각품과 계단, 깃대가 보이고, 끝점은 정부입니다." 이 노래는 도시 광장의 통일된 스타일에 대한 일반 사람들의 유머러스한 묘사입니다. 많은 도시에는 대개 정부 기관 사무실 맞은편에 큰 광장이 있으며, 광장 주변에는 박물관, 전시관, 도서관 등이 있습니다. 이러한 균질한 건물의 성장 뒤에는 중국 스타일의 오래된 건물이 많이 철거되어 도시의 원래 역사적 특징이 파괴되었습니다. 계급이 높을수록 도시는 삶을 더 좋게 만듭니다. 요즘 도시는 더욱 아름다워졌지만, 어떤 곳에서는 많은 평범한 사람들이 삶이 상상했던 것만큼 아름답지 않다고 느낍니다. 쉬송린 장로는 매일 6세 손자를 데리고 유치원에 간다. 길을 따라 한때 걷기와 자전거 타기로 사용되었던 많은 장소가 이제는 자동차로 가득 차서 보행자들을 도로로 내몰고 있습니다. 20여 분의 이동 동안 노인은 거의 내내 손자의 손을 꼭 잡고 뒤에서 차 소리가 들리자 길가에 숨어 차가 지나갈 때까지 기다렸다. "도로가 점점 더 넓어지고 있지만 모두 자동차를 위한 곳입니다. 길을 건너는 데 시간이 많이 걸리고 보행자가 예전만큼 걷기가 편리하지 않습니다." 노인은 자신이 사는 도시에 부유한 사람들이 돈을 쓸 수 있는 곳이 점점 더 많아졌다고 느꼈습니다. 과거에는 머리를 자르는 데 50~60위안이 들었고 목욕 비용은 100위안이 넘었습니다. 그의 문 바로 앞에 이발소와 목욕탕이있었습니다. 아이들이 점점 줄어들고 있습니다. 내 손자는 '이중언어 교육 유치원'에 다니고 있는데 월 수업료는 4~5천 위안이다. "더 나은 일반 유치원에 들어가기가 너무 어렵습니다. 그런 귀족 유치원에 갈 수 밖에 없습니다." 노인은 가족들이 원하면 아이들을 초등학교에 보낼지 걱정하기 시작했다고 기자들에게 말했습니다. 더 좋은 학교에 가려면 비용이 꽤 많이 들 거예요. 많은 도시에서 교육, 의료, 문화, 스포츠 등 공공 서비스 산업은 고급화되고 귀족화되었습니다. 한편으로는 많은 사람들의 기본적인 공공 서비스 요구 사항이 오랫동안 합리적으로 충족되지 않았습니다. 일반 환자들은 의사를 만나기 위해 오랜 시간 줄을 서야 하고, 일부 도시에서는 새로운 지역이 개발된 후 지원하는 초중등 학교와 병원이 오랫동안 건설되지 않아 "학교에 가는 데 어려움을 겪고 있습니다." ', '의사 만나기 어려움', 일반 주민들의 체육활동 시설 부족 등 반면, 공공병원에는 고급병동이 많고, 학교에는 고급수업이 있고, 공공체육관에서 배드민턴을 치는 것조차 소비가 많은 행동이 됐다. 중국 런민대학교 공공재정관리대학원 부학장 Xu Guangjian은 일부 공공 서비스 산업에는 두 가지 서로 다른 "귀족" 경향이 있다고 믿습니다. 한 가지 유형은 기본적으로 합리적인 '젠트리피케이션' 경향으로, 사회 세력이 설립한 교육 기관이나 민간 의료 기관에서 더 높은 수준의 서비스를 제공하는 것입니다. 이러한 유형의 서비스는 주로 고소득 가족이나 그룹을 대상으로 하며 주로 개인적인 성격을 띤다. 또 다른 유형은 정부에서 주관하는 교육기관이나 병원 등이 제공하는 고급 서비스를 뜻하는 불합리한 '젠트리피케이션' 경향이다. 이런 종류의 '귀족'은 공공재정자금, 공공토지자원, 공공인적자원을 사용하는데, 이는 차별적이며 제한되어야 한다.

Xu Zongwei는 도시 공공 서비스는 대다수 국민의 요구에 따라 제공되어야 하며 대부분의 공공 서비스는 개방적이고 공정하며 평등해야 한다고 말했습니다. 단순히 '일률적인 방식'이 아닌 다양한 계층의 요구에 따라 다양한 공공 서비스 콘텐츠가 결정되어야 합니다. 도시는 점점 커지고 있지만 '공간'은 점점 작아지고 있다. 오후 5시 30분, 베이징은 어두워지고 있다. Liu Wenxiong은 오늘 자신이 가져온 부동산 광고 배포를 마치고 버스에 몸을 싣고 저녁 출퇴근 시간에 사람들과 교통의 흐름 속에서 Ciyun Temple Bridge에서 출발하여 East Fourth Ring Road를 따라 번화 한 도로를 통과했습니다. Wangjing을 거쳐 Dashanzi 근처의 A 방갈로로 돌아갑니다. 이곳은 그와 그의 부모님이 살고 있는 집으로, 50제곱미터가 넘는 방갈로에 월세 1,100위안이다. 22세의 Liu Wenxiong은 베이징에서 자랐습니다. 그는 10여년 전 베이징으로 일하러 갔던 부모님과 함께 허난성 시골에서 이곳으로 왔고, 베이징에서 초등학교와 중학교를 졸업하고 랑팡에 있는 한 학교의 기술중등학교에 다녔습니다. 재작년에 졸업한 이후로 안정된 직장을 구하지 못해 최근 사거리에 부동산 광고를 올리기 시작했습니다. 모든 전단지에는 그의 이름과 전화번호가 적혀 있습니다. 만약 누군가가 광고로 집을 구입한다면 Liu Wenxiong은 많은 커미션을 받을 수 있습니다. 하지만 5일 연속 광고 상담을 요청하는 고객이 없다면 그의 직업은 지키기 어렵다. Liu Wenxiong은 베이징 사람이고 베이징의 모든 것에 대해 매우 잘 알고 있습니다. 그는 베이징 사람이 아니며, 그의 등록된 영주권은 시골의 고향에 있으며, 베이징에는 사회 보장도 없고, 도시 거주자의 대우도 누릴 수 없으며, 안정된 거주지조차 없습니다. "나는 베이징 사람의 절반이라고 생각해야 합니다. 나는 이곳에서 10년 넘게 살았고 베이징이 점점 좋아지는 것을 보아왔지만 그것은 나와는 거의 관련이 없는 것 같습니다." Liu Wenxiong의 말은 많은 평범한 사람들의 감정을 표현합니다. 도시는 점점 더 아름다워지고 있지만, 많은 사람들의 생활과 개발 공간은 점점 좁아지고 있습니다. 일부 도시에서는 고급 산업을 발전시키고 소규모 식당, 소규모 상점 등 저가 산업의 발전을 제한하자고 제안했습니다. 이러한 개발로 인해 서민들의 생활이 더욱 불편해지고, 서민들이 살아갈 수 있는 공간이 좁아질 것이라는 우려가 나온다. 이렇게 큰 도시에는 수많은 고층 건물을 수용할 수 있지만 일부 야채 노점은 수용하기 어렵습니다. 일부 도시에서는 농부에서 탈바꿈한 '반시민'에 대한 적절한 보살핌과 보호가 부족합니다. 도시화 추세에 따라 매년 1,000만~1,200만 명의 농민이 농촌에서 도시로 이주하고 있다. 그들은 도시에 살고 도시 인구에 속하지만 그들과 그들의 가족은 도시의 공공 복지를 누리지 못합니다. "도시화의 완전한 의미는 농업 인구를 비농업 인구로 전환하여 도시로 이주한 농민이 도시에서 일하고 도시에 정착하여 도시 주민이 향유하는 모든 것을 누릴 수 있도록 하는 것입니다." 중국발전연구재단이 발표한 보고서에 따르면, 도시로 이주하는 농민은 지위 측면에서, 노동자 측면에서 농민에 속해서는 안 되며, 지리 측면에서 도시, 직업 측면에서 농민에 속해서는 안 되며, 직업 측면에서도 농민에 속해서는 안 된다. 그것은 세대에서 세대로 이어지는 대규모, 장기적, 이동형 고용입니다. 도시는 모든 사람의 도시이다. 도시화에서 '귀족적' 경향의 출현은 우선 관심 요인과 그 이면에 뿌리깊은 GDP 숭배에 기인한다. 중국 도시 국제 협회 회장 Luo Yameng은 대규모 신도시 건설과 도시화 이전을 위한 농촌 토지 개발의 이면에는 부동산과 산업 발전이 있다고 믿습니다. 토지를 빠르게 개발함으로써 지방정부는 상당한 토지 수익을 얻을 수 있습니다. 둘째, 현행 성과평가제도와는 아무런 관련이 없습니다. 지방자치단체가 도시화 성과를 통계자료로 보여주는 것 외에 가장 직관적으로 보여주는 방법은 신도시를 통해서이다. 그리고 도시 간의 비교가 있을 것입니다. 급속한 도시화가 진행되는 과정에서 도시의 의사결정자들은 도시화가 무엇인지, 어떤 방향으로 나아가야 하는지 고민할 필요가 있다. "젠트리피케이션"의 길은 확실히 작동하지 않을 것입니다. "도시는 모든 사람의 도시입니다." Luo Yameng은 도시가 발전함에 따라 계급 구분이 있을 것이라고 믿지만 대다수는 평범한 사람들입니다. 도시화의 목표는 사람 중심이어야 하며, 다양한 계층에게 공공 서비스를 제공하여 소수의 고급 계층이 아닌 일반 대중이 도시화로 인해 좋은 삶을 누릴 수 있도록 해야 합니다. 중국 공정원 원사 리징원(Li Jingwen)은 도시화로 가는 길은 사람 중심이어야 하며 일반 대중이 도시화 계획과 실행에 광범위하게 참여할 수 있도록 민주적이고 과학적인 의사 결정 플랫폼을 구축해야 한다고 믿습니다. 도시개발은 국민 스스로 도시를 건설할 수 있도록 하는 것입니다. 오늘날 다양한 곳에서 널리 활용되고 있는 도시개발계획을 위한 공청회 제도와 여론조사 제도에는 이러한 '사람을 위한 도시를 만든다'는 이념이 반영되기 시작했다. Xu Zongwei는 급속한 도시화 단계에서 도시는 도시인을 위한 도시일 뿐만 아니라 농촌인을 위한 도시이기도 함을 깨달아야 한다고 강조했습니다. 도시화 과정에서 '농민시민화' 실현에 특별한 관심을 기울여야 한다. '12차 5개년 계획' 제안에서는 도시화 촉진을 위한 중요한 과제로서 적격 농업 이주 인구를 점진적으로 도시 거주자로 전환해야 한다고 제안합니다. 전문가들은 다양한 지자체가 정착 조건을 완화해 농민과 이주노동자의 시민화를 달성하고 이를 교육, 의료, 주거 등 사회보장제도에 점진적으로 통합할 수 있는 종합계획을 마련해야 한다고 제안한다. .