외자 기업과 체결한 위탁관리협정 (계약) 제출

위탁 관리: (당사자 a)

등록 주소:

법정 대리인:

위탁 관리: (당사자 b)

등록 주소:

< P > 제 2 조 관리 범위: 우한 서동가 31 번지에 위치한 개선문 호텔 소유 경영자산 및 보조보조자산 (447 ㎡건축 (구조) 건물, 설비 시설 및 생활보조설비 시설 포함).

2 장: 호스팅 기간

제 3 조 호스팅 기간은 1 년이며 25 년 7 월 3 일부터 215 년 7 월 3 일까지다. < P > 3 장: 관리비 및 경영목표 < P > 제 4 조 관리비 < P > 을측이 부과하는 관리비용은 두 부분, 즉 매출의 3% 와 영업이익의 2% 로 구성된다. < P >' 영업액' 은 을측이 위탁한 후 실제 영업에서 얻은 영업소득과 영업외 소득의 합계를 말한다. < P >' 영업이익' 은 국가회계정책규범의 이윤표에서 재정비용, 고정자산 감가상각, 부동산세, 재산보험 등 비영업적 요소를 제외해 계산한 소득세 전 이익을 말한다. 경영이익' 은 을측 위탁비 계산에만 쓰이며 호텔의 실제 재무회계와 재무처리는 국가가 반포한 관련 정책에 따라 정상적으로 집행된다. < P > 제 5 조 호스팅비 지불 < P > 호스팅비 지불은' 월 선불, 연말 결산' 방식을 채택한다. < P > 월 (12 월 제외) 은 이달 실제 매출의 3% 로 호스팅비용을 인출하고 다음 달 1 일까지 호텔 계좌에서 을측 지정계좌로 직접 지급한다. < P > 는 회계 연도당 한 번씩 위탁비용을 결제하고 갑을 쌍방의 승인을 받은 뒤 이듬해 1 월 31 일까지 미지급된 연간 위탁비용 미지급 부분을 을측에 일시불로 지급한다. 기한이 지난 날마다 을측은 .5% 가 연체료를 받는다. < P > 제 6 조 쌍방이 합의한 경영 목표는

25 년 시험영업년, 경영목표는 심사하지 않고 을측은 매출의 4% 에 따라 위탁료를 내는 것이다. < P > 26 ~ 28 년 연간 영업액은 68 만원,' 영업이익' 은 198 만원이다.

29 년부터 경영 목표는 3 년마다 조정되어 본 호스팅 계약의 보완 계약입니다. 경영 목표 조정은 적당히 올라갈 수 있지만, 원칙적으로 그해 국가가 발표한 물가 상승지수를 초과하지 않는다.

제 7 조 영업일. 영업일은 을측이 호스팅하는 호텔이 정식으로 손님을 맞이하여 소비하는 날짜를 가리킨다. 본 영업일은 쌍방이 서면으로 확인해야 하는데, 이날부터 을측의 업적을 계산하기 시작한다는 것이다. < P > 제 8 조 영업범위와 영업목표 조정 < P > 조건이 허가된 경우 영업범위를 조정할 수 있습니다. 영업범위를 조정하는 절차는 제 1 조, 제 2 조, 제 21 조에 따라 운영된다. < P > 영업범위 조정으로 연간 매출액이 1 만원을 넘을 것으로 예상되면 영업목표인 연간 영업목표지표와 연간 영업이익지표가 그에 따라 조정되고 보완협의 방식으로 명확해질 것으로 전망된다. 연간 매상액 변화가 1 만 이내인 경영 지표는 조정하지 않는다. < P > 같은 건물 내의 부동산 관리는 원칙적으로 을측 경영에 귀속된다. 다른 이유로 을측이 경영을 하지 못하거나 을측이 경영을 포기하는 경우 호텔 운영비용과 관련된 부분 (예: 설비운영과 유지 관리, 보안, 공영 * * * 공간운영비용 등) 은' 운영이익' 지표에서 상응하는 조정을 해야 한다. < P > 제 4 장 갑의 의무와 권리 < P > 제 9 조 갑은 우한 개선문 호텔의 소유권을 가지고 있으며, 을측의 정상적인 경영에 영향을 주지 않고 을측의 경영에 대해 알 권리와 감독권을 가지고 있다. 을 측은 호텔 호스팅 과정에서 갑체불에게 대차대조표, 이윤표, 현금 흐름표, 보고서 노트 또는 설명을 포함한 개선문 호텔의 재무통계 보고서를 정기적으로 제출해야 한다. < P > 제 1 조 갑은 이사회의 이름으로 호텔에 대한 관리권을 행사한다. 을측이 제시한 연간 재정지출 예산을 비준하고 5 만원 이상의 고정자산투자, 설비시설 개조 또는 증설 등에 대한 결정권을 가지고 있다. < P > 제 11 조 갑이 제공한 우한 개선문 호텔의 하드웨어 조건은 초보적으로 국가 4 성급 호텔 기준에 도달했으며, 아직 기준에 미치지 못한 것은 가능한 한 빨리 기준에 도달해야 한다. < P > 갑은 자신이 제공하는 우한 개선문 호텔에 재산권 경영권에 법적 장애, 법률장애나 갑의 채무, 그리고 그 세 가지 권익으로 인한 경제적 손실, 그리고 을측에 대한 직접적인 경제적 손실을 보증해 갑측이 책임을 진다. < P > 제 13 조 갑은 양호한 호텔 경영 환경을 제공하고, 합법적이고 효과적인 공상허가증, 세무등록증, 문화허가증, 공보 * * * 안전허가증, 위생허가증 등 영업허가증을 제공하여 을측이 외부 갈등을 잘 처리할 수 있도록 도와야 한다. < P > 제 14 조 갑은 호텔 관리인, 직원의 생활보조시설을 제공해야 한다. 을측 고위 임원이 거주하는 2 실 1 청 주택 1 채, 직원 식당, 기숙사, 목욕탕 등 필요한 생활조건, 필요한 직원 문화 유흥업소를 포함한다. 상술한 생활보조시설은 호텔 안이나 호텔 근처에서 해결해야 합니다. < P > 제 15 조는 3 만원 이상의 운영비를 제공하고, 제때에 정상 경영에 필요한 유동자금을 충분히 제공한다. < P > 제 16 조 경영기간 동안 갑방은 호텔 인테리어의 정상적인 감가 상각 상황과 업종 시장의 변화에 따라 3 ~ 5 년마다 적절한 범위의 인테리어 리모델링을 실시한다. 갑은 호텔의 연간 매상액 중 2% 를 개조 기금으로 인출하여 호텔 개조 수리에 필요한 자금을 확보하였다. < P > 제 17 조 갑은 을측의 경영관리 영업기밀에 대해 제 3 자에 대한 기밀을 유지해야 할 의무가 있다. < P > 제 5 장 을측의 권리와 의무 < P > 제 18 조 을측은 호스팅된 호텔에 대한 전권 경영관리권을 가지고 있다. 파티 b 는 호스팅되는 호텔에 대해 문자 길이 처분권이 없습니다.

제 19 조 개인. 제 11 조에 규정된 인원 외에 을측은 완전한 호텔 인사관리권을 가지고 있다. 갑이 이미 채용한 호텔의 기존 인원 (종업원 및 각급 관리원) 은 모두 을측이 재고용하고, 직급을 정한다. < P > 제 2 조 호텔 재무관리는 종합 예산 관리를 실시하고, 연간 예산은 갑이사회의 승인을 받은 후 을측은 자율적으로 지출할 권리가 있다. 업무상 예산을 초과해야 하는 것이 확실하므로, 특별 보고 방식으로 갑 이사회에 비준을 신청한 후 집행할 수 있다. < P > 호텔 정상경영에 필요한 구매와 5 만원 이하의 고정자산 투자 및 설비시설 개조 또는 증설이나 기타 처분에 대해 을측은 스스로 결정할 권리가 있다. < P > 비영리적 지출 1 만원 이하는 갑 측 상주 부사장이 서명하고, 1 만원 이상 5 만원 이하는 갑 이사회 대표의 승인을 받으면 된다. 5 만원 (5 만원 포함) 이상의 비영업지출, 고정자산투자 및 설비시설 개조 또는 증설이나 기타 처분은 을측이 갑측 이사회의 승인을 받은 후에야 실시할 수 있다. < P > 제 21 조 을측은 경영요구로 본 계약이 명확하지 않은 경영사항을 갑측에 정식으로 제출했고, 갑측은 15 일 (영업일 기준) 이내에 서면 답변을 해야 하며, 이 시간 이상 명확한 답변을 하지 않으면 갑측의 동의로 간주된다. < P > 제 22 조 을측은 경영관리 행위가 국가 관련 법규의 규정에 부합하고 합법적인 경영을 할 의무가 있다. < P > 제 23 조 본 계약서에 서명하기 전에 발생한 갑측의 기존 경영행위로 인한 법적 및 경제적 책임은 을측이 어떠한 책임도 지지 않으므로 을측의 위탁실적에 미치는 영향은 위탁비용 계산에서 제거해야 한다.

제 24 조 상표 및 이름. 호스팅되는 호텔의 대외명은' 우한 개선문 화천호텔' 이다. 호텔은' 화천' 상표와 표기가 붙은 객용품, 문구용품, 메뉴, 광고 등을 통일적으로 인쇄한다. 위탁경영 기간 동안 을측은 상표, 명칭의 사용료를 별도로 받지 않고, 갑측은 을측 상표, 명칭의 홍보비, 홍보비 등의 어떠한 비용도 받지 않습니다. < P > 을측이 위탁을 개시할 때 호텔은 어떤 이유로든 을측의 상표, 명칭을 계속 사용해서는 안 된다. < P > 제 25 조 을측이 제공하는 호텔 서비스 기준은 우한 시 동종, 동성급 호텔 서비스 기준보다 낮아서는 안 된다. < P > 제 26 조 갑측의 책임으로 인해 또는 경영환경에 중대한 변화가 생기지 않는 한 을측은 정상 경영년도에 제 6 조 쌍방이 합의한 경영지표를 완성해야 한다. < P > 을측은 2 년 연속 두 가지 지표를 완성하지 못했거나 2 년 연속 이 중 같은 지표를 완성하지 못한 경우, 갑측은 위탁해제 협의를 제출할 권리가 있다. < P > 제 27 조 을측은 매년 끝나기 전 15 일 이내에 갑 이사회와 감사회에 다음 연도의 경영 계획 예산 보고서를 제공한다. 매년 끝나는 3 일 이내에 갑측 이사회와 감사회에 전년도의 경영 실적 보고서와 경영 계획 예산 집행을 제공한다. < P > 제 28 조 을측은 위탁경영 기간 동안 갑이사회의 비준을 거치지 않고 호텔 명의로 대외대출, 투자, 담보를 할 수 없다. < P > 제 6 장 보상과 벌금 < P > 제 29 조 보상과 벌금 < P > 을측이 연간 매출 지표를 초과 완성하면 실제 완료된 연간 매출에 따라 위탁료를 청구하는 것 외에 초과 부분의 2% 에 따라 보상을 청구한다. 만약' 경영이익' 지표를 초과 완성하면 초과 부분의 5% 에 따라 장려를 한다. < P > 을측이 연간 영업액 지표를 완성하지 못하면 차액 부분의 2% 에 따라 벌금을 부과한다. 만약' 경영이익' 지표를 완성하지 못하면 차액 부분의 5% 에 따라 벌금을 부과한다.

벌금은 관리비에서 공제됩니다. < P > 연간 매출 지표와' 경영이익' 지표는 각각 독립적으로 심사한다. 즉, 두 지표 모두 초과하면 모두 상을 받고, 두 지표 모두 차이가 나면 모두 벌을 받는다. 한 지표가 초과되고 다른 지표가 차이가 나면 초과 지표상, 차액의 지표는 벌금을 부과한다. < P > 제 7 장 양도에 관한 < P > 제 3 조 본 계약 유효기간 동안 갑측은 호텔의 자산이나 주식을 양도할 권리가 있지만, 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해 호텔의 정상적인 영업에 영향을 주지 않도록 해야 한다. 갑이 호텔 자산이나 주식을 양도하는 것에 대해 을측은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있다. < P > 제 31 조 호텔 자산이나 지분 양도 후에도 본 계약은 계속 유효하며, 갑측은 양수인과 을측의 관계를 조율하여 을측이 호텔에 대한 전권 위탁을 계속해야 한다. 양수인이 을측이 계속 위탁하는 것에 동의하지 않을 경우, 협의에 따라 을측의 그해 위탁료를 정상적으로 지불하는 것 외에, 갑측은 을측이 본 호텔의 전년도 위탁료의 5% 를 일회성 보상한 후 계약을 해지해야 한다. < P > 제 8 장 인수와 협정 해지 < P > 제 32 조 인수인계 < P > 본 계약이 정식으로 체결된 지 7 일 (영업일 기준) 이내에 양측 * * * 은 자산을 호스팅하는 건물, 구조물, 설비시설, 계속 사용할 수 있는 자재용품 등에 대한 현장 인벤토리 책자를 작성하며 양측이 서명한 후

본 계약이 종료되면 쌍방이 인수인계 수속을 잘 한다. 정상적인 감가 상각 이외의 자산의 분실, 횡령 등에 속하며 을측이 배상을 책임진다. < P > 제 33 조 을측은 2 년 연속 연간 매출지표나 영업이익지표를 완성하지 못했고, 갑측은 위탁관리협정 해제를 제안할 권리가 있다. < P > 제 34 조 다음 상황 중 하나인 을측은

1, 갑이 본 계약 제 12 조 요구 사항을 충족하지 못해 호텔 인테리어 등급과 규모가 을측의 경영 요구 사항을 충족하지 못하거나 자산 호스팅에 대한 법적 장애 및 갑채무 분쟁이나 제 3 자 권익으로 인해 정상적으로 운영될 수 없는 경우를 제기할 권리가 있다.

2, 갑측이 본 협정 제 13 조의 요구에 도달하지 못해 을측이 정상적으로 경영할 수 없게 되었다. < P > 제 35 조 쌍방이 합의하면 협정을 해지할 수 있고, 위약이 아니며, 위약 책임을 지지 않는다. 그러나 합의 해제를 제기한 당사자는 3 개월 이상 앞당겨 서면으로 상대방에게 정식으로 통지해야 한다. < P > 제 36 조 제 31 조, 제 33 조, 제 34 조 상황이 발생하지 않는 한, 계약이 만료될 때까지 어느 당사자도 이유 없이 계약 이행을 중단할 수 없습니다. 그렇지 않으면 위약으로 간주되어 위약 배상 책임을 져야 합니다.

제 9 장 불가항력

제 37 조 지진, 태풍, 화재, 전쟁 및 기타 예방이나 피할 수 없는 자연재해로 인해 본 계약이 이행되지 않을 경우 즉시 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 15 일 이내에 이행 또는 연기, 부분 이행 사유에 대한 유효한 증빙 서류 (국가 및 현지 정부 부처가 승인) 를 제공해야 한다 < P > 제 1 장 위약 및 위약 책임 < P > 제 38 조 다음과 같은 경우 갑측이 위약

1 로 간주되고 갑의 원인으로 인해 을측이 합의에 따라 호텔 경영을 정상적으로 호스팅할 수 없게 됐다.

2, 호텔 하드웨어 수준이 국가 4 성급 기준에 미치지 못함

3, 갑이 을측의 경영관리권에 심각하게 간섭하다.

4, 경영지표를 조정할 때 갑측이 시장시세를 고려하지 않고 지나치게 높은 지표 요구를 제기하고 쌍방이 조화를 이룰 수 없을 때.

5, 갑의 관련 채무, 담보, 보증 또는 기타 법적 관계의 위기로 인해 호텔이 제대로 운영되지 않을 때. < P > 제 39 조 아래와 같은 경우는 을측이 위약

1, 을측이 위법경영과 관리를 하는 것으로 간주된다.

2, 을측은 2 년 연속 약속한 연간 영업액 지표와 영업이익 지표를 완성하지 못했다.

3. 갑의 동의 없이 을측은 호텔 명의로 대외투자, 대출, 보증, 담보 등의 행위를 한다. < P > 제 4 조 위약 책임 < P > 제 9 장 불가항력 상황이 발생하지 않는 한, 어느 한쪽이 제 1 장 위약이 발생하며, 계약측은 위탁해지협정을 제기할 수 있을 뿐만 아니라 위약 당사자에게 클레임을 제기할 권리가 있다.

위약 청구는 위약금 방식으로 집행된다. 위약금은 1 만 위안이다. 즉 위약을측은 수비측에 1 만 위안의 위약금을 지불해야 한다. < P > 이 외에 상대방에게 다른 직접적인 경제적 손실을 초래한 경우, 계약 당사자는 경제적 클레임을 제기할 권리가 있다. 을측이 갑의 동의를 받은 공사 개조, 증축, 기능조정, 물품 표시 등이 제 3 자 경영에 적합하지 않은 경우, 위탁계약을 해지할 때 갑의 경제적 손실이 되지 않는다. < P > 제 11 장 합의 분쟁 해결 < P > 제 41 조 본 협정이 분쟁이 발생하면 쌍방이 먼저 우호적으로 협상한다. 협상이 불가능하여 우한 중재위원회에 제출하여 중재하다.

제 12 장 기타

본 계약의 미해결 사항 양측 * * * 과 협의하여 해결하다. < P > 본 협의 내용의 수정 및 증감은 갑을 쌍방이 합의한 후 보충 협의에 서명해야 합니다. 보충 계약은 본 계약에서 동일한 법적 효력을 갖습니다. < P > 본 협정은 호남 화천호텔 주식유한회사에 서명했다.

본 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생합니다.

파티 a:

법정 대리인 (서명): 날짜:

파티 b:

법정 대리인 (서명):

날짜: